Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

барабашов ,

на ХТЗ есть послевоенное гетто типа нашего Коксохима с маленькими квартирами в домах с деревянными перекрытиями. Возможно и довоенное как наш пр.Петровского и посёлок Фрунзе(заводов Петровского,Ленина и Коксохима в Днепре). Там думаю по 250-300уе/метр полно убитых маленьких квартир хозяева которых третий год в ЕС. Да и в конце проспекта 50лет ВЛКСМ тоже полно старой застройки

«Доктор, откуда у вас такие картинки?»
Или иными словами Н̶а̶с̶т̶о̶я̶щ̶и̶й̶ ̶м̶у̶ж̶и̶к̶ ̶н̶е̶ ̶д̶о̶л̶ж̶е̶н̶ ̶з̶н̶а̶т̶ь̶ ̶с̶л̶о̶в̶ ̶к̶о̶ф̶е̶ ̶б̶е̶з̶ ̶к̶о̶ф̶е̶и̶н̶а̶ ̶н̶а̶ ̶б̶е̶з̶л̶а̶к̶т̶о̶з̶н̶о̶м̶ ̶м̶о̶л̶о̶к̶е̶
Днепровский бизнесмен не должен знать о харьковских помойках.

Днепропетровский
Днепровский район в Киеве
Что сказать то хотел(а)?

rjkz
Чего квартира то такая? И рамы как у нас в домах эпохи конструктивизма(20е годы),но не в возрасте 50+++ лет.
Плитка побитая наверно в результате разборок? Там ниггерское минигетто какое то?

барабашов

Я-ж написал, что район - овно полное.
Но Бронкс - еще хуже.
Хьюм не верил, что есть такие цены.
Ремонт обычно делают покупатели.
Не имеет значения что внутри.
И тем более я поставил фильтр от минимальной цены - вот минимальная цена.
Кстати, я там таки-ж прожил месяц и еще приходилось по работе иногда в тот район приезжать. Как-бы живой и здоровый.
А вот в Бронксе я ни разу не рискнул появиться.
Там, кстати, в той локации есть некоторый процент "русских", даже есть немного в сторону Рокэвея дорогие дома. А если ехать еще дальше от Манхеттена, то приезжаешь на тот самый Лонг Айленд. Едешь и с каждой стороны дома по нескольку миллионов как селедки в бочке. Как так получилось? Хз.
ЗЫ поздравляю с новым планшетом.

Ближайшая европейская столица.
Варшава окраина: 65м2 220 куе
Киеве Варшавский: 65 м2 80 куе.
Вопросы есть?

Сейчас дно, обвал в три раза

Дно потому что в Варшаве 80% жилья покупается в кредит. А у нас хорошо если 20%
за неделю 11 просмотров. Ни одного за наличку. Всё е оселя

Как думаешь, что произойдет с ценами если по е-оселе или перестанут финансировать, или выгребут то, что попадает под параметры е-осели.. (а добавляется новостроек крайне мало)

В свете того, как ты сам говоришь, все просмотры без живой полной суммы кеша у жаждущих..

В Варшаве цены продажи растут, а аренда падает.
Стоимость продажи Варшава/Киев отличается в три раза, а аренда 1:1.
Если продажи упадут, Вероятно, будет расти аренда.
будут и дальше покупать трёшки и лепить студии под аренду.

строек не крайне мало. варшавский осваивает новые поля и гаражные кооперативы с офигенным темпом

на этапе проектирования и подготовительные работы - 84 объекта. на этапе строительства 214.

https://m.youtube.com/watch?v=GEoVVKiQVFs&pp=ygUV0K3RgNC40Log0L3QsNC50LzQsNC9

Ерік назвав теплі лампові хрущівки бараками. Х-перт, однако.

Ближайшая европейская столица.
Варшава окраина: 65м2 220 куе
Киеве Варшавский: 65 м2 80 куе.
Вопросы есть?

Сейчас дно, обвал в три раза

Дно потому что в Варшаве 80% жилья покупается в кредит. А у нас хорошо если 20%

за неделю 11 просмотров. Ни одного за наличку. Всё е оселя

У вас будинок особливий, спеціально під єоселю, тому і лізуть покупани з дешевою іпотекою як таргани

Стоимость продажи Варшава/Киев отличается в три раза, а аренда 1:1.

За оренду ви таки сильно погарячкували. Порівнювати треба порівнюване, а не оренду в прицентраллі зі свіжим ремонтом з задуп'ям Варшави в хрущах

Стоимость продажи Варшава/Киев отличается в три раза, а аренда 1:1.

За оренду ви таки сильно погарячкували. Порівнювати треба порівнюване, а не оренду в прицентраллі зі свіжим ремонтом з задуп'ям Варшави в хрущах

ну дивіться. моя 2к новобудова в варшаві в оренді буде 3500 злотих. жк там достойний. це 875 доларів.
таке віддалення від центру - варшавський наприклад, доречі та сама сторона відносно сторін світу 700 долл.

у деда с логикой туго. ну что поделать. маразм, возраст
дед начал мне хамить - я отвечаю симметрично

вчера общался с управителем своего осбб, он ведёт "учёт" в каких квартирах проживают/какие пустые ( нечем человеку заняться на пенсии). Летом 2023 пустых было 30% сейчас...ноль. Много кто вернулся из заграницы и добавились арендаторы. Говорит спрос на аренду большой.

ну дивіться. моя 2к новобудова в варшаві в оренді буде 3500 злотих. жк там достойний. це 875 доларів.
таке віддалення від центру - варшавський наприклад, доречі та сама сторона відносно сторін світу 700 долл.

у нас курс доллара рисованный. Если НБУ перестанет лить ярд в месяц интервенций, курс улетит под 50. В 2008 было нечто похожее, киевские цены могли покусать половину европейских столиц.

Говорит спрос на аренду большой.

Проте ціни на оренду перестали рости, з осені 2023.

у нас курс доллара рисованный. Если НБУ перестанет лить ярд в месяц интервенций, курс улетит под 50

Курс реальний- за 100 повинен бути.
А ціни КРЖН - під плінтус.
Це все ще буде