Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Приехали. Обсуждаем привлекательность недвиги с точки зрения вероятности пострадать в случае осады города. Здравствуй средневековье.
P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.
P.P.S. В Мариуполе поломалась любая логика.

+1
Вспоминается ваш пост
"Покупать недвигу в воюющей стране - это клинника" (ТМ Эйрмакс).
Народ похоже совсем с катушек съехал - обсуждают где недвига привлекательней во время войны - в Киеве, Буче или Ирпене?
Правильный ответ - в Сиднее.

У нас тоже (в воюющей стране, пускай не в горячей фазе но тем не менее + террористы), покупают аж бегом. Весь центр Израиля в строительных кранах. Ссуду не взял только ленивый, притом даже, что начали учетную ставку подымать не хило так.

beee в лоб сравнить нельзя но есть любопытое видео, район синергии как держали огонь монолитные высотки и кирпичные пятиэтажки,

https://youtu.be/1OyT_Sbh6NA

Гранд Лайф, думал там купить квартирко.
Плотность застройки конечно впечетляет.
Еще не ПОХ но уже прилично. Как для пригорода полнейший перебор.

Тот район никогда не считался престижным. На весь массив чтоию вы там видите один маленький сквери и аж 2 супермаркета, когда тот район строился спрос на жилье в Ирпене был запредельный.

Приехали. Обсуждаем привлекательность недвиги с точки зрения вероятности пострадать в случае осады города. Здравствуй средневековье.
P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.
P.P.S. В Мариуполе поломалась любая логика.

+1
Вспоминается ваш пост
"Покупать недвигу в воюющей стране - это клинника" (ТМ Эйрмакс).
Народ похоже совсем с катушек съехал - обсуждают где недвига привлекательней во время войны - в Киеве, Буче или Ирпене?
Правильный ответ - в Сиднее.

«Покупайте, когда на улицах льется кровь, а над головой свистят пули» (c) Ротшильд
-- если бы не закрытые реестры -- _если повезет_ можно было бы взять удачный panic sale в центе какого-нить обл-центра. Понятное дело, что если не повезет -- туда может прилететь внеочередной снаряд.

beee в лоб сравнить нельзя но есть любопытое видео, район синергии как держали огонь монолитные высотки и кирпичные пятиэтажки,

https://youtu.be/1OyT_Sbh6NA

Гранд Лайф, думал там купить квартирко.
Плотность застройки конечно впечетляет.
Еще не ПОХ но уже прилично. Как для пригорода полнейший перебор.

Тот район никогда не считался престижным. На весь массив чтоию вы там видите один маленький сквери и аж 2 супермаркета, когда тот район строился спрос на жилье в Ирпене был запредельный.

Понятно.
Какие мысли по Ирпеню ? Мосты востанавливаються, ж.д. тоже.
Есть ли смысл туда возвращаться если проблема с транспортом на Киев ?

Приехали. Обсуждаем привлекательность недвиги с точки зрения вероятности пострадать в случае осады города. Здравствуй средневековье.
P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.
P.P.S. В Мариуполе поломалась любая логика.

+1
Вспоминается ваш пост
"Покупать недвигу в воюющей стране - это клинника" (ТМ Эйрмакс).
Народ похоже совсем с катушек съехал - обсуждают где недвига привлекательней во время войны - в Киеве, Буче или Ирпене?
Правильный ответ - в Сиднее.

«Покупайте, когда на улицах льется кровь, а над головой свистят пули» (c) Ротшильд
-- если бы не закрытые реестры -- _если повезет_ можно было бы взять удачный panic sale в центе какого-нить обл-центра. Понятное дело, что если не повезет -- туда может прилететь внеочередной снаряд.

Во Львове уже то что можно купить (новострой) Х2 в долларах за месяц войны. Правило работает для разных городов по разному.

Есть ли смысл туда возвращаться если проблема с транспортом на Киев

в Ирпене на разных стадиях строится около 15 тысяч квартир, если застройщики получат деньги от государства Ирпень их (деньги) увидит в новых школах, садах, парках.

В остальном уравнение со многими неизвестными. Мосты говорят до мая отстроят, уже эвакуировали брошенные авто оттуда.

Дальше всё зависит от того когда и чем закончится война, сколько будет переселенцев, сколько выделят людям денег на новое жилье, примут ли нас в ЕС, будут ли международные кредиты и инвестиции. Вангую население Ирпеня ещё прибавит 40-50 тыс человек.

Мда, учитывая что Арестович вангует войну до 2035 года еще находятся люди, которые хотят инвестировать в жилье в Украине. Нам нужно эту войну выиграть, или хотя бы не проиграть. Тем более что орки начали применять хим оружие уже в мариуполе.

Для многих жизнь продолжается, а жильё- базовая потребность семьи. Кто вангует себя скорую смерть, тому можно инвестировать в участок на кладбище, кстати тоже недвижимость.

vitaliian я так понял отстраивать будут только Ирпень, на все остальное забьют?

После таких данных даже -50% от Киевских цен кажеться очень дорого.

Давайте, может, окончания войны дождемся для "таких данных"? -- понятно дело, что _сейчас_ ездить особо некуда да и незачем.

У нас тоже (в воюющей стране, пускай не в горячей фазе но тем не менее + террористы), покупают аж бегом. Весь центр Израиля в строительных кранах. Ссуду не взял только ленивый, притом даже, что начали учетную ставку подымать не хило так.

Израиль в многочисленных войнах показал что может минимум защитить свою страну. Да и я.о. может отстудить слишком горячие головы.
В Украине пока ничего не ясно. С поддержкой всего мира, неограниченным приемом беженцем и подержкой деньгами, оружием и секретными данными Украина выходит где-то на ничью.
Пока не в НАТО вкладывать или брать в импотеку солидные деньги, просто безумие.

На счёт СОЛИДНЫХ ДЕНЕГ согласен полностью. Поэтому считаю элитное жилье, разные там Тетрисы, Чикаги, Новопечерские липки и т.д упадут в цене после войны больше всего ибо богатые люди меньше всего захотят вкладывать деньги в столь рискованные активы ( с прицелом на будущие войны с рашкой до 35 года по Арестовичу). Особенно те, у кого для постоянного проживания будет выбор более безопасного и комфортного места для жизни.

Жалько канечно колишніх богеньких. Дасть бог війна закінчиться і візьму парочку в РТ чи тетрісі по ціні бпс на Трої.
Розглядайте виключно як благодійність.

А для чого чіпати незавершені квартири інвесторів?
А чому ПРОСТО державі не викупити всі ВІЛЬНІ квартири в ще незавершених з мінімальною дельтою в забудовника?
Тобто - гроші вливає влада, а забудовники завершують будівництво в стислі терміни.
Умовно, собівартість м2 700дол, все зважують і бачать, що + 100дрл на М2 буде достатньо для забудовника + ще плюшка для забудовника - виділення землі для будівництва БЕЗ корупційних схем.