Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Згадуючи форумчани з ніком хаотичних цифер - що він купив дві двушки 2р. тому пА 930$м2, тепер продав пА 1700$м2 - і перевклався, навіть, не в котлован, а вже у готовий каркас пА 1300$м2 з доставкою через 2р.?
Тобто, він мацнув пА 400$ з кожного м2 за 2р
- тобто, купивши дві двушки пА 60м2 кожна(може трохи і більшої площі, але заокруглимо до меншого - нехай ті зайві квадрати підуть на оплату податків/нотаріуса) - то разом 120м2 з наваром пА 400$м2 = 48 000$/2роки - тобто, 24 000$ чистого прибутку на рік 👍

Хоча, треба було і мати спочатку багато грошви(120м2 х 930$ = 111 600$) щоб купити дві двушки на котловані 🤔

Що на це скажете, панове?

краще бути здоровим, багатим і розумним чим дурним, бідним і хворим

Продавайте сейчас, в среду ФРС поднимет ставки и будет уже поздно — Bank of America.
https://www.profinance.ru/news/2021/12/ ... ameri.html

Если поднимут, будет грандиозное шоу...

Згадуючи форумчани з ніком хаотичних цифер - що він купив дві двушки 2р. тому пА 930$м2, тепер продав пА 1700$м2 - і перевклався, навіть, не в котлован, а вже у готовий каркас пА 1300$м2 з доставкою через 2р.?
Тобто, він мацнув пА 400$ з кожного м2 за 2р
- тобто, купивши дві двушки пА 60м2 кожна(може трохи і більшої площі, але заокруглимо до меншого - нехай ті зайві квадрати підуть на оплату податків/нотаріуса) - то разом 120м2 з наваром пА 400$м2 = 48 000$/2роки - тобто, 24 000$ чистого прибутку на рік 👍

Хоча, треба було і мати спочатку багато грошви(120м2 х 930$ = 111 600$) щоб купити дві двушки на котловані 🤔

Що на це скажете, панове?

краще бути здоровим, багатим і розумним чим дурним, бідним і хворим

Так я веду до того, що тут треба було мати аж 111куїв, щоб отримати прибутку 24куя на рік!
А мій скромний смарт за 16куїв малює 10 - ну нехай реальних 8 куїв за рік!
Вловлюєш суть?

sequence в селе в 20 км от Киева медицина киевская.

но там и цены на дома конские.
Идея в том, чтобы купить где-то, как кто-то писал, "за 5К" скромный домик и жировать на сдачу. Главное, чтобы был интернет, а то свои впечатления не получится изложить на форуме ))

1. вибираєте напрям ШРТ:
- Ніжин
- Березань
- Миронівка/Трипілля
- Козятин
- Коростень

2. Шукаєте на бомбері хату до 5куеє в радіусі до 6 км до станції ШРТ

3. Їдете ГТ до Київ-Пасс/Дарниця/Святошин, купуєте квиток у вибраному напрямі їдете оглядаєте хату

4. Оформляєте.

Профіт.

Але я би почекав ще років 2-3... Ну там прараплан, демографія, можна буде те що зараз за 5куе+ взяти за 3куе-.

Во первых, неясно, чем вас так впечатляет ШРТ? Я бы смотрел, скажем, около автомагистали - это практичней, если надо изредка затариться чем-то труднодобываемым в селе.
Во-вторых, смотреть надо не "через 2-3 года", а перед пенсией )) Просто по той причине, что за домом надо следить

но там и цены на дома конские.
Идея в том, чтобы купить где-то, как кто-то писал, "за 5К" скромный домик и жировать на сдачу. Главное, чтобы был интернет, а то свои впечатления не получится изложить на форуме ))

1. вибираєте напрям ШРТ:
- Ніжин
- Березань
- Миронівка/Трипілля
- Козятин
- Коростень

2. Шукаєте на бомбері хату до 5куеє в радіусі до 6 км до станції ШРТ

3. Їдете ГТ до Київ-Пасс/Дарниця/Святошин, купуєте квиток у вибраному напрямі їдете оглядаєте хату

4. Оформляєте.

Профіт.

Але я би почекав ще років 2-3... Ну там прараплан, демографія, можна буде те що зараз за 5куе+ взяти за 3куе-.

Во первых, неясно, чем вас так впечатляет ШРТ? Я бы смотрел, скажем, около автомагистали - это практичней, если надо изредка затариться чем-то труднодобываемым в селе.
Во-вторых, смотреть надо не "через 2-3 года", а перед пенсией )) Просто по той причине, что за домом надо следить

авто це додаткові витрати, а приміською електричкою пенсам задармо

..
авто це додаткові витрати, а приміською електричкою пенсам задармо

вы реально так думаете или прикалываетесь? В селе по-любому нужно авто, на все случаи жизни, от ремонта и рыбалки, до какой-то хвори.
Электрички "задаром" будут недолго или их не будет совсем - потому что штат УЗ нужно кормить, поезда - чинить/покупать, а рельсы - менять.
Вопрос у меня только один - продать жилье в Киеве ради такого праздника или сдавать, но периодически администрировать?

..
авто це додаткові витрати, а приміською електричкою пенсам задармо

вы реально так думаете или прикалываетесь? В селе по-любому нужно авто, на все случаи жизни, от ремонта и рыбалки, до какой-то хвори.
Электрички "задаром" будут недолго или их не будет совсем - потому что штат УЗ нужно кормить, поезда - чинить/покупать, а рельсы - менять.
Вопрос у меня только один - продать жилье в Киеве ради такого праздника или сдавать, но периодически администрировать?

авто хіба для пристосованих до села гарадських,
а от ровер - маст хев.

Як опція можна мотоблок, якщо хочеться поработать не лапітою.

Мій план такий:
- повноцінна хата з цегли в селі недалеко від ШРТ, як дача на весна-осінь
- цоколь на оКРЖН недалеко від ШРТ для зимівлі
- кілька кавалірок КРЖН недалеко від ШРТ як пенсійний фонд (при нагальній потребі в пеньонзах одну/дві можна продати)

кілька кавалірок КРЖН недалеко від ШРТ як пенсійний фонд (при нагальній потребі в пеньонзах одну/дві можна продати)

Але ж ти маєш розуміти, що продати "лисячу нору" - буде ще той квест!
Ну і звичайно, за копійки!(може хтось собі купить, як погріб/підвал для зберігання картоплі)

авто це додаткові витрати, а приміською електричкою пенсам задармо

У - це Є. А в Європі ШРТ бесплатным не бывает, А в Штатах путешествовать шрт зачастую дороже чем самолетом.

авто це додаткові витрати, а приміською електричкою пенсам задармо

У - це Є. А в Європі ШРТ бесплатным не бывает, А в Штатах путешествовать шрт зачастую дороже чем самолетом.

В Європі користування місцями ГТ дешевше чим вна неньці.
Там тільки разові квитки дорогі,
а ще місячні/квартальні/річні абонентні проїзні,
є квитки вихідного дня,
є пільгові для студнів/пенсів,
є комбіновані трансграничі квитки, напр. з Берліна/Гамбурга в Щецін і навапки, який ще дозволяє котистуватися міським ГТ,
є регіональні квитки, напр. як в Нижній Сілезії...

І це далеко не повний перелік.

Штати - інша історія, там орієнтація на авто. Але нам би хоть Молдову та Грузію (в яких, до речі, більше віджатих територій) наздогнати у розмірі ВВП на душу.