Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

У него не только мортгидж, но еще и балун. Он платит высокий интерес банку, но не платит принципал до времени "Ч". потом надо или все разом выплатить или пиши письма мелким почерком. Но он эту премисес сдает и, похоже это и есть его доход, в том числе обеспечивший возможность покупки в Киеве. С наступлением времни "Ч" он этот объект или потеряет или рефинансирует. Так что эквити в его американской недвиге - ноль. Но она дает кэшфлоу.

Авжеж.
Но в гипотезе есть неточности. Во-первых, балуны со времен кризиса не дают. Во-вторых, платить высокий интерес банку это врядли - уже давно можно было рефинансировать свой моргидж под 2%. В-третьих, рефинансироваться надо не дожидаясь времени "Ч", а еще вчера.
И самое главное. Зачем платить балун и высокий интерес банку под угрозой потерять жилье с наступлением времени "Ч", имея бабло, достаточное для покупки недвижимости в Киеве?
Гипотезу на помойку.
Думаем дальше.

1.Это ТЫ писал, что у тебя балун.
2. Балун дается. Американской БС очень выгодно запихнуть в рилэстэйт маркет как можно больше денег. На 15 лет дают менее чем под 2% годовых, но это по аннуитету, поэтому это не про балун. Балун никто тебе под 2% не даст.
3. Что "думаем дальше"? Ты как открырый журнал "Мурзилка" - пыжишься, строишь из себя невесть что, а на самом деле, простой как угол дома. Даже не интересно.

Покупаем квартиры на все. Не жлобимся.

самое правильное - всё в бетон

жители Донецка аплодируют стоя. Интересно ячейки им хоть вернули? Че-то сомневаюсь.

Строительство подземных паркингов дороже строительства наземного сооружения (квартиры например) раза в 3.

выше говорил по итогу паркоместа будут дороже квартир. Во первых их как правило меньше 2 этажа паркинга против 20 этажей с квартирами ну и вековая традиция иметь по 3 машины в семье. Рабочая, выходная и для жены.

уже пару дней как вот эта новость циркулирует

https://vc.ru/services/314438-servis-pr ... algoritmov

уже пару дней как вот эта новость циркулирует

https://vc.ru/services/314438-servis-pr ... algoritmov

як там в Успіха-Долярчика: "бетон імно ...", от і вляпалися не падєццкі ... не читали графічків зРадіо і не знали що будем парапланіровать с октября 2021 от МХЗ + мишниний льорнінг на модель #будеттокадаражать

уже пару дней как вот эта новость циркулирует

https://vc.ru/services/314438-servis-pr ... algoritmov

як там в Успіха-Долярчика: "бетон імно ...", от і вляпалися не падєццкі ... не читали графічків зРадіо і не знали що будем парапланіровать с октября 2021 от МХЗ + мишниний льорнінг на модель #будеттокадаражать

Лишнее подтверждение тому, что недвига это все-таки штучный товар и закупка ее оптом по розничным ценам может плохо закончиться.

[1]

уже пару дней как вот эта новость циркулирует

https://vc.ru/services/314438-servis-pr ... algoritmov

Алгоритм применять к недвиге? Ну-ну)))
На отрезке дорожая или с конской маржой трюк еще оправдается.
Но как только продаваны внимательно вникнут в систему, весь спешно подогнанный под параметры шлак, который хрен иначе продашь, будет втюхан алгоритму.
И когда рынок уйдет в стагнацию, это все вылезет конскими убытками.
Что и произошло

уже пару дней как вот эта новость циркулирует

https://vc.ru/services/314438-servis-pr ... algoritmov

як там в Успіха-Долярчика: "бетон імно ...", от і вляпалися не падєццкі ... не читали графічків зРадіо і не знали що будем парапланіровать с октября 2021 от МХЗ + мишниний льорнінг на модель #будеттокадаражать

Лишнее подтверждение тому, что недвига это все-таки штучный товар и закупка ее оптом по розничным ценам может плохо закончиться.

Золотые слова
Не реплицируется и не поддаётся превращению сфера недвиги в бизнес.
не то, чтобы это искусство, ближе к ремеслу , хотя... чего скромничать? да, это искусство
а ведь это тот же математический подход к биржевым торгам - законы и алгоритмы не работают, вернее их нужно трактовать задом наперёд

Создал тему: Питання безпеки в контексті нерухомості

А шо там з парапланеруванням? Все по плану?

Коли доставати 50 кує і йти за 100 метровою хатою з правильними кімнатами в прицентральному біля метро з ремонтом ?

C 50куе, к сожалению, уже даже за ремонт 100-метровой квартиры я бы не рекомендовал браться. Ну или сразу бить себя по рукам и закупать только самое дешевое.