Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Хомякоид написав:Витрати населення за 2020 рік (3 989 млрд. гривень) перевищували доходи на 17 млрд. гривень (у 2019 році – на 116 млрд. гривень) та фінансувалися за рахунок скорочення заощаджень (Б.Данилишан.Facebook)
Цікаво. Заощадження падають, ціна на нерухомі лайнохотілки ростуть. Інфляція пришвидшується. Хто винен і що робити ? Здраствуй зелений ПА 50 ?
При этом депозиты домохозяйств за 2020 год выросли на 130 млрд. Сбережения падают аж свистит, да
Успіх написав:Це, якщо наступного року, на мій смарт ціна зросте до 28-30К$ - тоді так. А як не зросте, то треба робити ремонт і здавати в оренду!
варіант 3 - продати і вкластись у новий бетон. Якщо на готовому отримаєш +20-30%, нову безкоштовну квартиру зможеш отримати за 10 років інвестицій-продажу. З урахуванням 2 років на будову кожного об"єкта і мінімальною різницею +20%. От тобі й 120 оренд. Тільки без ремонтів і невдячних орендарів. Якщо матимеш на паралельний об"єкт, термін окупності скорочується у 2 рази. Тобто за 5 років - безкоштовний "смарт-успіх". Не дякуй
перепетум бетоно-мобілє, до першого недобуду... для такого тре мати ресурс хоча б на кілька кавалірок... скажімо якщо одна кирдикне, то 2 інші можуть ще дати прохфіт... Теорвєр, але в школі такого не учать.
Успіх написав:От і питаю, як краще розтягувати ремонт, чи ні?
вам уже писали, если зарабатываешь больше чем стоимость ремонта - нанимайте халтурщиков, если меньше - делайте сами. Ремонт лучше не растягивать, быстро сделали и дальше решаете продавать/сдавать/разбирать на молекулы.
Успіх написав:Спрощу своє вчорашнє питання Напрягтись з майбутнім ремонтом/пришвидшити його і пробувати здати в грудні-січні - в "мертвий сезон"? Чи, розтягнути задоволення(ремонт) і вже здати в березні?
Що порадите, панове? (тільки постарайтесь без підколок відповісти)
Сколько предположительно денег можно выручить на такой аренде?
Чи пройшло ваше житло тест при локдауні, коли обмежили доступ до громадського транспорту?
Чи можемо ми впевнено сказати, що живемо в такому районі, де максимум за 20 хвилин можна пішки дістатися до будь-якого місця, пов'язаного з повсякденними потребами?
Ірина_ написав:Шановні форумчани, рекомендуємо до Вашої уваги!
Що для вас ідеальний варіант розташування дому?
Чи пройшло ваше житло тест при локдауні, коли обмежили доступ до громадського транспорту?
Чи можемо ми впевнено сказати, що живемо в такому районі, де максимум за 20 хвилин можна пішки дістатися до будь-якого місця, пов'язаного з повсякденними потребами?
Концепція пророблена і реалізована в мультикутнику 3 ШРТ: м.КПІ - м.Більшовик - Польова - Індустріальний міст - Кардачі.
При наближенні екстрематуса можна швидко на потяг в Тернопіль або електричку на дачу під Коростенем або з пересадками через Козятин до кінцевої зупинки "Державний кордон".
flyman написав:Концепція пророблена і реалізована в мультикутнику 3 ШРТ: м.КПІ - м.Більшовик - Польова - Індустріальний міст - Кардачі.
При наближенні екстрематуса можна швидко на потяг в Тернопіль або електричку на дачу під Коростенем або з пересадками через Козятин до кінцевої зупинки "Державний кордон".
Найкращий район, імхо, також. З точки зору вокзал-аеропорт )))
Успіх написав:Спрощу своє вчорашнє питання Напрягтись з майбутнім ремонтом/пришвидшити його і пробувати здати в грудні-січні - в "мертвий сезон"? Чи, розтягнути задоволення(ремонт) і вже здати в березні?
Що порадите, панове? (тільки постарайтесь без підколок відповісти)
Без підколок...
Вижити при ковіді, а те що всі по пару раз перехворіють, скоріш за все 99%...
Виживеш, вже будеш вирішувати, коли ремонт робити )))
Хомякоид написав:Витрати населення за 2020 рік (3 989 млрд. гривень) перевищували доходи на 17 млрд. гривень (у 2019 році – на 116 млрд. гривень) та фінансувалися за рахунок скорочення заощаджень (Б.Данилишан.Facebook)
Цікаво. Заощадження падають, ціна на нерухомі лайнохотілки ростуть. Інфляція пришвидшується. Хто винен і що робити ? Здраствуй зелений ПА 50 ?
При этом депозиты домохозяйств за 2020 год выросли на 130 млрд. Сбережения падают аж свистит, да
Помню когда-то когда в Евро по 8% годовых было в надежном банке - население не несло, сейчас когда под 8% в гривне и 1% в долларе - несут как очумелые. Недавно в одном банке услышал - пришел клиент и говорит нужно положить большую сумму, ему говорят про проценты итд - говорит пофиг проценты...
Додано: Вів 06 кві, 2021 12:10
