Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А якщо говорити про комфорт загалом, я досі вважаю, що для 1к це площа від 50м2, з нормальних розмірів кімнатою, кухнею (можливо студією, тоді це дехто називає двушкою), не тісним санвузлом, бажано гардеробною і лоджією/балконом. А 2к - десь 90м, все те саме, але два санвузли і обов'язково з гардеробною.

Зачем в двушке 2 санузла??? Они и в трешке нужны так себе.
Думаю, что для двушки общая площадь более 70 метров - это излишество

Я бы и в однушках делал 2 санузла. В однушке можно один полноценный, а один только с унитазом и раковиной. Но уже в 2ке 2 полноценных санузла из э маст. В трешке может быть и 3. Но два это абсолютный минимум.

Надеюсь, что это не мнение, а такой тонкий юмор.
Семье до 5 человек с головой хватает одного санузла. Я сам в такой трешке вырос и за все годы ни разу не пришла мысль, что "а неплохо бы иметь еще один санузел".
Знаю не один случай, что второй санузел в трешке современной планировки убирают ради увеличения смежной комнаты, а если это технически невозможно, то делают кладовку.
Если рассуждать, что "два лучше, чем один", то и площадь общая "120 лучше, чем 80. А 150м еще лучше, свободнее".
Но есть же такое понятие как Рациональность, поэтому общий метраж квартир не стремится к бесконечности по увеличению, а останавливается на достаточном минимуме.

Привет всем, соскучился по вам
Лень читать всю ветку за несколько месяцев, хочу доложить ситуацию на рынке "завхоза стройматериалов".
Итак, мы держимся пока андервотер, правда, сильно давят кредиты, но пока отбиваемся от банков. Жаль, "Альфу" нельзя послать .. к Фридману. Крайне сильные "оптимизации" штата, и этого не избежать, так по всем крупным фирмам. За последние три месяца реализовали как за один в лучшие времена, но динамика радует, филиалы на западе страны, так вообще почти прошлогодние выторги. Плохо в Киеве, а раньше он выступал основным кормильцем. Часть любимых товаров завхоза попала в "некритический" импорт и это проблема, при том, что переработанная продукция востребована на экспорт. К тому же все товары завхоза нифига не подешевели, из-за непростой логистики и общемировой инфляции.
Так понимаю, что ближайшие месяцы вопрос безработицы встанет довольно остро, понаехи массово уедут и аренда за коммуналку может таки стать обычным делом.
Обещанные финансы на временное жилье пострадавшим пока или не дошли или пока не выделены.
Короче, очень сложно, но прорвемся и победим!
Всем добра )

Что имеется в виду под товарами завхоза ?
Начал пеерживать почему с начала войны не выходите на связь. Могли бы раньше общественность информировать

Вопрос клубу знатоков
Что происходит с ценами на недвижимость при высоких значения учетной ставки НБУ?

Підає як підбита рокєта.
Імпотека в д...

Это да. Ипотека снова сдохла не родившись. Вернее ее убили враги

Я бы и в однушках делал 2 санузла. В однушке можно один полноценный, а один только с унитазом и раковиной. Но уже в 2ке 2 полноценных санузла из э маст. В трешке может быть и 3. Но два это абсолютный минимум.

Надеюсь, что это не мнение, а такой тонкий юмор.
Семье до 5 человек с головой хватает одного санузла. Я сам в такой трешке вырос и за все годы ни разу не пришла мысль, что "а неплохо бы иметь еще один санузел".
Знаю не один случай, что второй санузел в трешке современной планировки убирают ради увеличения смежной комнаты, а если это технически невозможно, то делают кладовку.
Если рассуждать, что "два лучше, чем один", то и площадь общая "120 лучше, чем 80. А 150м еще лучше, свободнее".
Но есть же такое понятие как Рациональность, поэтому общий метраж квартир не стремится к бесконечности по увеличению, а останавливается на достаточном минимуме.

Тоже так думал, пока не пожил в квартире с двумя полноценными санузлами. Втроем. Это совсем другой уровень комфорта. После этого квартира с одним санузлом уже кажется неполноценной.

Вопрос клубу знатоков
Что происходит с ценами на недвижимость при высоких значения учетной ставки НБУ?

Я не знаю что происходит с ценами на КРЖН при высоких значениях учетной ставки НБУ, но я знаю что происходит обычно с ценами на американском рилэстейте при высокой ставке ФЕДа.
Растет интерес по мортгиджу, растет месячный платеж, число людей, которые ранее квалифицировались на мортгидж, теперь не пролазят, спрос снижается и цены как минимум не растут, а как максимум снижаются.
Но это в США. В Украине ипотеки нет, поэтому высокая ставка привлекаемых застройщиком кредитов может наоборот тянуть цены вверх (даже если застройщик строит на деньгах инвесторов, стройматериалы зачастую имеют в своей структуре составляющую).

Такая ставка убьет экономику. Цены на недвигу будут снижаться, но покупать не будут. Толку от того снижения соответственно никакого. Тяжелые нас ждут времена...

Такая ставка убьет экономику. Цены на недвигу будут снижаться, но покупать не будут. Толку от того снижения соответственно никакого. Тяжелые нас ждут времена...

Вообще непонимаю, как какая-то виртуальная ставка имеет дело к КРЖН, может так же как и официальный курс доллара 29,25.

важчий

Складніший.

Такая ставка убьет экономику. Цены на недвигу будут снижаться, но покупать не будут. Толку от того снижения соответственно никакого. Тяжелые нас ждут времена...

Вообще непонимаю, как какая-то виртуальная ставка имеет дело к КРЖН, может так же как и официальный курс доллара 29,25.

Ставка как раз реальная величина, а вот КРЖН объект виртуальный, сильно зависимый от настроений населения.
Период Понты дороже денег закончился, начался период деньги дороже понтов.