Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

"Экономически обоснованные причины для роста цен на первичном рынке практически исчерпаны. И уже ближе к концу года, в конце ноября-в декабре, если сохранится существующая экономическая ситуация, ценовая динамика будет очень незначительной: в пределах 0,5-1%", –

https://zn.ua/interview/zamestitel-hlav ... istr-.html

Градостроительство и архитектура — одна из самых коррупционных сфер. Здесь зарабатывают баснословные прибыли застройщики, кормятся местные власти и столичные чиновники. А платят за все простые граждане. Те, кто, инвестируя в жилье, разделяют все риски с застройщиком (на Западе это делают банки и страховики). А также те, кто своими налогами оплачивает откаты чиновников — любителей заказать чего-нибудь задорого, а построить задешево.

Шара объёма не имеет, то есть безгранична.
Будет дорожать

..
Чи всетаки вкластися в ремонт , і чекати мабуть 10 років поки відібється, а там можливо за 10 років знову треба буде на ремонт після квартирантів. ..

Ремонт вытянет деньги, сопоставимые со стоимостью квартиры, снова таки, нужно за ним следить, чтобы не наколхозили. Не забываем, что это старый жилфонд в городе с отрицательной демографией, как последствие, словами Хомякоида - лет через 10 получите половину "заколоченных окон" по дому.
Я бы продал и не заморачивался. Куда вложить выручку - третий вопрос

Привіт всім!
Хто може що порадити і як всетаки краще поступити в данній ситуації.
В мого двоюродного брата помер батько, який жив в центрі Рівного, лишилася у спадок квартира з боргами по коммуналці десь біля 25000-30000грн.
Запитав, що порадити, та і сам не знаю, живе поки, що в Києві.
Квартиру міг би здати в оренду , але не може, вона просто "убита", голуби на балконах, вікна , двері , сантехніка все ще 60х років і в занедбанному , жахливому стані, та ще й останній 4 поверх без ліфту.
Плюси: товсті цегляні стіни і самий центр, і можливо на наступний рік ОСББ дасть можливіть встановлювати автономку , якщо звісно всі погодяться.
В центрі приблизно з ремонтом здають десь по 6000-7000грн в міс.


Що краще робити, якщо продати, то мабуть максимум , що дадуть 30т.дол
І треба їх кудись тоді вкласти, на депозитах всерівно малі %.
Чи всетаки вкластися в ремонт , і чекати мабуть 10 років поки відібється, а там можливо за 10 років знову треба буде на ремонт після квартирантів.
В кого які ідеї? Може щось реально підкажете і більше варіантів , чи який з цих варіантів кращий. Дякую!

если это действительно можно сейчас отдать за 30 - немедленно сливайте и покупайте в вышгороде

позволю собі вольность копіпастити параплануючу новину щодо майбутнього бетона
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5289866#p5289866

Д. Сорос, в статье самого авторитетного бизнес издания Financial Times(FT) на днях предупредил, что Китай вот-вот столкнется с серьезным финансовым кризисом, так как бум на рынке недвижимости в Китае подходит к концу, и что Evergrande - крупнейшая компания в сфере недвижимости, у которой задолженность превышает 300 миллиардов долларов, находится на грани краха...
Долги Lehman Brothers, банкротство которого потрясло весь мир, были значительно ниже.
https://www.ft.com/content/ecf7de34-e595-4814-9cbd-4a5119187330

Для Украины это наверняка аукнется как снижением спроса, так и падением цен на металл, руду и прочее сырьё.

..

цоколь зимою догріваю до +18С десь від +16С, а в люті морози від +14 (макс. споживання е.е. було 90КВт.)
літом не тре кондера, коли на вулиці +35 то в цоколі +25

Флай поставил жирную точку в вялотекущем сраче. Думаю, даже +5 зимой в цоколе Флая не напугает. Это чтобы снизить затраты с 90КВт до нуля, а то убытки сплошь одни: отопление 90КВт, электричество - 30КВт, так и по миру пойдешь

з жовтня тариф 1.44 а не 1.68, жиррр!
так що все ж теплонасіс, і вологість нормас і без акваріума ... тільки бетоннні блоки 1м х 0.5м +- та цегла. Намагався знайти овноблок і не знайшов.
Виходить цоколь бізнес-еліт класу

Есть масса способов убрать грунтовые воды от подвала во первых. Как вариант - водопонижение. Бурите насквозь глину до песка в нескольких местах и вода уходит в следующий водоносный горизонт.

вообще супер, зас**ать верховодкой нижние горизонты, чтобы было где буряки хранить. чудесно

К сожалению это уже и так сделано, почти повсеместно. При бурении скважин до "второй" воды и ниже, мало кто делает изоляцию водоносных горизонтов, а без этого все смешается.
У меня на производстве(где чуть было дом не построил) была отличная питьевая вода со скважины в 40 метров. Так в 2009 соседке "гаражные" бурильщики лупонули скважину в 5 метрах от моей, а потом она ещё и канализационную яму с земляным дном "додумалась" устроить в 9 метрах (за 4 метра от собственной скважины Карл!). С тех пор вода там условно-питьевая.

..
Виходить цоколь бізнес-еліт класу

та да. Осталось закопать поглубже тепловой насос земля-вода, выкопать скважину и вуаля - полная автономность. С электричеством бы шота придумать, но ниче в голову не лезет, окромя как подключиться тайком к общедомовому счетчику или соседям

Чи всетаки вкластися в ремонт , і чекати мабуть 10 років поки відібється, а там можливо за 10 років знову треба буде на ремонт після квартирантів.

Повноцінний ремонт - дорогий. Навіть в Рівному.
Навіть якщо робити власними силами (потрібно мати навики + 6-12 місяців часу).

Продайте, за скільки дають.
Можливо, є сенс додати + 5 000 дол і купити 1к в центр іміста, з ремонтом.

Проте - якщо немає досвіду здачі в оренду, то краще не братися.
Квартирантів треба тримати в їжакових рукавицях, інакше за півроку засруть квартиру так, що змушені будете робити новий ремонт

ЖК Manhattan city: лента новостей
Вчера
Акция продлена до 30 сентября! Скидка до 15%
Скидка до 15% на квартиры при 100% оплате

ЖК Manhattan city: лента новостей
Вчера
Акция продлена до 30 сентября! Скидка до 15%
Скидка до 15% на квартиры при 100% оплате

1.09 и уже -15%... пачилось