Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Па 980 чуть больше года назад были трехи в первом доме Креатора- кстати почти готов, до лета должны закончить и Сержику предлагалось поехать посмотреть. Сейчас остались вроде только пятикомнатные и па 2куе

И что? Это же промзона со всех сторон. Дом у дороги, вокруг-ничего, ни магазина , ни школы, есть один детсад, для жителей хрущей. И сколько строят Креатор? Там года два прошло, не менее, от объявления стройки до котлована, потому что проблемы с землёй были.
И не забывайте, 980-это стены без штукатурки, с поставкой неизветсно когда. На ремонт у меня при такой цене нет бюджета.
Поэтика тоже ничего с виду. Но сколько её мурыжат? И что вокруг? Парк и пустота

После драки нечего уж кулаками махать, но по замыслу комплекс будет один из лучших в Киеве- там будет все встоенное: и спорткомплекс с бассейном и торговый центр с рестиком и ладшафтный парк(мини конечно)+еще много современных плюшек типа центрального кондиционирования в доме.
А строить его начали задолго до начала продаж и когда я вам рекомендовал глянуть уже каркас+ стены стояли. До метро Лукьяновская там 14 минут моим не самым быстрым шагом. И вся та промка
от Поэтики до Креатора под довольно симпотную застройку пойдет, ИМХО тот райончик (с Юнитом включительно) можно назвать будущей БРОНЗОВОЙ милей Киева.
Но то все лирика, купили и купили и нефик уже оглядываться назад: постоянные воспоминания о прошлом или мечты о будущем, мешают нам счастливо жить в настоящем. Как грицца: жить вам поживать да добра наживать.

как думаете, стоит щас брать Поэтику по этим ценам?
жаль, что Энзо был новым застройщиком или во всяким случае с новым именем, стремно было вкладываться.
Там еще поблизости и райончик с мусульманами специфический

[1]

И как работу (и % риэлтора) оцениваете? Помог? На чьей стороне играл?

Ну как можно оценить работу того, кто показывает? Риелтор-это бездельник, джентльмен удачи. Хотя человек она приятный, общительный. Раз сам смотрел, раз с женой, третий тоже сам на предмет работы техники.
От предварительного договора, задатка, я отказался. Смысла в этом не было, пришёл сразу на сделку.
Риелтор на стороне продавца, продавцы уже с этой конторой не раз сделки делали.
Комиссия изначально была заложена в цену ( в объявлении-покупатель комиссию не платит) Я , как уже писал, озвучил свою возможность в 110, а дальше-займы, как получится, особенно на фоне нагнетания пространства войной...
вот на 120 и сошлись. Думаю 3% откашляли агентству

Совки облагородили, парк Наталка в 2000х тоже был засранным местом, помню, там фестивали даже какие-то проходили, шоу-парк "Золотые ворота", вроде даже Ленинград приезжали, а щас вон вымахал.

я ж и говорю - я и лесок тот напротив форы прекрасно помню, в котором на выходные негде присесть от шашлычников было, и рядом с пустырем, на котором потом появится парк наталка я с 2005го по 2010й прожил, часто бываю и тут и там теперь и вижу как все изменилось в лучшую сторону
вот только парки это все же надстройка, а не базис, если вы понимаете о чем я)

[1]

вот только парки это все же надстройка, а не базис, если вы понимаете о чем я)

Согласен.
Но когда мамаши с колясками года три в декрете-для них парк является базисом. И сад, школа в 300-500 метрах от дома-тоже базис. Транспорт-важно, удобно. Мне не удобно. Но придётся потерпеть и привыкну, 8500-9000 шагов за день делаю. Для здоровья)))

Я ни до покупки, ни после неё ничего не нахожу приемлемого на эту сумму на правом берегу.

Серж, ФТ - это совсем другой уровень. В ФТ хочется жить. Зашел на придомовую и уже не хочется уходить.

Иными словами: вышел с придомовой и жить не хочется
У меня спальня 20+ метров и матрас шириной 180 см. Утром проснулся и нет ощущения, что надышал за ночь и надо срочно проветрить.
а в вашем ФТ спальни по 10-12 метров, как в хруще или моей последней арендной квартире. и стены в ФТ из пенобетона в отличие от кирпича

Ну ОК, главное чтобы Вам нравилось. Но у меня стойкое ощущение, что форум где-то недоработал с Вами. За такие деньги мы должны были поселить Вас в какой-то локальный топчик. Простите. Мы не доработали. Моя вина. Хьюма, Первого.... Не были достаточно убедительны.

От предварительного договора, задатка, я отказался. Смысла в этом не было, пришёл сразу на сделку.

????
Тобто ріелтор і власники квартири бігали по всяким газ-конторам і київтеплоенерго без договору задатку???? Чи п.Сержик не вимагав справки про відсутність заборгованості від власників???
І якщо п. Сержик відмовився би від купівлі - вся ця біганина полетіла коту під хвіст????
Якось сумнівно.

7 лет назад у меня было около 85 000

Ну от - основна сума була наскирдована ще ДО сім'ї!

А можна почути всю історію успіху від першого відкладеного 1К$ і до покупки цієї квартири?
Мали велику зарплатню, чи жорстко на всьому економили? Чи якусь справу провернули?

[1]

у меня стойкое ощущение, что форум где-то недоработал с Вами. За такие деньги мы должны были поселить Вас в какой-то локальный топчик. Простите. Мы не доработали. Моя вина. Хьюма, Первого.... Не были достаточно убедительны.

Нельзя. я бы в локальном топчике своим обитанием снижал бы пафосность места и местной публики. Такое ощущение, что я на весь дом-единственный безлошадный...
Дом можно считать локальным топчиком. Но Это Борщага, не Лукьяновка.

От предварительного договора, задатка, я отказался. Смысла в этом не было, пришёл сразу на сделку.

????
Тобто ріелтор і власники квартири бігали по всяким газ-конторам і київтеплоенерго без договору задатку????
І якщо п. Сержик відмовився би від купівлі - вся ця біганина полетіла коту під хвіст????
Якось сумнівно.

Сейчас не нужно бегать по всем конторам за справками, достаточно передать данные для входа в электронные кабинеты. У Жека (ОСББ) берется справка об отсутствии задолженности по коммуналке.
Справка из Цнап о прописке или отсутствии прописанных выдается за 10 минут,
нотариус имеет доступ к реестру прописанных.

[1]

Ну от - основна сума була наскирдована ще ДО сім'ї!

А можна почути всю історію успіху від першого відкладеного 1К$ і до покупки цієї квартири?
Мали велику зарплатню, чи жорстко на всьому економили? Чи якусь справу провернули?

Долярчик, это слишком много хотите
Только з/п, хорошая до определенного момента как для парня с улицы.
Ничего не проворачивал.
40% до семьи, 60% -с семьёй и арендой, детьми.
Тратил на самое необходимое, море было только пару раз с детьми. в Украине.