Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зато в следующий недострой не полезешь) образование стоит денег.

ПС
Из Юнита объявились, спустя 8 месяцев после подписания акта приёма передачи квартиры, попросили доплатить 1400 уе.

красавцы

попросите вернуть их часть оплаты т.к. курс доллара изменился

ТП передаются на баланс дтэк, они ещё и ту могут прописать,чтоб ты свою делал и заменил в конце улицы, это по Киеву.

у меня есть кейсы когда ТП не передаются, Ирпень. ТУ всем это прописывают стандартно. Выполняют не все.

Когда ту не выполняется есть вероятность 120% не сдать дом. Но, я не знаю как с ирпенскими самостроями, там есть лазейки этажности когда экспертизу делать не нужно, соответственно и выполнять ТУ. То есть ТП делается не из прихоти дтэка, а сугубо как необходимость, с сооьветств мощностями. + Разные правила, горд к области вроде не пришивают

в той части какой мощности нужна ТП ТУ конечно выполняются, а вот по передаче их на баланс ДТЭКу далеко не всегда. Это закроет лазейку продавать э.э. тем, для кого у ДТЭКа мощностей нет.

Так те иранцы разбежались как тараканы в первые дни и стоят те стояки с восточной лепниной, пытаются продать

дык они теперь под санкциями.
Единственный выход - двигать сюда на полгода, чтобы стать резидентом и только потом продавать.
Только дальше вторая часть балета - вывезти бабки.

В горе мужик покупает участок за 60 куе. Делит пополам. Строит одноэтажные коробки метров до 80, только с окнами и больше нихрена нет, пихает по 80 куе. По моим прикидкам на "доме" = до 10 куе. За 4 месяца при параллельном строительстве это до 5 куе в месяц. Жить можно.

это трэш. А дорога туда с покрытием к самому участку, а коммуникации кто и за какие ши-ши тянет, в частности э.э?

Я смотрел участок в новых Петровцах. Коммуникации уже притянул продавец, он там много участков продаёт. До асфальта 1км, (в теории можно скинуться), до трассы и форы 2 км Там же маршрутки на Героев Днепра.

невозможно высчитать все факторы, но я не для себя, а под коммерцию, для жителей тех коттеджей. Место бомба котеджи вокруг озера.

Имхо все это куйня, надо брать только готовое. Не влазьте в стройку. Или если у вас миллионы уе и классный проект в хорошей локации. Остальное может не выстрелить. По готовому и заселенному хотя бы можно все риски взвесить.

Є така історія.
Заморожена новобудова від початку активних БД.
Недавно забудовник проснувся і телефонує інвесторам з варіантами:
- довкласти майже 3К грн на м2 і чекати здачу новобудови,
- продати по переуступці 25К м2, але мінус 3К з м2 на користь забудовника,
- отримати кошти по ціні інвестиції 3 роки тому м2, але після перепродажі.

Думаю, чи не чекає така ж участь прєлєсці Успіха-Долярчика, та інших інвешторів?

Але КРЖН дорожає, не може ж не дорожати, 1й закон Трайбеки

это кто такой хитрый у нас?
варинта ничего не делать нет?

Кстати, у кого деньги есть. Для себя тему берёг.
Купите в Грейт 3к с видом на Дарницкий мост за 93. Найдёте в лохе. Она делится на две однухи. Продадите по 65 каждую. Не благорите.
Не пишите, что толку практического от форума нет

а дадут ли переоформить дележку?
или будет 1 квартира на бумаге с 2 семьями прописанными?

Наткнулся на квартиру в французском квартале. В 2017 я продал её за 92 куе. Сегодня она 200.
Зачем что-то делать, если можно ничего не делать?

Подивився на Фк 2 - 40 обʼєктів по ціні від 2700 до 5100 за метр - будуть стояти роками по такій ціні, тож правильно зараз говорити не скільки коштує квартира а скільки за неї хочуть та скільки за неї дадуть, ось з останнім - проблеми)

Довіреності ніхто не забороняв

Тобто, це найкращий варіант?
Алгоритм дій >>>
- приїжджаю у відпустку
- йду з дружиною до найближчого нотаріуса
- оформляю довіреність на дружину
- коли здають будинок, то моя дружина йде з цією довіреністю і підписує Основний договір
Все тут правильно?☝️

Мабуть не побачили мій допис?
☝️
А всі інші - чи крім Фейслеса нема бажаючих написати свій варіант?>>>

А тепер попрошу ВСІХ бажаючих прокоментувати наступне - як би ви зробили на моєму місці?
Я колись вже запитував - але це було колись))
Тож ситуація наступна >>>
Ще рік тому був зведений будинок і вже почали були робити внутрішні роботи...
Минулої осені в переписці по Вайберу з менеджером з ВП мені написали, що здачу будинку планують на весну цього року))
А на весні цього року, коли я знову звернувся по Вайберу і мені написали:
"Добрий день! Планові терміни підписання актів приймання передачі - травень -черень 2023р. Підписання основних договорів відбуватиметься пізніше, після проведення процедури здачі - планові терміни - осінь 2023р."
Отак на хвилинку - плять! Більше року роблять внутрішні роботи? Серйозно?
Хоча, наче, справді цілий рік там трошки щось вовтузились і в ютубі періодично викладали звіти (типу йде монтаж водопостачання...йде монтаж ліфтів..і т.п.)
Тож, питання наступне - якщо справді цієї осені здадуть будинок і буде підписання Основних договорів, а я не зможу вирватись у відпустку в цей місяць(а по Попередньому договору, якщо протягом місяця, після здачі будинку не з'являєшся на підписання Основного договору, то забудовник має право розірвати договір, а мені повернути кошти, які я тоді заплатив/а може ще якусь і комісію відщіпне/), то що робити?
1. - потім судитись?
2. - довіреність на дружину?(але ж наче зараз не можна/заборонили таке?)
3. - дружині продати по переуступці? (але ж зайві витрати)
3. - якщо буду у відпустці до здачі будинку - зайти у ВП і занести їм документ, що я в ЗСУ/перебуваю на фронті?
4. - ваш варіант?

Кстати, у кого деньги есть. Для себя тему берёг.
Купите в Грейт 3к с видом на Дарницкий мост за 93. Найдёте в лохе. Она делится на две однухи. Продадите по 65 каждую. Не благорите.
Не пишите, что толку практического от форума нет

а дадут ли переоформить дележку?
или будет 1 квартира на бумаге с 2 семьями прописанными?

2500 куе и разделят на две: квартира 15 и 15а. Контор в нете полно.
Вопрос только с коммуникациями останется - не изучал вопрос

2500 куе и разделят на две: квартира 15 и 15а. Контор в нете полно.
Вопрос только с коммуникациями останется - не изучал вопрос

похоже, что но это минуя ДАБИ, это вы делаете самострой

2500 куе и разделят на две: квартира 15 и 15а. Контор в нете полно.
Вопрос только с коммуникациями останется - не изучал вопрос

похоже, что но это минуя ДАБИ, это вы делаете самострой

Извините, не мы, а вы.
Как сказали юристы есть путь через Даби - год и 13 куе.
Есть путь через экспертизу, новый техпаспорт, нотариус 3 недели. 2500 куе. Два новых ТП. Два новых объекта недвижимости

Раньше лично я такое не делал. Но есть множество продаванов - охотились за большими дешёвыми метражами, делили и продавали.