Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:.. Економіка України була і є примітивною і сировинною, і жодних проривів за останніх 3 роки не було. З машинобудуванням - взагалі все глухо. Тому я погоджуюсь з зРадіо, що зростання цін КРЖН - штучне, і повинно зупинитись. Можливо навіть невелике падіння, "відскок", як пишуть місцеві волохаті біржовики з орендних квартир)))) Коли? Можливо, 2022 або 2023.
Каждую неделю читаю сообщения, что Украине кто-то насыпал бабла. Расклад вижу такой, что нас будут держать "андервотер", как условную "анти-россию", пока не надоест. А значит эта музыка будет долгой и скорее всего до конца следующего года пропетляем со свистом. Рост цен никоим образом не искусственный, пока не подешевеют стройматериалы и люди, ни на что не рассчитывайте
Тобто ціни КРЖн перестануть зростати в 2023, ніяк не раніше?
Frant написав:Рентабельність там низька. То ж Рівне. Знайти адекватних квартирантів - непросто. Все, зав,язую з некиївською нерухомістю і з порадами, які все одно ніхто не буде виконувати)))))
Чому доволі цікавий кейс. Перетікання грошей з некиївської нерухомості йде доволі часто в ОКРЖН та впливає на нього. Мені цікаво що в кінці кінців вибере власник.
Рівне все ж не Крижопіль, а обл. центр А якщо в центрі обл. центра, то непоганий актив. Тим більше на Зх.Україні. Моя думка - запустити клінінгову компанію, щоб прибрала файно. Викинути рухлядь, побілити стіни, та заселити не стрьомних квартирантів. Дохідність буде не менше 10% у валюті, бо спадщина.
Востаннє редагувалось flyman в Чет 02 вер, 2021 10:35, всього редагувалось 2 разів.
Frant написав:.. Тобто ціни КРЖн перестануть зростати в 2023, ніяк не раніше?
если не прекратится рост доходов и/или не свалятся сильно стройматериалы, то да
Ще нюанс. Різниця в доходах пересічного між Україною та Московією - стала меньше! Ще трохи,і ЗП стануть однаковими. Для расеї - це колосальний мінус. Тому укро-ватніки примовкли, вичікують. Вже не горять бажанням їхати в мордор.
еще немного про недооцененных украинских науковцив и их гешефтиках с недвигой
«… Сьогодні НАН є одним з найбільших розпорядників державного нерухомого майна та земельних ділянок. Наскільки ефективно розпоряджаються чиновники цією нерухомістю, розташованою в основному у центральних частинах великих міст - можна зрозуміти з публікацій у ЗМІ такого роду.
Якщо лінь переходити за посиланнями, то скажу коротко - державні приміщення НАН просто за хабарі здаються в оренду підприємцям. Навіщо ці приміщення взагалі потрібні, якщо вони стоять порожні і їх віддають бізнесу? Чим насправді займається персонал, який в них числиться? Відповідей на ці питання немає.
Сьогодні Національна академія наук частіше згадується у зв'язку з корупцією та скандалами, ніж у зв'язку з науковою діяльністю. Це не правильно. Давно пора розворушити це болото і провести там жорстку ревізію. Упевнений, що 5 млрд грн можна витратити на науку з більшою ефективністю, ніж зараз.»
зы: там и про «укроватников»(с) в ранге академиков тоже есть, но я выделил только то, что касается темы ветки
zРадио написав:Мне показалось, вы меня снова не поняли. Впрочем, знаете, как оно бывает - даже идиоты с табличками о вреде алчности, протестующие на Уолл-Стрит, периодически оказываются правы. Они понятия зеленого не имеют о том, что такое перекупленность на рынке акций, или высокий NPL в ипотечном портфеле - они просто там всегда стоят, и иногда, сами того не понимая, оказываются правы. Вы можете позволить Максиму радоваться тому, как правы оказались растишки "с тремя классами церковно-приходской школы", а я не могу. Вот и все.
Раз уж коснулись теории вероятностей, вспомните мысленный эксперимент о бесконечных обезьянах (любое совпадение с известным на ветке автором - случайно), который гласит, что абстрактный примат, нажимая рандомно на клавиши неограниченное количество раз, рано или поздно напечатает заранее заданный текст
Зрадио, а тебе не кажется, что ты сейчас сам выступаешь в роли потестующего на Уолл-Стрит? Все прекрасно понимают, что кризис рано или поздно случится. Никто не знает когда. Пока ты ждал парапланирования - люди подняли от 30% годовых в доллярах на своих инвестициях или полтора года живут в своем жилье (и не надо рассказывать что когда для инвестиции покупать глупо, как ты утверждал в марте 2020, то для себя покупать в самый раз). А ты продолжаешь ходить с плакатиком.
Frant написав:.. Різниця в доходах пересічного між Україною та Московією - стала меньше! Ще трохи,і ЗП стануть однаковими. Для расеї - це колосальний мінус. ..
не горячитесь. Во-первых, они тоже рапортуют о росте доходов, во вторых - у них расходы меньше: коммуналЪ, бенз. Еда одинаково. и, главное, в контексте ветки - есть работающая недорогая ипотека (чуть больше 5%), которую сразу можно частично покрыть "материнским капиталом" (около 200Кгрн на первое дитя). на заработках там нефиг делать, кроме севера, но то не всем подойдет
Frant написав:.. Економіка України була і є примітивною і сировинною, і жодних проривів за останніх 3 роки не було. З машинобудуванням - взагалі все глухо. Тому я погоджуюсь з зРадіо, що зростання цін КРЖН - штучне, і повинно зупинитись. Можливо навіть невелике падіння, "відскок", як пишуть місцеві волохаті біржовики з орендних квартир)))) Коли? Можливо, 2022 або 2023.
Каждую неделю читаю сообщения, что Украине кто-то насыпал бабла. Расклад вижу такой, что нас будут держать "андервотер", как условную "анти-россию", пока не надоест. А значит эта музыка будет долгой и скорее всего до конца следующего года пропетляем со свистом. Рост цен никоим образом не искусственный, пока не подешевеют стройматериалы и люди, ни на что не рассчитывайте
в Афган США набагато більше насипав, і насипав Палестині. А це так, копійки.
sequence написав:
