Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 79097910791179127913 ... 12455>
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 02:32

  Libo написав:
  zРадио написав:Не учил ты экономисторию как университетскую дисциплину. Ты читал политологическую беллетристику о полезности бюрократов разных времен и сортов Две большие разницы.

Любой студент 3-го курса экономического вуза знает, что при разгоне инфляции происходит недооценка дефлятора и, следовательно, переоценивается реальный ВВП. На снижении инфляции, напротив, из номинального ВВП забирают лишнее, недооценивая реальный. Читай основы - Г.Пааше.

Количественным смягчением можно купить время, но не выпуск. ФРС с этой задачей справился на ура. Одно дело столкнуться с последствиями инфляции на выходе из пандемии с ясным голубым небом на горизонте, и совсем другое - с последствиями дорогих денег на ее заре в условиях высокой неопределенности и запредельного уровня страха

PS: с QE проблема еще в том, что за общим экономическим эффектом в виде переоцененных национальных счетов скрывается рост неравенства - богатые становятся еще богаче, бедные еще беднее, поскольку за счет надувания пузырей увеличиваются сбережения тех, у кого они есть, а тем, у кого сбережений нет, инфляция просто уменьшает покупательную способность зарплат и социальных выплат, что сегодня и происходит с пересичным американцем. Тут можешь почитать Р.Фишера (не шахматиста, а экс-функционера ФРС :D )


Плиз, не надо иностранных фамилиё и теории про переоценку национальных счетов, а то еще подумают, что ты умный.
Ответь простыми словами, почему твои теоретические выкладки в корне противоречат исторической практике?
В частности, ты утверждаешь, что в условиях инфляции растет безработица и происходит массовый исход из всяких активов. На практике сейчас в США 9 млн. вакансий, которые не уменьшаются несмотря на резкий рост з/п. Происхоит всё наоборот. :shock: Куда по-твоему бегут деньги из активов при высокой инфляции? Где для них находится безопасная гавань? :roll:
Про увеличение разрыва в неравенстве рассказывай комунякам и москалям. Они поверят. Замечу только, что во время ковида в США существенно помогали бедным и среднему классу, богатые харчевались за свои. Бедные, сидя дома на карантине, получали больше, чем была их з/п, когда они работали. 8)


Медленно шевеля губами перечитай то, что сам написал.
Если сам не понял, то разжую:
1.тем, у кого зп ниже 25 баксов в час (50 куе в год) тупо арифметически не выгодно работать, выгодней сидеть на анэмплойменте.
2. Страна фактически вышла из карантина и как раньше все всех поувольняли так и сейчас сразу надо всем 100500 работников каждому. А никто работать не идет. Еще и снаружи никого не пускают. И почему это хреллионы вакансий закрыть не могут? :mrgreen:
У знакомой, до пандемии, великовозрастный сын (только школу закончил) устраивался на склады Амазона в ближнем Нью-Джерси (1,5 часа на ОТ в одну сторону от Манхеттен-Бич, где у них дом) на 17 баксов в час (что очень немного было и в то время, но как для первой работы после школы - мэйби). Сейчас найти на любую работу на зп 20 баксов в час - невероятная проблема. Мало того, тем кто сейчас спрыгнет с анэмплоймента и пойдет работать, обещают 500 баксов бонуса.
3. Насчет сворачивания QE. Да, с одной стороны, ходят устойчивые слухи о прекращении разбрасывания вертолетных денег, а с другой стороны, миллионы американских семей на днях получили письма от департмента оф трежер, что с 15 июля на каждого ребенка начнутся выплаты примерно (в зависимости от возраста) по 250 баксов в месяц в рамках программы разбрасывания 1,9 трлн, начавшейся в начале года. Так что хз.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17699
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5477 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 08:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?


Кухар теперь говорит о начале 10 летнего цикла дорожая, рост за 5-6 раз, недвиги - 5-6 раз.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10092
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1460 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 09:03

  BIGor написав:
Кухар теперь говорит о начале 10 летнего цикла дорожая, рост за 5-6 раз, недвиги - 5-6 раз.

Да-да, это однушка в Киеве будет стартовать с 300к?!
Неплохо и очень доступно для пересичного, будет бум ипотек под 10% на 100 лет
Sidus
 
Повідомлень: 930
З нами з: 17.09.14
Подякував: 57 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 09:20

  zРадио написав:..
Вы, кстати, так изначально и воспринимаете мой прогноз - как личный вызов против вашего многолетнего мытарства на укрбудовский долгострой..

да прости хоспади, мухи, котлеты, вызовы какие-то. Интересик маленький у меня есть, разумеется - продать укрбудовскую на финале, доложить и купить нечто в центре. Но там не имеет особого значения цена: если вырастут цены - то вместе; обвалятся - тоже синхронно. Имеет значение только сумма, что придется домазать.
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 09:35

  Frant написав:
  sequence написав:
  zРадио написав:..
Я научу вас есть собственную баланду, господа хорошие! Кормить ей всех, кроме себя, у вас не получится...

на том пока и остановимся. Уже к новому году, по сути все будет очевидно. Все надежды на комитет по открытым рынкам. Есть рабочая схема - напишите им челобитную, скажите, обижают растихи на форуме файнанс.уа, нужно весь мир трухануть по такому важному поводу. Еще можно попробовать давить на жалость, описав мытарства Сержа

Якщо до Нового 2022 року не буде помітного "дешевію"?
Що тоді?

тоди предадим Пифию анафеме
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 09:49

  sequence написав: тоди предадим Пифию анафеме
Пифия вам что то должна?
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 10:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Владельцев и совладельцев квартир, которые планируют их объединять или "нарезать" из одного объекта несколько офисов, смарт-квартир или коммерческих помещений с целью сдачи в аренду ждут нормативные изменения. Особенно это касается жилья, расположенного на первых этажах жилых домов и зачастую используемого в коммерческих целях.

Об этом свидетельствует проект правительственного постановления, разработанный Министерством развития общин и территорий (Минрегион). Документ носит название Порядок определения технической возможности разделения, объединения объекта (объектов) недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества.

https://ubr.ua/market/real-estate/arend ... la-4004993
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11818
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 10:19

  vap написав:baraka год тему не читала, а на манеже все те же)

Зображення данный факт доказывет, что вы из Меркурия, там год длится 88 дней
Grand Touring
 
Заблокований
Повідомлень: 1107
З нами з: 23.03.20
Подякував: 363 раз.
Подякували: 352 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 10:24

  vap написав:baraka год тему не читала, а на манеже все те же)

А форум то з багатотисячними переглядами і тисячами зареєстрованих!!! :D
"Загадка" ;)
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8445
З нами з: 18.03.21
Подякував: 274 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
Повідомлення Додано: Сер 14 лип, 2021 10:30

  kingkongovets написав:Владельцев и совладельцев квартир, которые планируют их объединять или "нарезать" из одного объекта несколько офисов, смарт-квартир или коммерческих помещений с целью сдачи в аренду ждут нормативные изменения. Особенно это касается жилья, расположенного на первых этажах жилых домов и зачастую используемого в коммерческих целях.

Об этом свидетельствует проект правительственного постановления, разработанный Министерством развития общин и территорий (Минрегион). Документ носит название Порядок определения технической возможности разделения, объединения объекта (объектов) недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества.

https://ubr.ua/market/real-estate/arend ... la-4004993

Що, тепер Мрочковський не поїде в Україну проводити свої семінари? :roll:
:mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8445
З нами з: 18.03.21
Подякував: 274 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
  #<1 ... 79097910791179127913 ... 12455>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17154803
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6682798
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73100
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама