Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Продав дві 3-х кімнатні квартири, Поділ та Оболонь, 620 дол\м.кв, вторинка, 15 років домам, кірпіч, ремонт. Дисконт -50% довоєнної ціни. Бізнес квартири по моїй орендній класифікації. Влітку 21р. за них давали 1200 за метр, виставив на продаж по 1200 восени 21р., але було вже запізно. Ще залишились у власності елітні та економ клас квартири. Економ здається на ура. Оренда еліток померла ще з початком ковіду, оренда бізнес хат з початком війни. Крім економу, гарно здаються гаражі та паркомісця, деякі по ціні 2-3к. економ квартир. Ось такий розклад. Більше підробиць надавати не буду, просто описав власну ситуацію.

Что конкретно за дома что такая цена была?
ЦО вертикалка и хрен отрежешься?
Ремонт был изношен конкретно от использования его по назначению(аренда под съёмку, офис, посуточная?)? Не можете же вы жить во всех квартирах сразу
Или там была такая же "продажа" как ГешаКорбан перекупал у сына Лазаря и его покалеченного брата пул его коммерции в 15году за три копейки метр?

Продав дві 3-х кімнатні квартири, Поділ та Оболонь, 620 дол\м.кв, вторинка, 15 років домам, кірпіч, ремонт. Дисконт -50% довоєнної ціни. Бізнес квартири по моїй орендній класифікації. Влітку 21р. за них давали 1200 за метр, виставив на продаж по 1200 восени 21р., але було вже запізно. Ще залишились у власності елітні та економ клас квартири. Економ здається на ура. Оренда еліток померла ще з початком ковіду, оренда бізнес хат з початком війни. Крім економу, гарно здаються гаражі та паркомісця, деякі по ціні 2-3к. економ квартир. Ось такий розклад. Більше підробиць надавати не буду, просто описав власну ситуацію.

[/quote]

що це за квартири бізнес класу за 1200 до війни
як що я продав батьку стару панельку на харьковсьму за 1300 )))))))

Продав дві 3-х кімнатні квартири, Поділ та Оболонь, 620 дол\м.кв, вторинка, 15 років домам, кірпіч, ремонт. Дисконт -50% довоєнної ціни. Бізнес квартири по моїй орендній класифікації. Влітку 21р. за них давали 1200 за метр, виставив на продаж по 1200 восени 21р., але було вже запізно. Ще залишились у власності елітні та економ клас квартири. Економ здається на ура. Оренда еліток померла ще з початком ковіду, оренда бізнес хат з початком війни. Крім економу, гарно здаються гаражі та паркомісця, деякі по ціні 2-3к. економ квартир. Ось такий розклад. Більше підробиць надавати не буду, просто описав власну ситуацію.

що це за квартири бізнес класу за 1200 до війни
як що я продав батьку стару панельку на харьковсьму за 1300 )))))))

Не просто бізнес-клас, а бізнес-клас на Оболоні та Подолі.

що це за квартири бізнес класу за 1200 до війни
як що я продав батьку стару панельку на харьковсьму за 1300 )))))))

продали по 1300 всі 158 метрів?

Я так понимаю что до вас с реусом дошло и вы уже сбросили свою недвигу?

У меня нечего сбрасывать, т. к. я уже давно сбросил, пока многие сопли жевали. Я собираюсь покупать, но пока, еще рано. На деньги, от продажи на сегодня я уже могу откупить на 40% дешевле то, что раньше продал. А завтра дисконт будет еще больше. Так, что не надо меня учить жизни.

Не в того нік Успіх, ой не в того)

Пока, что 10% дисконт...
https://fb.watch/iQLd1ORCsx/

Вам потрібно було йому приватне повідомлення восени 2021 написати, він же свої 100 метрів на Жмеринській у грудні 2021 здається за 114000 купив.

вспомнил лето 2013го, БПС"с залой" на соломе 107.5куе...

Історія КРЖН ходить по колу. Чекаємо через рік-два появу на форумі чегового багаторічного холівару від нового "Юри теплотехніка" про пошук трьохи з залою.

Пока, что 10% дисконт...
https://fb.watch/iQLd1ORCsx/

10% дисконт хотєлки, але це не значить, що хтось купить за таку ціну. Плюс треба орієнтуватись за скільки така хатинка продавалася у 2021 році, щоб розуміти який дисконт відносно цього року. Але ми обговорюємо РЖНК.

Пока, что 10% дисконт...
https://fb.watch/iQLd1ORCsx/

Ціни ОКРЖН дуже неоднорідні, на відміну від КРЖН, дуже мало пропозицій в кожній локації і дуже мало угод, тому дуже важко зрозуміти, це дорого, чи нормально, чи дешево. І навіть порівняння з хотєлкою 2021 р. мало що дасть.

Я знаю котеджне містечно на декілька десятків будинків, де ціна "під чистове оздоблення" змінювалась від 2500 USD у 2008 до 200 USD у 2019. Так показово і зрозуміло. Проте вирваний із контексту будинок в невідомій локації без історії угод поруч в подібних будинках в подібному стані протягом останніх 5-7 років - це не підстава визначати будь-який тренд.

І останнє: ремонт робить будь-яке порівняння безглуздим. Його вартість може змінюватись в рази, що безперечно впливає на хотєлку у кожному окремому випадку.