Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

действительно, смешно. У всех дорожает, все, перечёркивая ценник, пишут цену больше, а здесь лошарики меньше написали.
За совет про ход строительства-спасибо. В очередной раз задумался: почему не строят быстро и много, чтобы много заработать? Ведь спрос огромен, дефицит на рынке. Наверное потому, что деньги не нужны. Настолько не нужны, что цены снижают.

Какие у них маркетинговые ходы - не особо важно.
Я позволю себе наглость первый и последний раз дать Вам небольшой совет: постройте для себя несколько стратегий для различных сценариев развития ситуации.
В принципе, какая-то вероятность, что всё выйдет так, как Вы себе сейчас надумали (сильный обвал цен по тем или иным причинам), есть, но более вероятно иное развитие ситуации. Разработайте для себя модель поведения на случай "плана Б".
Сейчас очень нестабильное время в мире, приходится меняться-приспосабливаться. Например, я мог бы до сих пор сидеть в своём банке, надеясь на повторение "бель эпок до 2008" как многие мои бывшие коллеги, но персональный финансовый результат был бы гораздо ниже.

[1]

3к квартира 62 м2 на вул. Теліги, з пристойним ремонтом - за 75 000 дол. - є поміркованою ціною.

Як старожил форуму, нагадаю: в 2013 р. тепловик Юра_ купив 3к панельну БПС в тому ж районі за 110 000 доларів !!!!

Юра купил за за 897 000 грн/ квартиру на 67-70 метров в доме 1979 г( примерно) постройки
Хрущ предлагают за 2 040 000 грн. 60 метров 1962 г. постройки.
По идее, за 4 мес должна была улететь, соседи могли бы хотеть расширения жилплощади. Но что-то не срастается. Интересно, почему?

3к квартира 62 м2 на вул. Теліги, з пристойним ремонтом - за 75 000 дол. - є поміркованою ціною.

Як старожил форуму, нагадаю: в 2013 р. тепловик Юра_ купив 3к панельну БПС в тому ж районі за 110 000 доларів !!!!

Юра купил за за 897 000 грн/ квартиру на 67-70 метров в доме 1979 г( примерно) постройки
Хрущ предлагают за 2 040 000 грн. 60 метров 1962 г. постройки.
По идее, за 4 мес должна была улететь, соседи могли бы хотеть расширения жилплощади. Но что-то не срастается. Интересно, почему?

Серж, не переживайте - та квартира продастся.
Не за 75 000, а за 73 000 чи 72 000 дол.
Бажаючі є, повірте.

У п. Сержика та п. Віталіани - класова ненависть до орендодавців))

У меня с Виталианом очень хорошие отношие. Так шо неправда. Возможно, они не терпят редисок - но это иной вопрос.

[1]

Серж, не переживайте - та квартира продастся.
Не за 75 000, а за 73 000 чи 72 000 дол.
Бажаючі є, повірте.

Очень переживаю. Сильно. Вечером пойду к хозяину. предложу 72. Если не согласиться, буду просто всем её рекламировать. Такие варианты не часто встречаются.

Серж, не переживайте - та квартира продастся.
Не за 75 000, а за 73 000 чи 72 000 дол.
Бажаючі є, повірте.

Очень переживаю. Сильно. Вечером пойду к хозяину. предложу 72. Если не согласиться, буду просто всем её рекламировать. Такие варианты не часто встречаются.

Попередьте власника квартири, що нехай швидко продає за 72 000.
Інакше через рік ціна впаде до 13 000 дол, як дехто обіцяв тут.

Можете виконати рекомендацію теплотехніка Юри_: взяти палаючу "Авізо" і відшмагати власника по причинному місцю. Можливо, він погодиться продати дешевше)))

У п. Сержика та п. Віталіани - класова ненависть до орендодавців))

У меня с Виталианом очень хорошие отношие. Так шо неправда. Возможно, они не терпят редисок - но это иной вопрос.

С чего такие выводы, хз. Морально я больше на стороне арендодателя чем арендатора. Арендодатель вложил в квартиру средства, время, душу, фантазию, принял какие то лишения, заморозил деньги в бетоне, купил бляху/биток вместо новенькой бмв, это достойно уважения. А арендатор что вложил? заплатил и пользуется, иногда капризничает.

Підсумуємо:

- купляти дорого наразі,
- котловани - і дорого, і ризики великі,
- здавати вже не вигідно - ціни ремонта в космасі.

Що тоді робити хом"ячині-обикновенусу?

.. Разработайте для себя модель поведения на случай "плана Б"...

Вкладываемся в обучение детей, детки покупают папе квартиру, вопрос закрыт. Как вам такое, Илон? План не то что бы ближнесрочный, даже не совсем среднесрочный, но вполне сравним с тем диапазоном времени, что Серж якобы что-то ищет

Серж, не переживайте - та квартира продастся.
Не за 75 000, а за 73 000 чи 72 000 дол.
Бажаючі є, повірте.

Очень переживаю. Сильно. Вечером пойду к хозяину. предложу 72. Если не согласиться, буду просто всем её рекламировать. Такие варианты не часто встречаются.

добро всегда возвращается...уже вижу лица благодарных хозяев.