Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1079910800108011080210803 ... 12394>
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 11:26

  reus написав:Спілкувався вчора зі своїм давнім знайомим ріелтором, каже що побільшало охочих на оглядини квартир, але поки що реальних продаж мало, тому що покупці не готові купувати за хотєлки продавців, і вимагають дисконти, а продавці не хочуть йти на зустріч. Цікаво, що буде відбуватися в ближчі місяці.

дальше все будет нормально, люди обратят внимание на то что на флетфаЕ (лун) появились другие страны, будут спокойно выводить деньги на более скучные территории, зачем Киев если можно купить в Эстонии или Румынии
Феодал
 
Повідомлень: 544
З нами з: 18.08.21
Подякував: 26 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 11:31

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  airmax78 написав:2 куе за м в Виктори, 2.5 куе з метр в советской панели в дупе (даже не аппслюкс). Все понятно с вашим "дешевеем".

То може вже пора мені виставити свою квіточку за справедливу ціну?
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 11:33

  Феодал написав:
  reus написав:Спілкувався вчора зі своїм давнім знайомим ріелтором, каже що побільшало охочих на оглядини квартир, але поки що реальних продаж мало, тому що покупці не готові купувати за хотєлки продавців, і вимагають дисконти, а продавці не хочуть йти на зустріч. Цікаво, що буде відбуватися в ближчі місяці.

дальше все будет нормально, люди обратят внимание на то что на флетфаЕ (лун) появились другие страны, будут спокойно выводить деньги на более скучные территории, зачем Киев если можно купить в Эстонии или Румынии

В крайнем случае, в дупе мира - Дублине :D
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 11:51

  reus написав:
  Феодал написав:
  reus написав:Спілкувався вчора зі своїм давнім знайомим ріелтором, каже що побільшало охочих на оглядини квартир, але поки що реальних продаж мало, тому що покупці не готові купувати за хотєлки продавців, і вимагають дисконти, а продавці не хочуть йти на зустріч. Цікаво, що буде відбуватися в ближчі місяці.

дальше все будет нормально, люди обратят внимание на то что на флетфаЕ (лун) появились другие страны, будут спокойно выводить деньги на более скучные территории, зачем Киев если можно купить в Эстонии или Румынии

В крайнем случае, в дупе мира - Дублине :D

фу, Дублин
куда Дублину до мирового финансового центра, до нашего города в парке
Феодал
 
Повідомлень: 544
З нами з: 18.08.21
Подякував: 26 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 12:08

  fler написав:Бачу 2 основних категорії:
1- ті, що добре влаштувалися за кордоном
2 – ті, що лишаються в Україні
Ті, що добре влаштувалися за кордоном, їх теж 2 категорії:
1) власники маєтків/палаців, які побоюються, що в них можуть відібрати «нажитоє нєпосільним трудом»;
2) ті, хто за рік там облаштувалися, вивчили мову, знайшли роботу, дітей оформили у садок/школу/універ і вже прийняли остаточне рішення, що не будуть жити в Україні;
З тих, що лишаються в Україні, знов є 2 категорії:
1) інвестори, що «ріжуть лося», щоб мінімізувати збитки/покрити витрати
2) умовні Зебри, які хочуть змінити прифронтовий район мешкання на інший.
Є ще деякі «підкатегорії», але не пишу про них, бо малочисельні.
Щодо цін. Дешеве житло, як вже не раз тут зазначалося, втратить у ціні найменше. Тому що воно зараз найзатребуваніше – добре здається в оренду та легко продається, тому що є найдоступним. В умовах невизначеності люди, що потребують житло «прямо зараз», не шукають модних МОПів.



3тя значна каегорія тих , хто скидатиме чи скидає житло в УКраїні:
- родичі, рідні, близьки тих людей хто помер :cry: і нажаль народжуванність у нас набагато менша ніж смертність, а закордонні інвестори на часі точно не поїдуть сюди інвестувати.
Raymond
 
Повідомлень: 1345
З нами з: 16.12.08
Подякував: 220 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 12:10

  reus написав:
  airmax78 написав:2 куе за м в Виктори, 2.5 куе з метр в советской панели в дупе (даже не аппслюкс). Все понятно с вашим "дешевеем".

То може вже пора мені виставити свою квіточку за справедливу ціну?

Это какую?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5206
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 12:13

  Raymond написав:
  fler написав:Бачу 2 основних категорії:
1- ті, що добре влаштувалися за кордоном
2 – ті, що лишаються в Україні
Ті, що добре влаштувалися за кордоном, їх теж 2 категорії:
1) власники маєтків/палаців, які побоюються, що в них можуть відібрати «нажитоє нєпосільним трудом»;
2) ті, хто за рік там облаштувалися, вивчили мову, знайшли роботу, дітей оформили у садок/школу/універ і вже прийняли остаточне рішення, що не будуть жити в Україні;
З тих, що лишаються в Україні, знов є 2 категорії:
1) інвестори, що «ріжуть лося», щоб мінімізувати збитки/покрити витрати
2) умовні Зебри, які хочуть змінити прифронтовий район мешкання на інший.
Є ще деякі «підкатегорії», але не пишу про них, бо малочисельні.
Щодо цін. Дешеве житло, як вже не раз тут зазначалося, втратить у ціні найменше. Тому що воно зараз найзатребуваніше – добре здається в оренду та легко продається, тому що є найдоступним. В умовах невизначеності люди, що потребують житло «прямо зараз», не шукають модних МОПів.



3тя значна каегорія тих , хто скидатиме чи скидає житло в УКраїні:
- родичі, рідні, близьки тих людей хто помер :cry: і нажаль народжуванність у нас набагато менша ніж смертність, а закордонні інвестори на часі точно не поїдуть сюди інвестувати.

А наибольшая смертность у нас за последнее время была в Тетрисах, Джеке, Чикаге или на Крещатике в доме с декомунизированной звездой?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5206
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 12:39

  барабашов написав:
  Raymond написав:
  fler написав:Бачу 2 основних категорії:
1- ті, що добре влаштувалися за кордоном
2 – ті, що лишаються в Україні
Ті, що добре влаштувалися за кордоном, їх теж 2 категорії:
1) власники маєтків/палаців, які побоюються, що в них можуть відібрати «нажитоє нєпосільним трудом»;
2) ті, хто за рік там облаштувалися, вивчили мову, знайшли роботу, дітей оформили у садок/школу/універ і вже прийняли остаточне рішення, що не будуть жити в Україні;
З тих, що лишаються в Україні, знов є 2 категорії:
1) інвестори, що «ріжуть лося», щоб мінімізувати збитки/покрити витрати
2) умовні Зебри, які хочуть змінити прифронтовий район мешкання на інший.
Є ще деякі «підкатегорії», але не пишу про них, бо малочисельні.
Щодо цін. Дешеве житло, як вже не раз тут зазначалося, втратить у ціні найменше. Тому що воно зараз найзатребуваніше – добре здається в оренду та легко продається, тому що є найдоступним. В умовах невизначеності люди, що потребують житло «прямо зараз», не шукають модних МОПів.



3тя значна каегорія тих , хто скидатиме чи скидає житло в УКраїні:
- родичі, рідні, близьки тих людей хто помер :cry: і нажаль народжуванність у нас набагато менша ніж смертність, а закордонні інвестори на часі точно не поїдуть сюди інвестувати.

А наибольшая смертность у нас за последнее время была в Тетрисах, Джеке, Чикаге или на Крещатике в доме с декомунизированной звездой?



є і в цих ЖК, що теж продають , якщо насправді влаштувалися закордонном, а таких з плином часу стає все більше і більше(
по друге в мене є знайомий, в новому ЖК купив 4 роки назад квартиру, зробив ремонт, нажаль на війні ще того року загинув.
Raymond
 
Повідомлень: 1345
З нами з: 16.12.08
Подякував: 220 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 13:30

  boshetyn написав:продалось то, что висело еще с лета\осени, либо с января по вкусной цене.

летом смотрел 21м2 - отдавали за 25к. не взял (кусаю локти). ушла в августе
осенью смотрел 21м2 - отдавали за 27. рассматривал как основной варик, ушел перед носом :( 28.02
20м2 висело с лета за 25500, в январе стала 24900,рассматривал как запаску. ушла.

в январе появилась 21м2 за 25к (в описании так и писали - максимально реальная и адекватная цена на продажу) - таки ушла за 3 недели.


А какое состояние этих мелких квартирок было ?
В этом ценовом сегменте также активно рыщут покупатели под аренду, как это ни странно во время войны.
vladimir07
 
Повідомлень: 1924
З нами з: 30.01.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 07 бер, 2023 15:08

  vladimir07 написав:А какое состояние этих мелких квартирок было ?
В этом ценовом сегменте также активно рыщут покупатели под аренду, как это ни странно во время войны.


как по мне - то полностью готовые к сдаче в аренду без дополнительных вложений.
ремонт 5-10 лет давности.

вот одна из них еще висит, правда єто не более чем дубль от риелтора-агрегатора.

https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-k ... =398442957


отдавали за 27.
Востаннє редагувалось boshetyn в Вів 07 бер, 2023 16:15, всього редагувалось 1 раз.
boshetyn
Аватар користувача
 
Повідомлень: 62
З нами з: 23.06.16
Подякував: 4 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
 
1
2
  #<1 ... 1079910800108011080210803 ... 12394>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25323 17098923
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 лип, 2025 19:08
ihorkyiv
1380 6366962
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70070
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама