Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

cherchiltank Не зовсім - людині потрібна їжа, туалетний папір і звісно криша над головою - тільки перші 2 пункти їй потрібні багато разів на день - а ось по криші хотєлкі можна і прикрутить - тут багато хто не памʼятає часи комуналок і хрущовки - люди будуть не будуть жити в модерні харчуючись мівіною) - і не забувайте про війну - після перемоги у 1945 савєцкий народ переможець жив як скот у землянках і мріяв щоб купити другу пару сапогів на 10 дітей а не про окрему квартиру - тут більшість пофанів не розуміє що буде після війни - бо не володіє достатньою кількістю обʼєктів нерухомості - а буде суцільна срака - і модні мопи перетворяться в ночлежки для бомжів) криза неплатежів по квартплаті зведе модну навіть нерухомість до повної сраки - і це зараз відбувається)

+1
Тут еще волна мирового кризиса наберает обороты.
Из Украины не видно пока?
Может так статься, что кризис 2008 цветочком покажется.

Можна поподробнее ?
В Германии пока очень отдаленно сліщно, отдельніе проблески

Если ко всему еще кризис наподобие 2008 года прибавить, КРН пробьет очередное дно, и па 300 не будет казаться такой уж низкой ценой

Проблемы, как всегда, начинаются в США.

сегодня узнал актуальную цену на паркинг в ЦП
мягко скажем был удивлен

Люди не понимают, что %% ставки влияют на цены недвиги только там, где рынок живет за счет ипотеки. Но там и цены совсем другие. А в Украине, к сожалению, ипотека так, пока, оборотов и не набрала. Поэтому рост ставок, а тем более ставок ФРС, на цены на КРЖН значимого вияния не оказывает. Опять же, для международных инвесторов КРЖН не является альтернативой для вложений в долларовые активы.

Ок, давайте так.
В Украине ипотеки нет и прелесць стоит 352 куе.
В США она есть.
Сколько-бы стоила ваша прелесць, если к ней пределать колеса и крылья и перенести, скажем, в НЙ?

сегодня узнал актуальную цену на паркинг в ЦП
мягко скажем был удивлен

How much is the fish, якщо не секрет?

Люди не понимают, что %% ставки влияют на цены недвиги только там, где рынок живет за счет ипотеки. Но там и цены совсем другие. А в Украине, к сожалению, ипотека так, пока, оборотов и не набрала. Поэтому рост ставок, а тем более ставок ФРС, на цены на КРЖН значимого вияния не оказывает. Опять же, для международных инвесторов КРЖН не является альтернативой для вложений в долларовые активы.

Ок, давайте так.
В Украине ипотеки нет и прелесць стоит 352 куе.
В США она есть.
Сколько-бы стоила ваша прелесць, если к ней пределать колеса и крылья и перенести, скажем, в НЙ?

US$1.5-1.9 mln разом з коморою та двома паркомісцями Tesla-friendly.

Люди не понимают, что %% ставки влияют на цены недвиги только там, где рынок живет за счет ипотеки. Но там и цены совсем другие. А в Украине, к сожалению, ипотека так, пока, оборотов и не набрала. Поэтому рост ставок, а тем более ставок ФРС, на цены на КРЖН значимого вияния не оказывает. Опять же, для международных инвесторов КРЖН не является альтернативой для вложений в долларовые активы.

Ок, давайте так.
В Украине ипотеки нет и прелесць стоит 352 куе.
В США она есть.
Сколько-бы стоила ваша прелесць, если к ней пределать колеса и крылья и перенести, скажем, в НЙ?

US$1.5-1.9 mln разом з коморою та двома паркомісцями Tesla-friendly.

А, то есть, уже паркоместа идут в нагрузку за те-же 352к?
Вы начинаете проявлять гибкость.
Второй вопрос.
а)Сколько будет стоить прелесць в мирное время в Украине?
б)Сколько будет стоить прелесць в Украине в мирное время с ипотекой в 6% годовых?

Ок, давайте так.
В Украине ипотеки нет и прелесць стоит 352 куе.
В США она есть.
Сколько-бы стоила ваша прелесць, если к ней пределать колеса и крылья и перенести, скажем, в НЙ?

US$1.5-1.9 mln разом з коморою та двома паркомісцями Tesla-friendly.

А, то есть, уже паркоместа идут в нагрузку за те-же 352к?
Вы начинаете проявлять гибкость.
Второй вопрос.
а)Сколько будет стоить прелесць в мирное время в Украине?
б)Сколько будет стоить прелесць в Украине в мирное время с ипотекой в 6% годовых?

Ніт. Если мы говорим о цене в Украине - то 352К - это без машиномест. Если цена 1.5-1.9 млн. долл. США - машиноместа уходят, потому что на фоне этой суммы их цена теряется.
Сразу по окончании войны цена квитки добавляет 30% и она начинает стоить US$450K. Ипотека на цену квитки повлияет только через 2-3 года активного кредитования.

US$1.5-1.9 mln разом з коморою та двома паркомісцями Tesla-friendly.

А, то есть, уже паркоместа идут в нагрузку за те-же 352к?
Вы начинаете проявлять гибкость.
Второй вопрос.
а)Сколько будет стоить прелесць в мирное время в Украине?
б)Сколько будет стоить прелесць в Украине в мирное время с ипотекой в 6% годовых?

Ніт. Если мы говорим о цене в Украине - то 352К - это без машиномест. Если цена 1.5-1.9 млн. долл. США - машиноместа уходят, потому что на фоне этой суммы их цена теряется.
Сразу по окончании войны цена квитки добавляет 30% и она начинает стоить US$450K. Ипотека на цену квитки повлияет только через 2-3 года активного кредитования.

Это некорректно. Цены на паркинги в НЙ на вес золота.
Так что давайте релевантные варианты.
С паркингом в Украине и в НЙ.
Без паркинга в Украине и в НЙ.
С ипотекой в Украине в мирное время.
Остальные варианты - сравнение ежа с верблюдом.
Не то будете "сидеть в луже и крутить дули".

[1]

Вдруг подумалось.
КРЖН почти всегда был на подъеме только по причине того, что альтернативы вложения средств в Украине для частных лиц почти нет.
В развитых странах забеги по вложению в квадратные метры не очень практикуются.
Пипл чтобы подзаработать идет на биржу и торгует там акциями и пунктами.
Интересно, если нашим откроет свободный доступ к примеру та же самая платформа Еторро, как это скажется на вложениях в КРЖД?

Интересно, если нашим откроет свободный доступ к примеру та же самая платформа Еторро, как это скажется на вложениях в КРЖД?

вопрос же не в платформе, а в гарантиях. Для гривно-депозитов с овгз нет гарантий стабильного курса, в валюте в пределах фонда много не запаркуешь и доходность близка к нулю. Физическое золото и валютный кеш не приносит доход и его надо где то хранить. Депозитное золото не гарантируется фондом (что имхо упущение). В итоге куда припарковать суммы 70+куе и чтобы еще с доходностью? Альтернативы ЖН только паркинги и коммерция. Акции, крипта и другая виртуальщина это пирамиды.

чем ниже упадёт, тем будет больше желающих.