Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Жить в аренде сейчас имеет гораздо больше плюсов чем владеть своим.

простая математика если условная котлета (равная стоимости квартиры ) генерирует доход большее чем цена аренды, есть смысл арендовать.

Да, особенно сейчас, когда только за последние полгода двухкомнатные добавили уверенно 10-15-20 тыс. В начале года на ПОХ можно было найти 2к за 55куе с неплохим хоть и не вчерашним ремонтом. Сегодня за 55куе это будет совок под ремонт, все что с ремонтом 65-75куе.

Котлета генерує дохід…. Котлета вже пару років не генерує дохід.

100% погоджуюсь.

Проте, якщо мати 3-4 чи більше орендних квартир, куплених своєчасно, не на піку цін - жити веселіше, ніж в оренді.

Цены на Оболони уже конские. Типичная панель 33 м2 за 60куе.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prirech ... bserved_ad

Та ну, это гонево. Такое впечатление, что опять загадили все сайты спамом с завышенными ценами. Вот, к примеру, кто-то умудрился выставить гостинку, кторая стоит тыщ 30, ну, 35 от силы, за 50.
https://mesto.ua/sale/kievskaya-oblast/ ... =381193448

Ви вже купили собі житло в столиці?
Хоча би безбалконну гостінку на ДВРЗ?

а анализировать математику без эмоц. составляющей не интересно на уровне конткретного индивидума. Математикам посопорить о теории да. И флетлордам понять туда ли они вложили деньги.

когда речь идёт об инвестировании эмоции лучше выключать. Недооцененный цоколь может приносить большую доходность чем переоцененная квартира в центре Киева. А эмоции будут кричать что "цоколь фуфло на форуме заплюют" (пример надуманный и не касается кого либо из форумчан)

Напівпідвал, тим більше десь в Єпенях - вельми сумнівний актив.

Донині не чутно, щоб бучанський цоколь давав би хоч який прибуток його власнику.
І взагалі, нерухомість в Єпенях - справа для любителя гемороя

тобто, те що не потрібно орендувати і економляться гроші, Франт не рахує (зекономив, значить заробив)
крім того, сам актив виріс в ціні більше 2Х в уях

100% погоджуюсь.

Проте, якщо мати 3-4 чи більше орендних квартир, куплених своєчасно, не на піку цін - жити веселіше, ніж в оренді.

О, Тернопільській програміст подав ознаки життя!

Кажуть, що програмісти - вельми багаті люди(((


Флаймен, скільки підвалів і горищ ти купив в Прикиївських Єпенях за останніх три роки? Чи здав в оренду свій знаменитий цоколь?
Чи сам живеш в напівпідвалі?

[1]

успішним Успіхам тре бути готовим, щоб на пенсії (по богатству) їсти бутерброди з ікоркою та ананаси жувати, тре буде збільшувати пул кавалірок\смартів\1к\депозитів\акцій\крипти...

и одновременно надеяться, что беездомные нищеброды будут плодиться так же быстро, как его его кавалирки. Демографы говорят , что не будет этого. Следовательно, нищеброды будут говорить на арабском, китайском, афганском или другом экзотическом языке. Успих, учи олбанский.
Кста, в Афгане заваруха, принимай оттуда понаехов прям ща, рассчитаются отборной наркотой. Или можешь пригреть тех, кто сейчас на территории Турции тусит...

Если они считают, что много желающих на такой бюджет в это квартиру-пожалуйста, могут пробовать, но не со мной.
только сначала надо будет сделать ремонт после потопов. А это простой и расходы.

+3 кгрн = 36 кгрн в год, можно и немного подождать)
какой же вы все же смешной)
перефразируя известную пословицу:
проблемы арендатора лендлорда не ипут

[1]

+3 кгрн = 36 кгрн в год, можно и немного подождать)
какой же вы все же смешной)

какой же вы всезнайка.
На 19К можно будет поискать двушку за 15 и комуналью за 4К в гораздо лучшем состоянии. Или нет таких?

Цены на Оболони уже конские. Типичная панель 33 м2 за 60куе.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prirech ... bserved_ad

Та ну, это гонево. Такое впечатление, что опять загадили все сайты спамом с завышенными ценами. Вот, к примеру, кто-то умудрился выставить гостинку, кторая стоит тыщ 30, ну, 35 от силы, за 50.
https://mesto.ua/sale/kievskaya-oblast/ ... =381193448

В том местности может и не гонево, т.к. возле метро Минская/Героев других альтернатив особо нет.
А вообще рост цен всегда приводит к увеличению вариантов с гоневом.

+3 кгрн = 36 кгрн в год, можно и немного подождать)
какой же вы все же смешной)

какой же вы всезнайка.
На 19К можно будет поискать двушку за 15 и комуналью за 4К в гораздо лучшем состоянии. Или нет таких?

еще раз - когда решите поделиться со своим лендлордом своими трудностями и проблемами, имейте в виду, что у него как ни странно тоже есть свои
а проблемный и постоянно ноющий арендатор - сомнительная ценность, лично я с такими расстаюсь без сожаления
«двушка за 19» тоже легко сможет стать «двушкой за 22», ну и дальше что?