Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

kingkongovets

у нас слова «памʼятка архітектури» скоро станут ругательством
как только где-то про них разговор, так сразу на горизонте появляются заброшки, развалины, пожары, непонятные активисты, суды за непонятно что, на которых прав тот, кто громче орет и корчит из себя жертву

100%

до речі по ставленню людини до «історичних памʼяток» можно легко визначити хто дійсно цікавиться історією та архітектурою Києва та переймається збереженням його культурної та історичної спадщини, а хто просто дуже хоче виглядати таким і через елементарний брак базових знань несе люту дикуху і є тупим інструментом в руках «активістів», «лідерів думок», говорячих партійних голів або просто інфоциган та хайпожерів

хайп зі знесенням садиби нікому досі невідомих Заленських - яскраве тому підтвердження

на першому фото - майже оригінальна (оригінальна була деревʼяною, яку згодом обклали цеглою) садиба в 1986 році

на 2, 3 та 4 - той новоділ 90х, що тільки що знесли
там тоді нібито була «реконструкція з добудуванням другого поверху», а по факту стару хату знесли ще тоді

ніякого відношення до історичних памʼяток вона не мала і мати не могла - але кого це вже цікавить?









до речі як і новоділ 80х
Гостиний двір, де теж завдяки «активістам» - а насправді звичайним шахраям та рекетирам - ми отримали на десятиліття заброшений смітник посеред шикарної туристичної локації

или история с Квітами України, где благодаря сходкам школьников на объекте под руководством неизвестных деятелей зданию присвоили охранный статус после того, как его уже начали сносить. теперь аналогично имеем заброшку в центре.
с толпами хипстеров на частной собственности и препятствованием ими деятельности строителей безо всяких правовых оснований никакая полиция, конечно, ничего сделать не могла и не может

или история с Квітами України, где благодаря сходкам школьников на объекте под руководством неизвестных деятелей зданию присвоили охранный статус после того, как его уже начали сносить. теперь аналогично имеем заброшку в центре.
с толпами хипстеров на частной собственности безо всякого решения суда никакая полиция, конечно, ничего сделать не могла и не может

абсолютно вірно, мені про КУ вже просто ліньки писати було)

Как только прозвучит слово - война закончена, то наутро цена на недвиж. *2. Кто не успел сегодня купить, то завтра тем более не успеет.

Це з тої опери, щоб купити влітку долар по 37.5, потрібно було встигнути його здати в лютому по 38.5

Ваш новий прогноз може бути ще небезпечніший, тому що можна застрягнути з нерухомістю.
Якщо досі не побачили, що відбувається з нерухомістю, спробуйте щось продати...

Во первых надо отличать сегодн. потребности недвижиости от вчер. дней. Лично я готов рассмотреть ещё несколько квартир к покупкам в новостройках. Можете предложения скинуть мне в личку. Только сараи построек совка не предлагать.
Смотрю здесь собрались знатоки пугалок по недвиж., как на лавочках пенсы с ежеждн. обсуждением ТВ марафона.

Как как-то сказал один бывший украинец, который ныне зарабатывает на перепродажах домов в США
"Мы дешево покупаем дома у пессимистов и дорого продаем оптимистам"
Ничего личного, просто бизнес.

в рамках суботнього офтопа:

https://youtu.be/OTZd7RsndVY?si=_71dwz7ZqyMnfQg9

Как только прозвучит слово - война закончена, то наутро цена на недвиж. *2. Кто не успел сегодня купить, то завтра тем более не успеет.

Це з тої опери, щоб купити влітку долар по 37.5, потрібно було встигнути його здати в лютому по 38.5

Ваш новий прогноз може бути ще небезпечніший, тому що можна застрягнути з нерухомістю.
Якщо досі не побачили, що відбувається з нерухомістю, спробуйте щось продати...

Во первых надо отличать сегодн. потребности недвижиости от вчер. дней. Лично я готов рассмотреть ещё несколько квартир к покупкам в новостройках. Можете предложения скинуть мне в личку. Только сараи построек совка не предлагать.
Смотрю здесь собрались знатоки пугалок по недвиж., как на лавочках пенсы с ежеждн. обсуждением ТВ марафона.

Как как-то сказал один бывший украинец, который ныне зарабатывает на перепродажах домов в США
"Мы дешево покупаем дома у пессимистов и дорого продаем оптимистам"
Ничего личного, просто бизнес.

Золотые слова.
Это нужно в рамку и повесить.
так повеяло свободой и захотелось в США

Как только прозвучит слово - война закончена, то наутро цена на недвиж. *2. Кто не успел сегодня купить, то завтра тем более не успеет. Сейчас время не на форумах сидеть, а превращать фантики зелёные в ликвидный актив.
Летающие знатоки всё ждут курса 50, но как бы за пару недель не увидели 39.))А потом и ниже.
Если сегодня активно начали писать про предложения Трампа, то завтра увидим предложения и от партии Байдена. Страны Европы и Китай тоже не хотят остаться в стороне распред. финанс. потоков, начали чухать репу. Ждёмс выборы в Америке и увидим потом реальные схемы переговорных процесов и окончания войны.
А пока лето, проблемы со светом, то ещё остаются не плохие предложения по покупки недвиж.

Это какой-то толстый троллинг?)

Я думаю, нужно дождаться доллар по 37,5.

За місцевими стандартами - це дуже далеко. Метро туди ходить з затримками, по вихідних до 15 хв між потягами. Враховуючи що з центру туди їхати 30 хв чистого часу тільки в метро, шлях звідти до центру міста займає близько 1 години. Це ноу гоу для Відня. І тоді зовсім незрозумілою стає ціна цього "соціального" житла: від 6к ойро за метр.
PS Іпотека зараз 4.5% річних.

Киев расширяется и уже нет смысла смотреть на центр. В каждом районе есть ТРЦ, школы, детск. садики, офисы и т.д. Люди снимают или живут в данных районах, т.к. место работы рядом, вся инфраструктура рядом и и они могут только раз в мес. выехать в центр, что бы погулять по Хрещатику с родств. или знакомыми, которые на пару дней приехали к ним в гости.

Якщо жити в Києві - то тільки в центрі. І цьому є декілька пояснень:
1. В Києві погано розвинутий громадський транспорт і постійні затори - живучи у центрі ти економиш головний ресурс - час. (і, насправді, цього аргументу необхідно і достатньо щоб жити в центрі - інші для естетів).
2. За межами центру міста архітектура Києва призводить до суіцидів. Ситуацію не рятують ті декілька сучасних ЖК, що тільки створюють ще більший контраст з навколишньою забудовою.
3. За межами центру міста ти випадаєш з щоденного культурного та соціального життя. Бо твоє життя перетворюєтья на вічне дім>робота>дім.

6К ойро за квадратний метр квартири зі стелею 2.5м, зробленим ногами ремонтом, дешевим паркетом, сантехнікою, мокрим фасадом і архітектурою Ірпеня (за окремими виключеннями).

Та ладно, в тому районі Aspern Seestadt архітектура Ірпеня? Ви точно в Відні живете? Якби район - зразковий, не тільки для Австрії, але і для ЄС.

ПС на метро 30 хв, так а звідки ще 30 хвилин береться?
"Архітектура Ірпеня", а насправді соцжитло

Ну так, вони в цьому роліку крутяться навколо центральної площі мікрорайону. А все що навколо там набудували - це такий Ірпень+ стайл. За винятком озеленення і громадських просторів. Немає там власного Ліневіча щоб навалити скрізь бикоко-МАФи. А додаткові 30 хвилин - це дійти до метро (над станцієй там живуть не тільки лише усі) та ще дочекатись самого потягу (що само по собі може скласти до 20 хвилин).

или история с Квітами України, где благодаря сходкам школьников на объекте под руководством неизвестных деятелей зданию присвоили охранный статус после того, как его уже начали сносить. теперь аналогично имеем заброшку в центре.
с толпами хипстеров на частной собственности безо всякого решения суда никакая полиция, конечно, ничего сделать не могла и не может

абсолютно вірно, мені про КУ вже просто ліньки писати було)

На що перетворяться КУ я написав на цій гілці або в день акції або наступного дня. Це було настільки очевидно.