Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Попадает, льгота идет только на 1 квартиру, налог будет на 45 метров

лень искать, но там вроде если во владении больше одного объекта недвиги, то налоговая льгота распространяется только на один, за второй придется платить полюбому, но за именно какой платить можно выбирать самому, т е за маленький

Может так было в первой версии, потом сделали просто на один любой объект есть льгота 60 метров, на все прочие платится налог со всей площади + с первого на разницу больше 60, если она есть

Попадает, льгота идет только на 1 квартиру, налог будет на 45 метров

лень искать, но там вроде если во владении больше одного объекта недвиги, то налоговая льгота распространяется только на один, за второй придется платить полюбому, но за именно какой платить можно выбирать самому, т е за маленький

База налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физлица - плательщика налога, уменьшается:

Для квартиры/квартир независимо от их количества на 60 кв. метров;

Для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

Для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - 180 кв. метров.

Платить налог придется за каждый квадратный метр сверх этой нормы.

Льготы по налога для физических лиц не применяются к:

Объекту/объектов налогообложения, если площадь такого/таких объектов превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади: квартира превышает 300 кв. метров; жилой дом превышает 600 кв. метров; площадь разных типов объектов жилой недвижимости превышает 900 кв. метров;

Объект налогообложения используется с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, заем, используются в предпринимательской деятельности).

Следовательно, физические лица - предприниматели, которые отметили свое жилье как налоговый адрес и фактически осуществляют деятельность в собственной квартире/доме, не имеют права на льготы по налогу на недвижимость. Аналогично платить налог начиная с первого квадратного метра должны и лица, которые сдают жилую недвижимость в аренду (лизинг).

Вот такое разъяснение нашел для 2021года актуальное

[1]

Несколько банков начали пересмотр ставок по ипотеке. Изменение к существующим + 2.5-3%. Причина - активный пересмотр банками ставок по депозитам. Ближайшее время будет формализовано и доведено до всех. Так что кто не успел, то тот будет и дальше наблюдать с забора за переписыванием ценников на квартиры. Возможность взять дешёвый ресурс для покупки прелести тает на глазах.

Отправлено с моего GM1910 через Tapatalk

Кто ее даст сейчас? Что дали без выноса мозга? может с залогом депо/овгз?

Несколько банков начали пересмотр ставок по ипотеке. Изменение к существующим + 2.5-3%. Причина - активный пересмотр банками ставок по депозитам. Ближайшее время будет формализовано и доведено до всех. Так что кто не успел, то тот будет и дальше наблюдать с забора за переписыванием ценников на квартиры. Возможность взять дешёвый ресурс для покупки прелести тает на глазах.

Отправлено с моего GM1910 через Tapatalk

не зрозумів.
Хто не взяв іпотеку, той пошкодує, що йому не піднімуть %?
Чи хто взяв іпотеку, той пошкодує, що йому піднімуть %?
Чи хто взяв нерухомість, той пошкодує, що взяв дорого, бо при рості % ціна м2 впаде?

Я запутався.

Но в целом и без документов можно сказать, что в 2005 покупал валюту, а теперь ее продал - и математика будет работать. А документы про обиюмен выбросил. Не было требования закона их хранить. И можно в суд идти с этим думаю

Нет. Не прокатит.

Так обсуждаете это, как будто уже есть текст закона и его проголосовала Рада. ИМХО, такого абсурда не могут принять априори.
Где взял деньги 20 лет назад? Дядя дал взаймы, расписку ему писал, вот жена свидетель. А дядя где? Умер 15 лет назад, похоронили вместе с распиской. А дядя где взял деньги? Хз, откопайте его, спросите

я такий самий варіант при початку декларування прописував в парі постів...

тільки там брав:
- 800 к гриші = 100 куе - 2008 рік,
- 2 700 к гриші = 100 куе - 2021 рік.

задавав питання, як декларуватись чи ігноруватись?

тепер отримали ми всі відповідь від міністра, що вони хотять зробити...

хотять 2 700 - 800 = 1 900 к гриші * на 19,5% податку починаючи з 23 року...

Нет. Они утверждают, что в этом случае будут вас вызывать и разбираться.

Як же ж Нет, коли так...
Нашо мені кудись ходити і щось пояснювати? Справ що більше немає... А осьь в ДФС очевишче що справ немає, то будуть влаштовувати нові "3 колоски"

Если вы положили 100 к на депо в 2008, в 21 конвертировали их внутри банка в гривну и кинули на счет покупателя, ваша позиция будет непробиваемой.

І як багато в нас таких людей? Наприклад на форуме?

В остальных случаях может придется и посудиться, доказывая что не верблюд. При этом нужно будет именно доказывать, что в момент девальвации у вас были именно доллары.

А я про що? До речі, якщо 80% населення почнуть судитисі, то скільки по часу займе така справа? а, іше ж не забеваємо про автоматичний арешт рахунків по всім банках...

Депозитчики может и выкрутятся (хотя, как писал, я летом 14-ого позакрывал много депо, в том числе и валютных, а курс был 10 и не докажу, что и дальше у меня были доллары на руках), а у матрасников нет вообще вариантов.

Імхо, податкова просто звірить:

засвічені доходи вс. сумма засвічених активів, і автоматично лупане на різницю податок...

А "ти" вже доказуй потім, шо не віслюк...

зі. так що варто всім підготуватись...

Но в целом и без документов можно сказать, что в 2005 покупал валюту, а теперь ее продал - и математика будет работать. А документы про обиюмен выбросил. Не было требования закона их хранить. И можно в суд идти с этим думаю

Нет. Не прокатит.

Так обсуждаете это, как будто уже есть текст закона и его проголосовала Рада. ИМХО, такого абсурда не могут принять априори.
Где взял деньги 20 лет назад? Дядя дал взаймы, расписку ему писал, вот жена свидетель. А дядя где? Умер 15 лет назад, похоронили вместе с распиской. А дядя где взял деньги? Хз, откопайте его, спросите

А до чого тут дядя, коли питання до "Вас"?

"вам" нарахує податкова податок на суму різниці і автоматично спише за рахунка, чи рахунок арештують...

а "ви" вже потім доказуйте...

Чи хто взяв іпотеку, той пошкодує, що йому піднімуть %?

Тим, хто взяв, не піднімуть
А хто не взяв, але хтів - тепер візьме дорожче. Або не візьме

Нет. Не прокатит.

Так обсуждаете это, как будто уже есть текст закона и его проголосовала Рада. ИМХО, такого абсурда не могут принять априори.
Где взял деньги 20 лет назад? Дядя дал взаймы, расписку ему писал, вот жена свидетель. А дядя где? Умер 15 лет назад, похоронили вместе с распиской. А дядя где взял деньги? Хз, откопайте его, спросите

Знаете, как это работает? На вас смотрят странным взглядом, делают вид, как будто не слышали, и выписывают решение. Вы можете заплатить, можете пойти в суд и там рассказывать про дядю, показывать расписки, доказывать свою позицию. Сможете убедить суд, отменят решение.
Инспектор не будет начислять налог только если будут очевидные доказательства и если будет в хорошем настроении. За то, что он начислит налог когда не надо, ему ничего не будет, а если не выпишет когда надо, его затаскают и, может, уволят.

Заметил, что больше никто не спорит, что рост выдумывают оленеводы из ОП и он наблюдается только по продаваемым ими объектам типа ФТ, Республики и т.п. На сегодняшний день минимум на 30-40% от МХЗ выросло уже практически все. В т.ч. даже УГ на вторичке. То, что оленеводили оленеводы дало с марта 2020 +100% и выше.
Жесть, конечно. Сидение на долларовом матрасе/депозите в 2020-2021 - это все равно что его довольно быстрое сжигание в костре.