Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Глянув зараз на гуглмапу Львова - весь центр червоний, а княгині Ольги, то взагалі страшно подивитись... Та й на Городоцькій не набагато краще. Там частину вулиці Бандери напроти костелу НАЗАВЖДИ зроблять пішохідною, по новому проекту, тому корки будуть нереальні на Привокзальній. Але долярчиковим квартирантам що до того буде? Вони ж пішки будуть носити мішки з Привокзального ринку. Скільки там тої ходи ? Дорогу перейшов, через міст перемахнув, та вже з міста Лева у "місто Смартів" попав... Красота...

Успіх, Долярчик, приветствую, я давно не посещал форум, поэтому отстал от событий. Квартира твоя построились? Ремонт сделали/делаете?

з Привокзального ринку. Скільки там тої ходи ? Дорогу перейшов, через міст перемахнув, та вже з міста Лева у "місто Смартів" попав... Красота

Я тут подумав... що до моїх потенційних клієнтів (айтішніків, рунеток, одиноких успішних вовчиць і звичайних "середнячкових" челів з середньою з/п 12-15Кгрн) - додадуться провідниці/касирки Ж/Д Вокзалу)) - якщо звичайно мають з/п 12-15К

з Привокзального ринку. Скільки там тої ходи ? Дорогу перейшов, через міст перемахнув, та вже з міста Лева у "місто Смартів" попав... Красота

Я тут подумав... що до моїх потенційних клієнтів (айтішніків, рунеток, одиноких успішних вовчиць і звичайних "середнячкових" челів з середньою з/п 12-15Кгрн) - додадуться провідниці/касирки Ж/Д Вокзалу)) - якщо звичайно мають з/п 12-15К

а еще там трамвайное депо где то недалеко.

з Привокзального ринку. Скільки там тої ходи ? Дорогу перейшов, через міст перемахнув, та вже з міста Лева у "місто Смартів" попав... Красота

Я тут подумав... що до моїх потенційних клієнтів (айтішніків, рунеток, одиноких успішних вовчиць і звичайних "середнячкових" челів з середньою з/п 12-15Кгрн) - додадуться провідниці/касирки Ж/Д Вокзалу)) - якщо звичайно мають з/п 12-15К

и проводники.

і таксисти.
І про трактористів не можна забувати - вони люблять смарти!

що до моїх потенційних клієнтів (айтішніків, рунеток, одиноких успішних вовчиць і звичайних "середнячкових" челів з середньою з/п 12-15Кгрн

Смарт розрахований на 1 (одну) персону.
З яких радощів людині віддавати половину ЗП?
Третину - можливо.
Тобто 4 000 грн/міс, і ніяк не більше.
Біда, біда!

Успіх, Долярчик, приветствую, я давно не посещал форум, поэтому отстал от событий. Квартира твоя построились? Ремонт сделали/делаете?

Це про яку квартиру йде мова?
Якщо про ПЕРШУ(53м2), то вже живу в ній майже 2р.!
Якщо про смарт-квартиру(27м2) - то я її купив тільки 9міс. тому(в грудні), а здачу її забудовник обіцяє до літа наступного року!

а еще там трамвайное депо где то недалеко

Взагалі, жир!))))))
Коротше, від клієнтури відбою не буде!)))))

З яких радощів людині віддавати половину ЗП?
Третину - можливо

Понти!
Люди люблять попонтуватись!
Тому і айфони беруть у кредит

О, а ще ж повіям можна здавати задорого - біля Ж/Д Вокзалу будуть ловити клієнтів і до мене в смарт "попити чайку"
Коротше, треба точно робити білі стіни

Коротше, треба точно робити білі стіни

сейчас модно черные стены, деревянные двери, пол и потолок. Я в одном банке видел. Впечатлило а главное практично. Стен за чёрной краской не видно, бросается в глаза пол и потолок.

[1]

Успіх
Я наспраді не знаю, але з моєї точки зору, ІТ-шники навряд чи ваша цільова аудиторія.
Майбутнє ІТ-кластеру плавно, але впевнено, переміщається в район Стрийської, Наукової, Нового Львова, Сихова.
З Левандівки туди добиратися буде досить геморно, особливо, якщо є цілий Сихів, де можна орендувати житло.
А ті, що працюють з дому, будуть обирати кращі локації з точки зору пішої доступності розваг/відпочинку.
Відносно заробітку - то бідніші будуть жити з батьками або в складчину орендувати щось в центрі, а ті, що заробляють більше захочуть винаймати щось більше.
Вовчиці - також трохи сумнівно, бо кобіти створіння лякливі, ходити пішки по Левандівці в темну пору доби - ще те задоволення.
Вам швидше треба орієнтуватися на працівників закладів, що розміщені на Городоцькій: Привокзальна і в сторону виїзду зі Львова - їм буде зручно добиратися: водії трамваїв, працівники Сільпо, Метро і всяких дрібних фірм і підприємств.

То буде пісец.
Вчора виїхав з села , тянучка в сторону Львова починалась вже в Малечковичах.(Причому було десь 7'40)Видно народ скуповує дешеве житло в Пустомитах та їде на роботу до Львова)

Саме про це написав майже три роки тому

Особисто мене тривожить питання логістики. Влітку доїзд з дачі до офісу (ближній центр) мені займав до 30 хв (до ремонту доріг було до 40). З 1го вересня став виїжджати в офіс раніше. Виїзд з Малечкович на пустомитівську трасу - 2-4 машини. В Сокільниках починається тягнучка. На в'їзді до Львова "затик" від Гелікона, деколи від заправки Сокар. Тобто я вже не завжди вкладаюся в 40 хвилин. Сьогодні щось сталося на перехресті ВВ-Стрийська, тому в офіс я їхав близько години. Якщо виїжджати о 7мій, або о 10тій, то справи кращі.

Враховуючи те, що навколо Наварії виділили 60+ ділянок під забудову, ніби ветеранам АТО, а, по факту, половина з них виявилась в бізнесменів та чиновників (окрім того сосновий ліс на планах був позначений чагарником, тому все літо не вщухає скандал навколо того). Плюс частина ділянок викуплена однією людиною під забудову. Плюс виділена земля для побудови IT Village (130+ котеджів). Плюс активно забудовуються поля між Солонкою і Поршною (і там зараз стоїть купа котеджів і таунхаусів на продаж). Коли це все буде забудовано і заселено, є ризики, що воно все встане.

Ось воно і встало.

Ну і там далі трішки було.

Взагалі, мій прогноз, що користування авто у Львові буде ускладнюватись в найближчі роки (погано контрольована забудова, без нормальної кількості паркомісць, неконтрольоване зростання машин через polskie blachy, неготова до того всього інфраструктура), тому я свідомо шукав варіант, який буде комфортним для пересування пішки.

Чесно кажучи, дуже тішуся тому, що маю можливість у 80% випадків пересуватися містом пішки. Причому не промзонами, а парками і тихими, зеленими вуличками з гарними, старими будинками. Це все потихеньку приводиться до ладу. Дуже потішила нова спрощена процедура демонтажу незаконно встановлених технічних елементів ("сателітарки", кондиціонери, і т. ін.) з фасадів будинків в історичному ареалі міста. Потроху ремонтують вулиці. Пекарська, яку відкрили в понеділок після ремонту - це естетичний оргазм (ну, майже, ще б чотири МАФи прибрати звідти).

Ну і щоб був не дуже оффтоп. Цікавих варіантів нерухомості в гарних районах ближнього центру майже немає. Переважна більшість, або неліквід, або дуже дорого (із сумнівним ремонтом). Хороші варіанти висять не більше двох тижнів (за останній рік, варіантів на які хотілося подивитися було аж шість). По факту, з грудня минулого року, коли я писав про це, нічого не змінилося. Також дедалі гострішою стає проблема паркування (в прицентральних районах зникли з проджу гаражі, які до того висіли роками).