Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Нет.
Сначала договор.

Нет, сначала деньги. Кто в здравом уме подпишет договор купли-продажи под обещание заплатить папизже? Потом продавцу скажут "ой, а денег нет, отдам потом, если забуду, можете подать в суд, а квартиру пока освободите, она уже не ваша".

Чувствую не купить вам квартиру с такими требованиями. Разве что у застройщика. Там, да, сначала подписываете, потом под договор оплачиваете, но квартиру все-равно когда-ниудь потом.

Нет.
Сначала договор.
Вы же можете хотеть что угодно.
Вам Ромасик уже ответил, нотариус по квитанции производит перерегистрацию прав собственности.

Это две раздельные вещи, договор и перерегистрация прав собственности.

Договор в котором указаны обязательства сторон.
После заключения договора покупатель с этим договором, у которого номер.
Идёт в банк и платит СОГЛАСНО этому договору, с указанным назначением платежа.
И уже после оплаты, на основании платежа, документа из банка, нотариус согласно договору производит перерегистрацию прав собственности.

« Чувствую не купить вам квартиру с такими требованиями. Разве что у застройщика. Там, да, сначала подписываете, потом под договор оплачиваете, но квартиру все-равно когда-ниудь потом.»

Я конечно не пуп земли, но если у меня есть некоторые количество ден знаков, не бывает такого чтобы они ну прям вообще никому из продавцов не понадобились.

Нет.
Сначала договор.

Нет, сначала деньги. Кто в здравом уме подпишет договор купли-продажи под обещание заплатить папизже? Потом продавцу скажут "ой, а денег нет, отдам потом, если забуду, можете подать в суд, а квартиру пока освободите, она уже не ваша".

Чувствую не купить вам квартиру с такими требованиями. Разве что у застройщика. Там, да, сначала подписываете, потом под договор оплачиваете, но квартиру все-равно когда-ниудь потом.

А в чем проблема регистрацию прав собственности отсрочить после зачисления денег и все спокойно прописать в договоре, просто придется больше одного раза быть у нотариуса

Нет, сначала деньги. Кто в здравом уме подпишет договор купли-продажи под обещание заплатить папизже? Потом продавцу скажут "ой, а денег нет, отдам потом, если забуду, можете подать в суд, а квартиру пока освободите, она уже не ваша".

есть реальный пример, в середине нулевых таким образом у человека отжали квартиру. Сначала заключили договор, потом покупателю банк якобы не отдавал деньги, потом квартира продалась заново ...

Лучше я буду делать все по старинке, «правильно», пока государство не обеспечит безопасную процедуру расчетов по безналу.

раньше у банков была услуга заморозки денег до выполнения какого то условия (в данном примере подписания договора купли продажи) Если условие не выполняется деньги возвращаются продавцу. В 90х когда было много кидков компания в которой я работал такой услугой пользовалась.

Аккредитив называется
Она никуда не делась, но не слышал, чтобы её предоставляли физлицам. Юрлица пользуются

А в чем проблема регистрацию прав собственности отсрочить после зачисления денег и все спокойно прописать в договоре, просто придется больше одного раза быть у нотариуса

Может и не в чем, не знаю. Просто хотелось бы спросить у людей, которые предложили такой вариант, были ли они у нотариуса, сказал ли нотариус им четко, что он именно так и сделает? Или им хочется, чтобы так было?
Что мешает продавцу по пути из банка забежать к другому нотариусу, где лежат готовые документы, подписать их, сразу внести в реестр и квартира уйдет другому лицу?

В общем мебель это то,что может потянуть очень много, а ставится в самом конце, когда финансы уже на исходе. . Как предмет интерьера она всегда на виду.Поэтому мебелью можно все запороть, чем с радостью и занимается 70%.

Когда в свое время заканчивал ремонт, завез старую мебель с дачи. Не потому что деньги закончились, а не хотел глубоко залезать в "подушку безопасности". В течении полугода-года спокойно разработал дизайн и постепенно поменял мебель. Поэтому, если деньги заканчиваются, кухня из Эпика как временное решение вполне имеет право на жизнь. Заодно будет время определиться с сценариями использования, хорошо все продумать, а потом заказывать.

Как по мне, проще уже без мебели, чем с мебелью с дачи...
А кухня - это реально то, без чего нельзя нормально жить в жилье и ставить временную и потом менять ее себе дороже: дополнительные доставки, сборки, разборки...да и цены не упадут на материалы.

Нет.
Сначала договор.

Нет, сначала деньги. Кто в здравом уме подпишет договор купли-продажи под обещание заплатить папизже? Потом продавцу скажут "ой, а денег нет, отдам потом, если забуду, можете подать в суд, а квартиру пока освободите, она уже не ваша".

Договор покупки без квитанции ничего не значит (в нем по хорошему нет пункта, что продавец получил деньги в обход нотариуса). Кроме прочего, нотариус еще и вносит изменения в реестр, когда деньги перечислены.
По безналу вам нужно указать назначение платежа, а в нем фигурирует № договора - по этому сначала договор, потом платежка.

[2]

ще раз запитання, які правила ПДР порушувало дане авто?

Какие же вы ребята тугие. Иногда просто диву даешься.
Это авто грубейшим образом не выполнило предписание местных органов власти. Дело в том, что любое решение о ремонте дороги принимается местными органами власти и о нем заблаговременно извещаются все жители данного микрорайона.
Приехали дорожники и стоит машина - звонок эвакуатору и на штрафплощадку. Пусть водила сам разбирается с местной властью и проблемами оповещения. Дорожники должны приступить к работе и получить освобожденную от автомобилей дорогу.
Вы почему-то забываете, что на водителя распространяются не только ПДР, а и любые решения власти - от местной до самой верховной. Если власть приняла решение убрать машины - значит их там быть не должно.

И кстати о банковских гарантиях - есть и нотариальные гарантии. Сам не связывался, но слышал. По этому, кто писается, может попробовать.

Минюст недавно запретил, как всем тут известно, принимать деньги за квартиру нотариусам на депозит. Я и раньше не встречался с такой схемой рассчетов, а сейчас на депозит нотариуса можно вносить только в счет возврата долга, если получатель не может, или не хочет принять эти деньги.

возможно, я как раз о долгах слышал. Но с нотариусом можно обсудить, что делать, если по вашему продавец сляжет в больничку после проводки. Думаю, нотариус покрутит пальцем у виска

А в чем проблема регистрацию прав собственности отсрочить после зачисления денег и все спокойно прописать в договоре, просто придется больше одного раза быть у нотариуса

Может и не в чем, не знаю. Просто хотелось бы спросить у людей, которые предложили такой вариант, были ли они у нотариуса, сказал ли нотариус им четко, что он именно так и сделает? Или им хочется, чтобы так было?
Что мешает продавцу по пути из банка забежать к другому нотариусу, где лежат готовые документы, подписать их, сразу внести в реестр и квартира уйдет другому лицу?

с этим согласен, надо знать, как работает система у нотариуса.

ще раз запитання, які правила ПДР порушувало дане авто?

Какие же вы ребята тугие. Иногда просто диву даешься.
Это авто грубейшим образом не выполнило предписание местных органов власти. Дело в том, что любое решение о ремонте дороги принимается местными органами власти и о нем заблаговременно извещаются все жители данного микрорайона.

максимум заблаговременности, которую я видел - это с вечера развесить ленточки с обьявлением