Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Локація, жк, планування, ціна, вид у двір або кудись.
Ну а потім вже і дизайн на якомусь місці.
Але.
Ви купите рожеве BMW, чи яка там марка подобається?

нас поблажливо вчать, що локація - це не головне
головне - це мопи і фасади
і умовні приховані плінтуси, які ніхто у вторинці за легендою ніколи не використовує

я 25+ років здаю комерцію і вже заїбався повторювати, що в довгостроковій перспективі у вторинки в гарній локаціїї немає конкурентів

але комерція не потребує ремонтів
а у житловій вторинці знайти нормальний ремонт практично неможливо

поки що

Відносно локації я такої ж думки.
Потім зламали мене цими осокорками зі славутичем. Всупереч інтуїції воно продавалось. і тут Варшавський. До останнього чинив опір. А воно продається. Всупереч логіці локації.
Тому локація важлива, але ІНФРАСТРУКТУРА мабуть важливіша, хз

beee От реально: так люди обирають квартиру при покупці: по кольору стін і плінтусах? А не по розташуванню (чи поряд школа, метро, ...), плануванню і комунікаціях (яке опалення, чи є газ)...

У всіх свої заскоки. Інакше й не було б вічних тем про лайнобуди на задворках цивілізації, про доцільність купівлі в передмісті і т п

Локація, жк, планування, ціна, вид у двір або кудись.
Ну а потім вже і дизайн на якомусь місці.
Але.
Ви купите рожеве BMW, чи яка там марка подобається?

Я особисто ніт, ні рожеве, і не BMW

Відносно локації я такої ж думки.
Потім зламали мене цими осокорками зі славутичем. Всупереч інтуїції воно продавалось. і тут Варшавський. До останнього чинив опір. А воно продається. Всупереч логіці локації.
Тому локація важлива, але ІНФРАСТРУКТУРА мабуть важливіша, хз

так я ж спецом написав - оренда в довгостроковій перспективі
спекуляції, та нажива на інвестиціях в котловани, особливо коли забудовники були вимушені продавати майнові права на перших етапах будівництва нижче собівартісті як це полюбляла робити аркада - це не системний бізнес, це казіно та «хап-момент»

нас поблажливо вчать, що локація - це не головне
головне - це мопи і фасади
і умовні приховані плінтуси, які ніхто у вторинці за легендою ніколи не використовує

я 25+ років здаю комерцію і вже заїбався повторювати, що в довгостроковій перспективі у вторинки в гарній локаціїї немає конкурентів

але комерція не потребує ремонтів
а у житловій вторинці знайти нормальний ремонт практично неможливо

поки що

Відносно локації я такої ж думки.
Потім зламали мене цими осокорками зі славутичем. Всупереч інтуїції воно продавалось. і тут Варшавський. До останнього чинив опір. А воно продається. Всупереч логіці локації.
Тому локація важлива, але ІНФРАСТРУКТУРА мабуть важливіша, хз

ІМХО, інфраструктура - це один з критеріїв локації. Локація - ширше поняття, ніж чисто географічна близькість до центру, наприклад.
Щоправда, я все одно не можу сказати, що у Варшавського гарна локація. Мабуть, таки є у ринку паранормальні явища

В Києві більшість тарифів від 7 грн за метр до 44 грн в тетрісі - ні про що)

ІМХО, інфраструктура - це один з критеріїв локації. Локація - ширше поняття, ніж чисто географічна близькість до центру, наприклад.
Щоправда, я все одно не можу сказати, що у Варшавського гарна локація. Мабуть, таки є у ринку паранормальні явища

термін «інфраструктура» кожний сприймає по-своєму)
хтось вважає, що це - «водяні артерії», комусь втерли що це - «парки» та «набережна ірпеня», хтось вважає головним наявність поруч шкіл та дитсадків, комусь вистачає «метро в пішоходному доступі», а хтось радіє що поруч його жк в дупі світу зʼявився мангал

В Києві більшість тарифів від 7 грн за метр до 44 грн в тетрісі - ні про що)

Да, згоден, 10 євро в Німеччині в цьому хмарочосі це перебор.

Але хочу вас заспокоїти, в Німеччині в невеликих містечках ціна обслуговоючої компанії 1-2 евро за кв.м. Навіть в Дрездені що є доволі не малим містом.

Стосовно локації - в нас вона чутку спотворена - вирішує більше інфраструктура комплексу - перший приклад це новопечерськи Липки і комфорт таун - локація в обох випадках гімно, у другому гімно в квадраті - але інфраструктура самого комплексу і новизна людям подобається
Єдиний момент - всі такі комплекси через 10-20 років стають несучасним із за жлобів мешканців)

ІМХО, інфраструктура - це один з критеріїв локації. Локація - ширше поняття, ніж чисто географічна близькість до центру, наприклад.
Щоправда, я все одно не можу сказати, що у Варшавського гарна локація. Мабуть, таки є у ринку паранормальні явища

термін «інфраструктура» кожний сприймає по-своєму)
хтось вважає, що це - «водяні артерії», комусь втерли що це - «парки» та «набережна ірпеня», хтось вважає головним наявність поруч шкіл та дитсадків, комусь вистачає «метро в пішоходному доступі», а хтось радіє що поруч його жк в дупі світу зʼявився мангал

Можливо, я дещо консервативний, але для мене інфраструктура - це близькість ГТ з можливістю швидко добратися в в більшість районів міста, особливо в центр; нормальні транспортні розв'язки з тією ж метою; близькість ТРЦ, різних супермаркетів; наявність банків, кафе, поліклініки/лікарні, школи, дитсадків, салонів і т п

ІМХО, інфраструктура - це один з критеріїв локації. Локація - ширше поняття, ніж чисто географічна близькість до центру, наприклад.
Щоправда, я все одно не можу сказати, що у Варшавського гарна локація. Мабуть, таки є у ринку паранормальні явища

термін «інфраструктура» кожний сприймає по-своєму)
хтось вважає, що це - «водяні артерії», комусь втерли що це - «парки» та «набережна ірпеня», хтось вважає головним наявність поруч шкіл та дитсадків, комусь вистачає «метро в пішоходному доступі», а хтось радіє що поруч його жк в дупі світу зʼявився мангал

Можливо, я дещо консервативний, але для мене інфраструктура - це близькість ГТ з можливістю швидко добратися в в більшість районів міста, особливо в центр; нормальні транспортні розв'язки з тією ж метою; близькість ТРЦ, різних супермаркетів; наявність банків, кафе, поліклініки/лікарні, школи, дитсадків, салонів і т п

За останні 5 років користувався штаб один раз - інфраструктура - це коли пішки за 15 хвилин можна дійти куди треба або 10 хв на машині