Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodazh ... NylXt.html
96м2 за 89куе цена вроде не Космос, старый фонд, для тех кто жалуется что цены вошли в отрыв. Это на модные мопы они в отрыве. Старьё мало кому нужно

Не совсем про обвал - но лучше тему не нашел, подскажите если 2 квартиры по 50-55 квадратов на 1 собственнике попадает ли он налог за недвигу?

учитывается общая площадь в 105 квадратов? и тогда 105-60 = 45метров для налога
или льгота <60 применяется к обеим квартирам?

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/prodazha-kvartiry-3k-radunskaya-3-m-chernigovskaya-kiev-IDNylXt.html
96м2 за 89куе цена вроде не Космос, старый фонд, для тех кто жалуется что цены вошли в отрыв. Это на модные мопы они в отрыве. Старьё мало кому нужно

Там больше не из-за возраста, а из-за локации

Не нужно воспринимать буквально. Я взял крайний случай. Человек приехал в Киев в 2005 и начал копить на квартиру. К 22 накопил, но сумма дохода в гривнах, которую видит налоговая (начиная с 24 тыс в год в 2005), меньше, чем стоимость его покупки.

На первое время есть родители и жены со стартовыми 400 тыс, а как потом заробитчанину, работающему вчерную на стройке заграницей, покупать квартиру в Киеве? Думаю найдут лазейки. Лещенко же отмазался в свое время. Скажут что у любовницы заняли.

Тут все очень просто, заработали вы допустим 10к грн, купили доллар, который подорожал и у вас в итоге стало 20к грн после продажи его. Заплатите пожалуйста налог с инвест. дохода в 10к грн. Покупка доллара, как и другого актива, который подорожал в цене - инвест доход, просто мы не привыкли платить налоги, поэтому возникают такие вопросы.
Таким образом, у вас есть бумажка на 10к грн, а на остальные 10к грн - подавайте нулевую декларацию и амнистируйте за 5% (или сколько там)

я такий самий варіант при початку декларування прописував в парі постів...

тільки там брав:
- 800 к гриші = 100 куе - 2008 рік,
- 2 700 к гриші = 100 куе - 2021 рік.

задавав питання, як декларуватись чи ігноруватись?

тепер отримали ми всі відповідь від міністра, що вони хотять зробити...

хотять 2 700 - 800 = 1 900 к гриші * на 19,5% податку починаючи з 23 року...

Нет. Они утверждают, что в этом случае будут вас вызывать и разбираться. Если вы положили 100 к на депо в 2008, в 21 конвертировали их внутри банка в гривну и кинули на счет покупателя, ваша позиция будет непробиваемой. В остальных случаях может придется и посудиться, доказывая что не верблюд. При этом нужно будет именно доказывать, что в момент девальвации у вас были именно доллары. Депозитчики может и выкрутятся (хотя, как писал, я летом 14-ого позакрывал много депо, в том числе и валютных, а курс был 10 и не докажу, что и дальше у меня были доллары на руках), а у матрасников нет вообще вариантов.

Не совсем про обвал - но лучше тему не нашел, подскажите если 2 квартиры по 50-55 квадратов на 1 собственнике попадает ли он налог за недвигу?

учитывается общая площадь в 105 квадратов? и тогда 105-60 = 45метров для налога
или льгота <60 применяется к обеим квартирам?

Попадает, льгота идет только на 1 квартиру, налог будет на 45 метров

Попадает, льгота идет только на 1 квартиру, налог будет на 45 метров

лень искать, но там вроде если во владении больше одного объекта недвиги, то налоговая льгота распространяется только на один, за второй придется платить полюбому, но за именно какой платить можно выбирать самому, т е за маленький

Попадает, льгота идет только на 1 квартиру, налог будет на 45 метров

лень искать, но там вроде если во владении больше одного объекта недвиги, то налоговая льгота распространяется только на один, за второй придется платить полюбому, но за именно какой платить можно выбирать самому, т е за маленький

интересно, если 1 недвига в родном городе где налог 0, а вторая в Киеве где налог есть то по какой ставке платить, мутная схема получается

Несколько банков начали пересмотр ставок по ипотеке. Изменение к существующим + 2.5-3%. Причина - активный пересмотр банками ставок по депозитам. Ближайшее время будет формализовано и доведено до всех. Так что кто не успел, то тот будет и дальше наблюдать с забора за переписыванием ценников на квартиры. Возможность взять дешёвый ресурс для покупки прелести тает на глазах.

Отправлено с моего GM1910 через Tapatalk

Но в целом и без документов можно сказать, что в 2005 покупал валюту, а теперь ее продал - и математика будет работать. А документы про обиюмен выбросил. Не было требования закона их хранить. И можно в суд идти с этим думаю

Нет. Не прокатит.

интересно, если 1 недвига в родном городе где налог 0, а вторая в Киеве где налог есть то по какой ставке платить, мутная схема получается

Нет налога 0. Это льгота, которую вы можете использовать. Используете в Киеве, не сможете использовать в другом городе.