Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Уже могу сказать что мои вторые продажи в году (с повышенным налогом, но заниженной ценой) оказались верным решением.
Только за последние 3 месяца, реальные цены сделок упали на 10-15 % с тенденцией вниз.
Нет устойчивого платежеспособного спроса который бы остановил падение.
С учетом инфляции доллара, дно 2017 года можно считать пробитым.
ЯЗ ОШ и что там ещё?

Народ что то знает.

А как можно обьяснит рост цені аренді в Киеве ?
Продажная цена вниз, аренда вверх. Так по идее не должно біть.

Будет зимой больно ?

В Київ переважають з Запоріжжя і інших міст

Не совсем согласен!

Неделю назад продал кв 89м2 за 140$ (от строителей по переуступке). Покупатель - житель Кипра.

Купил эту квартиру меньше года назад - 08.12.23 за 103$ (тоже переуступка ).
Продавец - житель Израиля. Продал ее мне по цене входа в 2019 году.

А что за комплекс ?

Умань

звіти однієї невеличкої, але правильної агенції за вересень:

https://t.me/rea_revolution/151989

https://t.me/rea_revolution/151991

Однако. Двухи в старье уже идут по 40.
Ето в какой год вернулись по ценам ? 2000 ?

в 2019.

в 2000 двухи по 16 были.

на самом деле цены особо не упали, учитывая положение Украины. Мы только оглядываемся на обрыв, но еще крепимся надеждами.

cherchiltank

Якщо все завершиться то і грошей давати не будуть) прийдеться стригти тих хто залишився, з чого ріст?)

Имхую, що коли «завершиться» давати грошей на цивільні потреби будуть ще більше.
Бо:
1. Не треба (треба, але не будуть) давати на військові потреби. А це великий шмат допомоги, який просто згорав у полумʼї війни
2. Принаймні перші роки Європа буде проявляти «доброту» до розваленої країни . Включно з причини, щоб через відкриті кордони не посунули нові натовпи непотрібних біженців (потрібних ясно що прилаштують з радістю).
3. Зʼявились цілі галузі вбиті війною. Можна інвестувати на ринку з низькою конкуренцією.

Бінго! інвестняні, прощення боргів, і вічне утримання бюргерами піраміди ОВДП в одному пості!

Я йшов сюди за позітівом, трошки зняти осінню хандру. Дякую пане! Тепер зайду під Новий Рік.

Уже могу сказать что мои вторые продажи в году (с повышенным налогом, но заниженной ценой) оказались верным решением.
Только за последние 3 месяца, реальные цены сделок упали на 10-15 % с тенденцией вниз.
Нет устойчивого платежеспособного спроса который бы остановил падение.
С учетом инфляции доллара, дно 2017 года можно считать пробитым.
ЯЗ ОШ и что там ещё?

Я думаю, что сейчас еще есть поддержка цен снизу тем, что в нашей стране процветающей демократии и свободной экономики деньги от продажи квартиры деть некуда. У Вас я так понимаю проще - перекинуть в зарубежную недвижку. Но такая возможность есть не только лишь у всех.

Уже могу сказать что мои вторые продажи в году (с повышенным налогом, но заниженной ценой) оказались верным решением.
Только за последние 3 месяца, реальные цены сделок упали на 10-15 % с тенденцией вниз.
Нет устойчивого платежеспособного спроса который бы остановил падение.
С учетом инфляции доллара, дно 2017 года можно считать пробитым.
ЯЗ ОШ и что там ещё?

Я думаю, что сейчас еще есть поддержка цен снизу тем, что в нашей стране процветающей демократии и свободной экономики деньги от продажи квартиры деть некуда. У Вас я так понимаю проще - перекинуть в зарубежную недвижку. Но такая возможность есть не только лишь у всех.

Диверсификация рисков и ничего личного.

Исход в свободный мир могут организовать не все желающие.
Потому релоканты это отложенное предложение.

Сейчас продают
- военные с целью доложить или влезть в Е оселю и взять лучшее жилье
- наследство
- релоканты в малой их части
Цены падают не из за чрезмерного предложения, а из за низкого спроса.

до уваги місцевих аналітиків та експертів:

переважна кількість угод в сегменті до 100 - під оренду, яка зараз спокійно дає 10%

по більш дорогим обʼєктам теж є платоспроможний попит, але всі марять дисконтами, рили зараз працюють виключно на зниження, «зараз ринок покупця», «все продається зі знижками 20-40%%» і таке інше

але продавці не дуже на це ведуться, ось тому ринок і такий кволий

але продавці не дуже на це ведуться, ось тому ринок і такий кволий

Пару бахов и рынок на пару недель оживает. В этот момент продавцы начинают снижать цены. Потом опять вялость.

але продавці не дуже на це ведуться, ось тому ринок і такий кволий

Пару бахов и рынок на пару недель оживает. В этот момент продавцы начинают снижать цены. Потом опять вялость.

Не. Бахи никак не влияют

Влияет только одно - ощущение нарастающей безысходности. Всё стало когда? 18 мая.
Вы тут или дряхлые >60 или я не понимаю, почему это не ясно

але продавці не дуже на це ведуться, ось тому ринок і такий кволий

Пару бахов и рынок на пару недель оживает. В этот момент продавцы начинают снижать цены. Потом опять вялость.

Не. Бахи никак не влияют

Влияет только одно - ощущение нарастающей безысходности. Всё стало когда? 18 мая.
Вы тут или дряхлые >60 или я не понимаю, почему это не ясно

Вы хотите сказать, что типа всё станет?. Тогда у меня ощущение, что вам за 60 и мысли из совка. Сегодн. все войны не означают голод, холод и безвыходность, как это было в войнах при совке. Рынок живёт и будет жить. Иногда вяло, иногда всплески продаж. Народ больше начал смотреть интернет и следить за полит. и финанс. новостями. Да и народ пока ещё передвигается по всему миру. А значит будут продажи с дисконтами, кому нужны срочно деньги и будут цены от потолка, т.к. эти люди выставляют цены на..., а вдруг найдутся идиоты.