Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

kingkongovets
тьма-это тысяча.
дичайший-это...?

можливо, навіть поклав би дешеву/акційну плитку!

Жлоб

А ні, то б поверх старої плитки(вона там напевно вже страшно виглядає) - вдарив би пластикову вагонку з гарним малюнком

мегажлоб

і таки б витиснув з "нового" наступного Сержика 15К або, виставив на продаж (швидше за все)

какашку из себя выдави и со своей торговли побольше выдави, чтоб продавцам повысить з/п исходя из нового уровня минималки с 01/07/2021, а уж потом будешь выдавливать с арендатора
Учти, что арендаторов уже так выдавливают, что выдавили за кордон
Призадумался:
у меня 2 знакомых в Чехии работают, 2-в Польше
У всех есть свое жильё в Украине. Точнее у 1-своё, у 3-почти свое: супруга или родителей. До выезда на заработки ничего не арендовали в Украине

Серж, я тут наверное один из немногих, которые НЕ дают рекомендацию покупать.
Вы сидите на этом форуме туеву хучу времени.
Ладно, Вы не можете найти более оплачиваемую работу - верю, сейчас у многих с этим проблемы.
Почему Вы не используете это время для того, чтобы найти способ дополнительного заработка (что угодно от купи-продай до какой-то подработки)?
Почему не последуете примеру своих знакомых и не попробуете поехать на заработки в Европу или еще куда?
Иметь полтинник подушки безопасности конечно неплохо, но это не так уж много, чтобы разбазаривать так свое время жизни.
Пенсии в Украине не будет ни у меня ни у Вас.
В 45 лет Вы будете абсолютно не интересны работодателям. В 50 сможете работать только сами на себя.
В 60 Вы станете "пассивом".
50 куе до конца жизни не хватит. Но часть этого хватит чтобы попытаться изменить ситуацию.

Поэтому, очевидно, что я не дергал арендодателя и решал подобные проблемы самостоятельно. Мы же взрослые и ответственные люди, уважающие чужое время, имущество и деньги. Нужно ли в таком случае ежемесячно проверять радиаторы?

Я против такого подхода, что и озвучиваю арендаторам. Что-то сломалось, чинить только по согласованию со мной. Зачастую моими мастерами. Арендаторы не разбираются, как правило. Рукожопы с олха могут больше испортить, чем починить.

"Більше половини (50,3%) великого бізнесу за обсягом доходів концентруються у Києві. Ще 29% доходів генерують 27% великих підприємств з ТОП 1000, що розташовані в промислових центрах: Дніпропетровській, Київській, Донецькій, Одеській та Харківській областях."
https://lb.ua/economics/2021/08/17/4918 ... raini.html

буитдешеветь)

Зачем нужен контроль? Чтобы выявить поломки. Зачастую на их устранение нужно время. Если мне скажут в день съезда, то мне нужно будет неделя-две чтобы привести квартиру в порядок. Простой плюс моё время. Я не нанимался после каждого арендатора ремонты делать. Поэтому прошу увеличить залог на сумму ремонта и привести все в порядок в ближайшее время.

Ещё кошки, если договор без домашних животных, и субаренда, пересдача посуточно.

пообщался немного с одним из топчиков элио - говорит все один в один как сиквенс, прям слово в слово и про дичайший спрос, и про цены на материалы и комплектующие, в т ч блюм - реально дефицит, грит

Я так полагаю, что спрос от новосёлов после всплеска строительства 2015-2019 плюс обновление кухонь, которые были установлены в 2007-2009, при прошлом всплеске

дичайший спрос -это сколько тысяч кухонь в месяц?
Заводы отказываются делать фурнитуру? Или она с микрочипами, по которым дефицит?

сержик, нафига вам чужие проблемы, вам больше думать не о чем?)

пишут люди, которые зачем то обсуждают личную жизнь человека, которого никогда не видели...
а заодно пытаются поставить себя повыше, поуспешнее.


зы цены на квартиры в диапазоне цен 35-50 000 растут, в диапазоне 150-200 000 что попало для реального покупателя падают...

Зачем нужен контроль? Чтобы выявить поломки. Зачастую на их устранение нужно время. Если мне скажут в день съезда, то мне нужно будет неделя-две чтобы привести квартиру в порядок. Простой плюс моё время. Я не нанимался после каждого арендатора ремонты делать. Поэтому прошу увеличить залог на сумму ремонта и привести все в порядок в ближайшее время.

Ещё кошки, если договор без домашних животных, и субаренда, пересдача посуточно.

лендлорд сержика - реальный чистильщик обуви
я это понял когда сержик рассказал о долгах по коммуналке
только лох может допустить по ней долги и отдать процесс их оплаты в руки арендатора
вот сержик и акуевает в а атаке
«но так будет не всегда» (с)

Другими словами у Сержа поле для манёвра на 100 порядков больше. Это не означает наличие каких либо гарантий или возможности давления на арендодателя. Они оба что арендатор что арендодатель нуждаются друг в друге, поэтому логичнее искать компромисс до последнего.

Ты когда-нибудь, хоть раз, всем офисом переезжал, не говоря уже о Сержике с семьёй ?
На 100 порядков - сказочник

Сотни миллионов людей по всему миру переезжают постоянно.
В чем проблема?

Из квартиры в квартиру из офиса в офис из города в город из страны в страну.
Легче на подъем тем кто в ренте, чем тем кто живет в своем.

rjkz
Вы не поняли. Мне не повысили. Просто есть масса доброжелателей, которые говорят, что мне повысят до 13, а то и вовсе 15 выставят, сделав ремонт.
А я им в ответ эти варианты привел с аргументом, что до такого состояния и цены надо много тратить, на что мой лорд не готов

так чего Вы паритесь? решайте проблемы по мере их поступления.
расслабтесь.

пишут люди, которые зачем то обсуждают личную жизнь человека, которого никогда не видели...
а заодно пытаются поставить себя повыше, поуспешнее.

при чем здесь личная жизнь?
сержик сам всех тут уже залюбил за много лет своим кейсом, к правдивости которого лично я отношусь с большим скепсисом
но шо я спросил не так?
я просто поделился инфой, мне нет никакого дела верит в нее сержик, или нет, так же считаю, шо у него вместо поиска подтверждений выложенной здесь инфы есть гораздо более насущные и актуальные вопросы, да он и сам об этом каждый день пишет
шо не так то?