Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges писал(а):Тут попутно услышал, что в КРЖН уже вложились иностранцы. В этом году.
И что есть много других, что это не единичный интерес, хотя наверное первая инвестиция
Это рылы сказали или растишки? Или вы сами из их категории?)) Мы (украинцы) толком не знаем, когда, и главное, на каких условиях закончится война, а иностранцы спешат припарковать у нас свои деньги. Вы бы вложили свои деньги в недвижимость, например, Сирии или другой страны, где идет война? (Риторический вопрос). Одно дело, если война закончится быстро и мы получим заветные границы 1991 года. И совсем другой расклад, если границы будут другими или если война продлится еще долго. Знакомые, молодая пара айтишников, купили в этом году квартиру в Софиевской Борщаговке, в новострое с ремонтом. Причина покупки - надоело платить за чужое жилье (аренду). Они не женаты, оба не местные, а вместе уже года три-четыре (учились в универе в одной группе), поэтому я подозреваю, что родители невесты подсуетились, чтобы жениха не увела киевлянка с жильем. Историй про "надо свое жилье" во время войны много. Но это не про инвестиции с целью "припарковать свободные деньги".
Что уважаемое общество думает по поводу квартиры. Вроде и большая и ремонт есть, но нет ли каких изъянов в ней?
Один суцільний "ізьян". Починаючи з локації
Локация плохая? Ахахах
З локації починається. Чи по вашому дупа Києва це хороша локація? Кухня крихітна, яку втулили у куток, там схоже навіть посудомийку не втулиш. Ремонт в цілому ніякий і старий. І за це такий цінник ще.[/quote]На Кольцова 14ж була моя перша квартира. Почти точно такой планировки. Молодой был, неопытный. Кароч после веселых ночей грохота трамвая, я начал улучшать жилищные условия. И так увлёкся, что до сих пор не могу остановиться. Спасибо борщаге. В 2015 свою я продал за 98 куе. Ремонт был лучше. Ребят, серьезно, не гоните этот хлам покупать. Это ж жесть) и лифты и МОПы и маленькие кухни, и керамоблок с ватой, которая вообще не утепляет, потому что трабл с ветрозащитой. И место. С 5 утра трамвай так гремит, мало не покажется
З локації починається. Чи по вашому дупа Києва це хороша локація? Кухня крихітна, яку втулили у куток, там схоже навіть посудомийку не втулиш. Ремонт в цілому ніякий і старий. І за це такий цінник ще.
Спасибо за мнение. Личного для меня локация прекрасная. Я совершенно не люблю центр. Сейчас живу на Урловской, по сравнению с Урловской там попросторнее. Рядом два парка хоть и не больших. Скоростной трамвай недалеко. Самое главное, недалеко живет теща.
По поводу кухни, да маловата, но посмотрев внимательно, она функциональна. Про посудомойку спрошу, есть ли.
Если ремонт старый, сколько красная цена такой квартире по вашему?
Voistov писал(а):Если ремонт старый, сколько красная цена такой квартире по вашему?
Імхо тут ціну визначатиме локація. Я думаю що 100к для цього об'єкта макс, в основному завдяки тому що будинок не старий і площа квартири непогана
В порівнянні з цією хатою Сержик купив набагато кращий варіант за ті ж гроші і то його хейтили чимало і це ще було перед війною. п.с. Чи може то людина продає а не купує?
Voistov писал(а):Если ремонт старый, сколько красная цена такой квартире по вашему?
Імхо тут ціну визначатиме локація. Я думаю що 100к для цього об'єкта макс, в основному завдяки тому що будинок не старий і площа квартири непогана
В порівнянні з цією хатою Сержик купив набагато кращий варіант за ті ж гроші і то його хейтили чимало і це ще було перед війною. п.с. Чи може то людина продає а не купує?
Чего же, я покупаю. Я давно зарегистрирован на форуме, и в чем суть покупки Сержика знаю. В том доме хотел бы купить. Ничего не вижу. Или на бульваре Кольцова, или в новых домах на Якуба Колоса. Ищу чтобы кухня студию, от 12 метров самы минимум минимум. Две полноценные спальни. СУ раздельный, не ниже 5-го этажа и не последний. Сторона не северная. Ремонт обыкновенный, но добротный.
adeges писал(а):Тут попутно услышал, что в КРЖН уже вложились иностранцы. В этом году.
И что есть много других, что это не единичный интерес, хотя наверное первая инвестиция
Это рылы сказали или растишки? Или вы сами из их категории?)) Мы (украинцы) толком не знаем, когда, и главное, на каких условиях закончится война, а иностранцы спешат припарковать у нас свои деньги. Вы бы вложили свои деньги в недвижимость, например, Сирии или другой страны, где идет война? (Риторический вопрос). Одно дело, если война закончится быстро и мы получим заветные границы 1991 года. И совсем другой расклад, если границы будут другими или если война продлится еще долго. Знакомые, молодая пара айтишников, купили в этом году квартиру в Софиевской Борщаговке, в новострое с ремонтом. Причина покупки - надоело платить за чужое жилье (аренду). Они не женаты, оба не местные, а вместе уже года три-четыре (учились в универе в одной группе), поэтому я подозреваю, что родители невесты подсуетились, чтобы жениха не увела киевлянка с жильем. Историй про "надо свое жилье" во время войны много. Но это не про инвестиции с целью "припарковать свободные деньги".
А куда к примеру вы предложите всандалить «лишние» полляма с ячейки скопытившегося банка или пару кирпичей с «матраса»(возможно даже не в «синих»)? В венский РЖН, краковский, квебекский или к Акурту в «полу»бетон Анталии? Или биткоинов на все кирпичи накупить? Или пикапов Фризу и $чику? Или может новый бизнес(какой по вашему выхлоп сейчас хороший имеет и с него выскочить можно быстро без грандиозных никому не нужных товарных остатков) замутить не только для счастья Гетманцева и Ко, а шоб в Париже Вдовы Клико под устрицы пару раз в год при обмыве новых очков от Кавалли было за что так сказать, и не напряжно??? Вклады в гривне в банки(в 10+ банков) не предлагайте,а спросите об их ликвидности Виталлиана и Муху
drevlyanin писал(а): В порівнянні з цією хатою Сержик купив набагато кращий варіант за ті ж гроші і то його хейтили чимало і це ще було перед війною. п.с. Чи може то людина продає а не купує?
Чего же, я покупаю. Я давно зарегистрирован на форуме, и в чем суть покупки Сержика знаю. В том доме хотел бы купить. Ничего не вижу. Или на бульваре Кольцова, или в новых домах на Якуба Колоса. Ищу чтобы кухня студию, от 12 метров самы минимум минимум. Две полноценные спальни. СУ раздельный, не ниже 5-го этажа и не последний. Сторона не северная. Ремонт обыкновенный, но добротный.
Не знаю як ви, але я після десятків переглядів (котів у мішку) для себе зробив висновок такий-купувати тільки нове(голі стіни) та робити ремонт в якому буду впевнений. Таке хоч самому жити хоч продавати не соромно. Якщо не боїтеся ремонту і є грошей більше 120000 я б купив для себе щось приблизно таке:
Будинок та розташування на три голови вище того варіанту, котрий ви розглядаєте. Такий і через 20 років буде ІМХО як свіжий огірочок.
Voistov писал(а): Спасибо за мнение. Личного для меня локация прекрасная. Я совершенно не люблю центр.
может Вас заинтересует могу Вам в этой локации 2ком панельку подахнать средний этаж причём с газом, и выкидывать не 100к, а всего 50к можете даже с арендатором забрать (7К) я сюрьёзно просмотр возможен с начала сентября оплату можно безналом гривной по курсу нбу (не нужно даже искать фиолетовые)
Zebra писал(а):Почему цены на недвигу еще не удвоились - я хз.
очень просто. народ любит покупать то что даражает. зимой у меня зелень па 40,50 отрывали с руками. Сейчас надо хорошо побегать чтоб па38 слить. Многие ждут большого падения цен (ну война ж). При этом людям показываешь кратный рост цены на арбузы/помидоры (список длинный, рост в долларах), про красную рыбу и материалы из эпицентра уже молчу, объяснение слышу то же ("ну война ж").
А прикольно получается, арбуз 200грн, у народа арбузы нужнее чем квартиры, если они в войну кратно подорожали? на самом деле люди боятся делать крупные покупки. При этом у кое кого деньги есть. В магазине рядом лосось 700грн, семга под 1000 и что думаете не берут? не успевают завозить.
Золотая акция - у переселенцев с деньгами и у убежинцев в разные европы. Когда эти люди все дружно решатся купить бетон будет рост. Конечно кратный рост я не вангую, но 20-40% ИНТЕРЕСНАЯ недвижимость добавит. Просто математика - отложенный спрос.. и отсутствие спроса на приграничных с РФ территориях. Рост аренды коммерции уже х2 к лету 2022 (в гривне). Деньги плавно перетекают из неработающих секторов в работающие.
барабашов писал(а):А куда к примеру вы предложите всандалить «лишние» полляма с ячейки скопытившегося банка или пару кирпичей с «матраса»
вот именно что всандалить некуда. Деньги из неработающих секторов экономики и оккупированных территорий перетекают туда, где хоть какая то жизнь и доходность есть.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вт 29 авг, 2023 08:48, всего редактировалось 8 раз(а).
adeges писал(а):Тут попутно услышал, что в КРЖН уже вложились иностранцы. В этом году.
