Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

flyman Дам подсказку то что дофига продают и легко купить по итогу окажется никому не нужно, потому что все накупят и начнут сдавать. Под эту категорию подпадает 98% кржн

сомнительное утверждение
но 99,99% ирпенской недвиги точно попадает

Вы эксперт по ирпенской недвижимости? До сих пор не пойму зачем вы меня читаете? Обещаю вам ноль полезной информации, не тратьте на меня время.

flyman берите готовое, зачем вам деривативы и риски застройщика?

ще є тиждень акції, почекаю, подумаю.
2Прохожий,
тут розмірковується, чи інвестувати в кавалірку КРЖН, чи ні, але для теми цін КРЖН, це, очевидно офтоп, на відміну від обговорення корит з гайками, велодоріжок, здобутків КМДА і т.п. не офтопа.

[
это ваше приобретение?
поздравляю
согласен недорого, всего овер 5кфунтов за м2

но Манчестер не Лондон, для понимания можно условно наложить на Днепр или Харьков)

Или 7куе метр. Надо Ркжз показать, он же вроде говорил, что цены недалеки от Киева. Такая же ситуация и по всей Западной Европе.

нужно посмотреть цены в Лондоне)
Я как то интересовался ценами в Милане, новострой в прицентралье уровня РТ или ТТ порядка от10койро за высокие видовые, причем как ни странно там чем больше площадь тем дороже, квартиры на крайних этажах с террасами приближаются к от15к
про стоимость коммунали вообще промолчу)
а так да, в Киеве цены уже обошли на вираже цены в НЙ

Девочки, иди-те на кидстафф со своим оффтопом.
Тем более уже и ветку запилили.
Или это надо было rjkz с ветки выпихнуть, бо мешал празднику вечного даражая?
А остальным норм?
Глобализация дарит нам много возможностей. Где в мире комфор

а так да, в Киеве цены уже обошли на вираже цены в НЙ

В Киеве цены только приблизились к ценам нью-йоркских гетто, в которых нормальному человеку жизни нет. Там тараканы, клопы, крысы, да и соседи могут вломиться к тебе ночью, снять с тебя пижаму и поставить на конвейер.
Тут уже столько роликов вам крутили. За нормальную двушку-трешку в приемлемом районе на Манхеттене или вокруг него готовь лимон. И не забывай, что каждый месяц НОА под тыщу. Правда, сдать ее сможешь за $4-$5 тыщ, но НОА все равно платишь ты.
И не везде, в район Сентрал парка с одним лимоном даже и не суйся.
Даже в провинции, на нашей чикагщине, на набережной вдоль Чикаго ривер в новом доме студио в прошлом году были от $600 тыщ. В этом не знаю.
Нам еще до их цен далеко, но будем ускоренно догонять. Поэтому таримся по дешевке. Тут и сейчас!

"Все-то вы знаете, Иван Иваныч, везде-то вы были"

Ладно, по гендерному распределению спорить не вижу смысла, у меня немного другие наблюдения, это не важно в данном случае
По доходам - вы приводите цифры, актуальные года 2-3 назад. Сейчас доход такой пары имхо 5+ - рейты подросли.
Кстати, ипотеку им тоже дают, у того же Правекса есть льготная ставка для ИТ, прямо в официальных условиях написано.
Насчёт, кто на что возбуждается - тут такая ситуация - они ж не с неба падают сразу с доходами в 5+. По наблюдениям, кстати, многие успевают забетонироваться ещё когда "не выросли", берут то, что было доступно на тот момент - Ирпеня, Софборщаги и прочие Крюковщины. А дальше уже кого куда потянет, знакомые так смотрели себе ФК (не знаю, какой именно) - как раз пара из ИТ, оба выходцы из "глубинки"

По доходам я привёл некоего джава/дотнет миддла и условную сотрудницу банка/бухгалтершу и т.д. Вроде как зп более-менее актуальные.
Да, обычно берут то, что на моменте по деньгам доступно. При этом, многие уже где-то забетонировались и продавать/переезжать теперь ради неоднозначных прелестей Нивок/Теремков готовы не только лишь все.
ЗЫ был в офисе в Юните, туда пешком шел от Дорогожичей. Блин, это реально очередное гетто вроде КТ/ФТ/Республики. Реально вообще за периметр не захочется выходить, разве что есть ценители прогулок по кладбищам.

да, никонов такой. умеет всунуть свои концептальности в ж.пу.
ртутный радикал на ЛБ. зажопье окружной. кладбища возле телевышки. гетто на Салютной. и строит кусочек Европы. по европейским ценам. красава.

а графики и диаграммы зРадио с динамическими прогнозами круто выглядят только на презентациях но как основание для принятие решений в разрезе темы ветки просто мусор...

Шикарно просто ! Можна в меморіз записувати !
Так воно і є - картинки дуже любить керівництво , яке їх робити не вміє . А в реальному житті - це просто кольорове на білому ...

Таки да. Практики легко обойдутся без них, ибо ходят верою, а не видением (с) Кто-то сорвет банк, кто-то утонет - романтика. К большим решениям таких авантюристов не подпускают, а в управлении личными финансами - да бога ради. Ветра в паруса, как грится

Помню, когда-то юзал демо-счет на форексе по малолетству. Отметил интересную особенность.
Смотришь на минутный график - растет. Потом смотришь часовой - тане! на самом деле падает. Дневной - так таки растет?...А на недельном падает! Но по месяцу-то ого-го как растет, но по годовому ого-го как падает.
Поэтому, как говорил старина Эйнштейн "Все относительно"
Я сторонник теории, что даже если сейчас что-то подросло, то в долгосроке очень упало.

чуш.
З 150куо в рік, ти будь де вищий середній клас, хіба крім Каліфорнії, але 150куе до податків, не на руки

з.і.
втомився повторювати,
якщо є 100куе +, то ліпше линяти звідси подалі в нормальні, людські країни, на перший внесок вистачить, а далі ненапряжна іпотека, співмірна з арендою

Спробуй емігрувати кудись в пристойну країну з 100куо, і купити там щось, де можна жити, одразу зрозумієш, яку нісенітницю несеш. Максимум, як заробітчанин, але для цього немає потреби й в 100куо - і то, не всюди пустять, тільки як пощастить офер отримати.

Я жив 2 роки в Польщі (на відміну від теоретиків КРЖН).

Маючи 100куе там можна було шикувати, і кавалірку прикупити за 10..15куе в Ченстохові (взяти цілий пул кавалірок і здавати в оренду: 8 кавалірок, з кожної 500 злотих чистими, ітого 1куе в місяць пасивного доходу), або в Щецині трохи дорожче (але там до Берліна як від Козятина до Києва електричка ходить).

Сюда, пожалуйста, не мешайте роментикам мечтать о своей исключительности на КРЖН:
Глобализация дарит нам много возможностей. Где в мире комфор

Від початку ковіду веду "соціальний експеремент", скільки дійсно достатньо щоб залишатися в зоні комфорту, але і не шикувати занадто. Так сказати, життя у "новій нормі".

У нас диаметрально противоположное мировоззрение. Я всю сознательную жизнь занимался тем что нравится и это приносило деньги или другие блага. Даже хобби, которые никогда не планировалось монетизировать. Так как доходы были выше потребностей, то они накапливались и инвестировались. Пассивный доход никогда не был самоцелью. Намного проще изменить рамки зоны комфорта, чем убивать себя ради идеи "никогда не работать".

Дочитал последние 5 страниц и все понял - вечер пятницы.

[2]

Я сторонник теории, что даже если сейчас что-то подросло, то в долгосроке очень упало.

Так цены у нас в долгосроке вниз?!



А мы все считали, что они у нас всегда только вверх.
https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS

..
А почему в холодине, нет денег на обогрев?

нет кондеров - там сама по себе квартира прохладная, нет нужды. Площадь большая и чем топить непонятно - можете предложить вариант. УФО ему уже все посоветовали ))
В ЖК Чайки сказали, что не будут топить, пока не позакрывают долги прошлого сезона - на комплекс там набралось лямов 10
Ну и чувак греется себе вискарем.

Наблюдение.
Лет эдак 5-7-8 назад ЖК Чайка был мегапопулярным среди инвесторов.
В том числе тут на ветке были загонялы (сейчас не вспомню кто, но были).
Потом все распродалось, ЖК уже не модный, а теперь еще и холодный.
И про него никто ни словом не вспоминает. Почему тут обсусоливаются только те ЖК, в которых пока еще продает застройщик?
"Саупадения? Не думаю"(с)