Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[quote="5595770:beee"]Съехал арендатор со Славутич.
Последние 3 месяца он платил 1100$. Переехать ему пришлось в заречный 106м2 убитую квартиру с разодранной мебелью. За эти же деньги (сказал, что уступили). У меня они готовы были 1200$. Но нужно продавать.
Перед выселением они прислали факапы на мессенджер. Прихожу на прием квартиры, они клининг заказали, химчистку мебели. Но реально очень аккуратно жили.
На вопрос, почему не отклыдываете на квартиру, грят мы донатим всё, что остаётся от 2 до 5 куе в месяц.
Пожелал им оставаться светлым и чистыми.

Как это "квартира за 40кгрн/мес" и "убитая с разодранной мебелью"? Заречный давно заселён вообще?

Люди готові платити штуку баксів за квартиру на сквозняках - цирк та й годі)

Решил пожить в Славутиче, пока продаю. Если сравнивать с севен, то контингент сильно разный. фотосессии, силиконовые соски с собачками. Не знаю в чём секрет. Кафе Na bAli просто так не называют [/quote]Буква "е" відпала

[quote="5595770:beee"]Съехал арендатор со Славутич.
Последние 3 месяца он платил 1100$. Переехать ему пришлось в заречный 106м2 убитую квартиру с разодранной мебелью. За эти же деньги (сказал, что уступили). У меня они готовы были 1200$. Но нужно продавать.
Перед выселением они прислали факапы на мессенджер. Прихожу на прием квартиры, они клининг заказали, химчистку мебели. Но реально очень аккуратно жили.
На вопрос, почему не отклыдываете на квартиру, грят мы донатим всё, что остаётся от 2 до 5 куе в месяц.
Пожелал им оставаться светлым и чистыми.

Как это "квартира за 40кгрн/мес" и "убитая с разодранной мебелью"? Заречный давно заселён вообще?

Люди готові платити штуку баксів за квартиру на сквозняках - цирк та й годі)

Решил пожить в Славутиче, пока продаю. Если сравнивать с севен, то контингент сильно разный. фотосессии, силиконовые соски с собачками. Не знаю в чём секрет. Кафе Na bAli просто так не называют [/quote]Я сейчас там ремонт делаю себе в 100м2


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

В Киеве ежемесячно продается более 2000 новых легковых автомобилей. Это не менее 50 млн долларов в месяц, гребут кроссоверы. 24-25 тысячи человек пересаживаются на новый машин за год.
Показатели уже фактически довоенные с поправкой на ситуацию. Причин обнуления КРЖН нет от слова совсем. Бабло есть.

В Киеве ежемесячно продается более 2000 новых легковых автомобилей. Это не менее 50 млн долларов в месяц, гребут кроссоверы. 24-25 тысячи человек пересаживаются на новый машин за год.
Показатели уже фактически довоенные с поправкой на ситуацию. Причин обнуления КРЖН нет от слова совсем. Бабло есть.

Ну медіанна ціна нових авто близько 30 тисяч - за ці гроші дійсно краще взяти авто ніж якийсь неліквід на дврз)

В Киеве ежемесячно продается более 2000 новых легковых автомобилей. Это не менее 50 млн долларов в месяц, гребут кроссоверы. 24-25 тысячи человек пересаживаются на новый машин за год.
Показатели уже фактически довоенные с поправкой на ситуацию. Причин обнуления КРЖН нет от слова совсем. Бабло есть.

І ще одне - ті у кого бабло єсть, зазвичай і нерухомість є і не одна - навіщо їм ще її купляти по нинішній ціні?)

В Киеве ежемесячно продается более 2000 новых легковых автомобилей. Это не менее 50 млн долларов в месяц, гребут кроссоверы. 24-25 тысячи человек пересаживаются на новый машин за год.
Показатели уже фактически довоенные с поправкой на ситуацию. Причин обнуления КРЖН нет от слова совсем. Бабло есть.

І ще одне - ті у кого бабло єсть, зазвичай і нерухомість є і не одна - навіщо їм ще її купляти по нинішній ціні?)

Щоб здавати тим у кого його нема.

В Киеве ежемесячно продается более 2000 новых легковых автомобилей. Это не менее 50 млн долларов в месяц, гребут кроссоверы. 24-25 тысячи человек пересаживаются на новый машин за год.
Показатели уже фактически довоенные с поправкой на ситуацию. Причин обнуления КРЖН нет от слова совсем. Бабло есть.

І ще одне - ті у кого бабло єсть, зазвичай і нерухомість є і не одна - навіщо їм ще її купляти по нинішній ціні?)

Щоб здавати тим у кого його нема.

ага, и окупаемость всего-то 20-30 лет, без учета девальвации и прочих рисков

ага, и окупаемость всего-то 20-30 лет, без учета девальвации и прочих рисков

Риски есть везде. Но как показывает авторынок - деньги есть и цены уже поползли вверх на рынке недвиги в том числе. Мировая инфляция заставит бетонироваться и избавляться от валюты,потому что других инструментов тут нет.

А по поводу окупаемости в 20-30 лет, это фейк. Через 20-30 лет у тебя становится две квартиры.
А в бизнесе - ты вкладываешь деньги и у тебя кроме запущенного бизнес-плана ничего нет.

То есть, купив жилье и запустив арендосьемщиков, тебе сразу же начинает капать доход.

Феодал
А машина за пять лет даже стоя просто в гараже дешевеет вдвое(если конечно это не джип тойота), особенно при смене поколений, кроме того не все новые авто идут по цене малосемейки на ДВРЗ, даже у нас в Днепре я случайно на набережной увидел гелик G63 23го года купленный в июне(номера пробил), и это я не ходил в пятничный вечер под модными нашими рестиками и не считал "горящие окна и бычки под ними", напомню - такой гелик стоит в районе 200кевро. Этаж в нормальном новострое у нас, не однуха, которая ощущается как 3К. А сколько новых машин подешевле появилось на улицах? За столицу и Адэссу вообще промолчу. Зарплата пересичного никак не кореллирует с ценой даже того же Варшавского у вас, что уж говорить за ЖК подороже и центровее. Посмотрим как быстро ВЕЕЕ Славутич толкнёт.

ага, и окупаемость всего-то 20-30 лет, без учета девальвации и прочих рисков

Риски есть везде. Но как показывает авторынок - деньги есть и цены уже поползли вверх на рынке недвиги в том числе. Мировая инфляция заставит бетонироваться и избавляться от валюты,потому что других инструментов тут нет.

А по поводу окупаемости в 20-30 лет, это фейк. Через 20-30 лет у тебя становится две квартиры.
А в бизнесе - ты вкладываешь деньги и у тебя кроме запущенного бизнес-плана ничего нет.

То есть, купив жилье и запустив арендосьемщиков, тебе сразу же начинает капать доход.

И чтоб не было окупаемости в 20-30лет - просто не надо покупать в зажопьях готовые после застройщика квартиры и делать там ремонт как "для себя", а после с плачем сдавать их с ....надцатого просмотра за 6-7-8...кгрн. Мозг нужен не только чтоб в инсте с мордобуком часами лазить.