Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Квартир в некоторых городах уничтожено дофига, а построено за время войны ноль. Этот спрос пока ещё не выстрелил - люди боятся делать крупные покупки.

И не выстрелит, поскольку убитых + выехавших из Украины в разы больше, чем жилья, не подлежащего восстановлению.

"Убітьіх", мда. Я б таке взагалі банив. Жертв разів у сто менше тих, хто виїхав, це рівень похибки. І після закінчення війни тих хто повернеться - звичайно буде значно більше, ніж тих, хто поїде до родин.

Але й внутрішньо переміщених ще в рази більше, більшість виїхала з окупації, з лінії фронту – взагалі майже все, з міст на кшталт Харкова чи Миколаєва – більше половини. Мало сенсу у цілій квартирі, якщо у місті немає води чи газу.

Лінія фронту вже особливо не зміниться на користь ворога, враховуючи як вони гризли 20км на Донбасі, поклавши кілька БТГ і безліч техніки. Повільно наближаємося до зворотного перелому.

Тобто матимемо позитивне сальдо у всіх відносно безпечних містах, особливо важлива наявність незруйнованої інфраструктури та її фінансова підтримка.

если конечно места добычи в не будут захвачены к зиме.

Или разрушена добывающая\энергогенерирующая инфраструктура

Передумов до цього немає жодних.

Рынок перебалансируется с учётом того что хрущи с 5м2 кухнями не имеют морального права жить, потому что в 21м веке это не жильё.

Локация решает. А кухня 5 м легким движением молотка превращается в комнату-студию 20 метров

а убитые дворы и парадные не в счёт? Чтобы благоустроить двор возле нескольких новостроев (где я живу) каждая квартира дала 5к город дал 150к и застройщик сколько дал - не знаю. Есть волейбольная площадка, теннисный стол, альтанка на 20 чел (в которой жила охрана когда не было э/э), растения, кусты дофига (в штате осбб садовник), кованый забор, дорожки. Всего не перечислишь, камеры наблюдения, автоматические ворота. Дети пасутся, места всем хватает. На новый год наряжают елку 3 метра. В хрущах этого никогда не будет, потому контингент, которому лучше пивной ларек чем всё вышеперечисленное. За 5к удавятся.

Кто в здравом уме будет жить в хрущах и панелях с обосцаными подъездами, где большинство получило хаты даром и совершенно не ценит холявное имущество. Кому, даже даром нужна квартира рядом с алкашами?

Кто в здравом уме будет жить в хрущах и панелях с обосцаными подъездами, где большинство получило хаты даром и совершенно не ценит холявное имущество. Кому, даже даром нужна квартира рядом с алкашами?

тут есть фанаты локаций.

Кто в здравом уме будет жить в хрущах и панелях с обосцаными подъездами, где большинство получило хаты даром и совершенно не ценит холявное имущество. Кому, даже даром нужна квартира рядом с алкашами?

Ну то таке, хрущам по 60-50 років уже минуло і більшість квартир там вже власників змінило, за гроші.
"Царським" будинкам по 100 і більше, теж заселяли колись безкоштовно.

Я уже молчу о таком.
Ладно, спишу на свою фобию. Назову её "инженерная фобия" или горе от ума, но в панели я больше 10 минут не могу находиться.

Первая катастрофа панельного дома по «принципу домино». Причина - взрыв бытового газа на 18-м этаже. 22 человека погибли.

Лондон, 16 мая 1968 года

Кто в здравом уме будет жить в хрущах и панелях с обосцаными подъездами, где большинство получило хаты даром и совершенно не ценит холявное имущество. Кому, даже даром нужна квартира рядом с алкашами?

Ну то таке, хрущам по 60-50 років уже минуло і більшість квартир там вже власників змінило, за гроші.
"Царським" будинкам по 100 і більше, теж заселяли колись безкоштовно.

Я лет 10 снимал хрущи и панели и собственники были отъявленные лентяи. Как сделали им ремонт на шару при совке, так и сдают по сей день.
Ещё и претензии ко мне: "ты негодяй поцарапал наш новый сервант 1971 года "

И тут я с вами согласен. Такое должно стоить ноль. Чтобы молодой аспирант мог купить это за мешок картошки и создать семью

"Царським" будинкам по 100 і більше, теж заселяли колись безкоштовно.

царские очень разные, то что я видел в центре Одессы это жесть... в каком они состоянии. То что они до сих пор не рухнули скорее чудо, чем система.

від мене з"їхали орендарі. Їм залишили свою квартиру їхні знайомі, що смикнули до Канади. За комуналь лишень. І це не байка.

Кейс, з одного боку, показовий, а з іншого - повний win-win для обох сторін. Я б навіть сказав, що для спритних канадійців трохи більший win - знайти собі наглядачів власності не те що безкоштовно, а ще і вони своїм коштом комірне сплачують.

Ещё и претензии ко мне: "ты негодяй поцарапал наш новый сервант 1971 года "

Нє, ну якщо сервант з 1971 року реально як новий, то це вже вінтаж, то як вино з часом тільки дорожчає

А взагалі знайомі шукали автентичні інтер'єри тих часів для зйомок, без новодєла – і виявилося, що їх вже дуже мало, берегти треба