Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Нема там ніякого держмита)

Та уже всі знають, що ніякого держмита не існує у приватних нотаріусів, а є лише хотєлка нотаріуса. Можна не повторювати)

Вы абсолютно правы. Я машинально ошибся.
Именно такой схеме покупал я сам, но без ячейки и без депозита.
Но у меня было сложнее. Была двойная продажа.
Я купил квартиру, рассчитался, и прямо на месте мой продавец купил другую квартиру.

Слухайте, я останній раз продавав і купляв нерухомість ще коли розрахуватись можна було просто пачкою доларів (невеликою) у приміщенні нотаріуса, але навіть я в курсі, що з якогось часу всі розрахунки за нерухомість повинні здійснюватись в безготівковій формі і, звісно, в гривнях. Як сюди вдається вписати банківську комірку і вимогу синіх купюр?

Это немного не так.
Да, нужно проводить операции в гривнах, согласно распоряжению Нацбанка, или еще другим нормам закона.
Но,
Это никто не мониторит, и за это наказаний не предусмотрено.
Покупал в конце прошлого года.

Нема там ніякого держмита)

Та уже всі знають, що ніякого держмита не існує у приватних нотаріусів, а є лише хотєлка нотаріуса. Можна не повторювати)

Госпошлина существует.
Если одна продажа за три года то 1%, вторая третяя квартира 5%.
Или держмито это что то другое?

Нема там ніякого держмита)

Та уже всі знають, що ніякого держмита не існує у приватних нотаріусів, а є лише хотєлка нотаріуса. Можна не повторювати)

Госпошлина существует.
Если одна продажа за три года то 1%, вторая третяя квартира 5%.
Или держмито это что то другое?

О, на пятый круг идём...

Смешалось всё в кучу.Три года, налоги, количество квартир.

В десятый раз - мыта(госпошлины) у частных нотариусов нет!Совсем нет!Никакого!Есть плата за услуги нотариуса.Которую они лепят под него так как это очень выгодно и удобно лохам лапшать.

Как бы ваш покупатель не ушёл и вы останетесь у разбитого ...
Сегодня на одного покупателя 50 продавцов. Поэтому перед тем как что то продовать, то надо заранее интересоваться и др. услугами. А то люди хотят 100штук, а по факту получают 99тыс и уходят в аут. А потом рады продать и за 80тыс.

Ви що, аж 1%, розводять лохів. Звичайно, що краще не платити зайвого, але якщо є реальний покупець і є можливість продати вже завтра, то краще продати, ніж труситися над тим 1%. Тут недавно цей персонаж писав таке:

жадібність породжує бідність

А тут за якийсь 1% вдавиться. Сам же собі суперечить.

А що, 1% від ціни нерухомості це небагато? Якщо мова про паркінг за 15-20к може й ні. У вашому випадку, від 30к - це вже трішки забагато за годинку роботи нотаря. А якщо об'єкт дорожчий? Роботи в нотаря однаково, хоч угода на 10к, хоч на 100к, хоч на мільйон.
Я взагалі ото читаю ці страсті про мито і дивуюся. В 2021 брав об'єкт, скажімо так, трішечки дорожче вашого у Дніпрі, і навіть мови про отой 1% не було, податки я сплатив напряму, а оплата нотарю була якась фіксована і якщо порівняти з ціною об'єкта, то куди менше 1%

Нема там ніякого держмита)

Та уже всі знають, що ніякого держмита не існує у приватних нотаріусів, а є лише хотєлка нотаріуса. Можна не повторювати)

Госпошлина существует.
Если одна продажа за три года то 1%, вторая третяя квартира 5%.
Или держмито это что то другое?

Вам гугл-перекладач відмовив? Щр ж ви там такого накоїли?? )

Вы абсолютно правы. Я машинально ошибся.
Именно такой схеме покупал я сам, но без ячейки и без депозита.
Но у меня было сложнее. Была двойная продажа.
Я купил квартиру, рассчитался, и прямо на месте мой продавец купил другую квартиру.

Слухайте, я останній раз продавав і купляв нерухомість ще коли розрахуватись можна було просто пачкою доларів (невеликою) у приміщенні нотаріуса, але навіть я в курсі, що з якогось часу всі розрахунки за нерухомість повинні здійснюватись в безготівковій формі і, звісно, в гривнях. Як сюди вдається вписати банківську комірку і вимогу синіх купюр?

В договорі може бути вказано, що всі розрахунки проведено до укладання угоди. Наприклад, за легендою, на протязі року щоденно по 10 тис грн авансовими виплатами готівкою (і є розписки про отримання цих сум). А в реальному житті - чорний пакет з синіми купюрами в кімнаті для перерахунку коштів у нотаріуса.

Вы абсолютно правы. Я машинально ошибся.
Именно такой схеме покупал я сам, но без ячейки и без депозита.
Но у меня было сложнее. Была двойная продажа.
Я купил квартиру, рассчитался, и прямо на месте мой продавец купил другую квартиру.

Слухайте, я останній раз продавав і купляв нерухомість ще коли розрахуватись можна було просто пачкою доларів (невеликою) у приміщенні нотаріуса, але навіть я в курсі, що з якогось часу всі розрахунки за нерухомість повинні здійснюватись в безготівковій формі і, звісно, в гривнях. Як сюди вдається вписати банківську комірку і вимогу синіх купюр?

В договорі може бути вказано, що всі розрахунки проведено до укладання угоди. Наприклад, за легендою, на протязі року щоденно по 10 тис грн авансовими виплатами готівкою (і є розписки про отримання цих сум). А в реальному житті - чорний пакет з синіми купюрами в кімнаті для перерахунку коштів у нотаріуса.

У 2019р. син продав одну зі своїх квартир. Ось я узяв той договір, де зазначено: "За взаємною згодою сторін, що є дійсним наміром сторін, продаж цієї квартири провадиться за (сума у гривнях), які Продавець отримав від Покупця до підписання цього договору, в тому числі з урахуванням суми забезпечувального платіжу (сума у гривнях). Сторони підтверджують факт повного розрахунку за продану квартиру і те, що Продавець до Покупця не має претензій фінансового характеру". Ймовірно, мається на увазі не поточний день розрахунку і підписання договору, а якийсь попередній, умовно розрахунок відбувся два тижні тому. Чи нині є можливою така схема, не знаю.
Щодо мита, то у Попередньому договорі щодо зобов"язань сторін купити/продати цю квартиру з посиланням на законодавство та регулюючі акти зазначено, що сплату збору на пенсійне страхування здійснює Покупець, а на виконання вимог ч.3 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України сплату державного мита за ставкою 1% від суми продажу здійснює Продавець. Але то був 2019 рік. На форумі знавці пишуть, що тепер мито уже не легітимне.

Нема там ніякого держмита)

Та уже всі знають, що ніякого держмита не існує у приватних нотаріусів, а є лише хотєлка нотаріуса. Можна не повторювати)

Обычно когда все влазят в решение стоимости услуг по сделке, то она не состоится.
1. Не найдут общего решения по платежам покупатель и продавец.
2. Нотариус откажется от сделки.

У хорошего нотариуса и без этого гемороя полно работы - доверенности, наследство, договора дарения, витяги и т.д. Там по 5-7 помощников у нотариуса, которые ежедневно только и успевают готовить документы для подписи.
Нотариус озвучила перед сделкой свою стоимость, а там далее решают продавец и покупатель. Или думаете, что начнёте ей диктовать свои условия и книжечку с законами?. Просьба покинуть помещение, я не могу вам оформить сделку, т.к зависла программа...
Покупатель и продавец сразу на всё соглашаются, т.к у одной из сторон не будет желания ездить по всему городу в поисках др. нотариуса.
Да и перед сделкой вначале оставляют документы нотариусу для проверки и она назначает день и время сделки и озвучивает всю стоимость услуг. Обычно с улицы сделка не происходит, надо время для ознакомления со всеми документами - аресты, наследство, кто власники и т.д. Это не за одну минуту делается. Поэтому никто насильно не заставляет делать сделку у этого нотариуса. Но по практике уже знаю, что стоимость услуг практически у всех одинаковая. Могут быть немного ниже, если клиент постоянно у неё что то оформляет или рекомендует знакомых оформлять у неё.

… сплату державного мита за ставкою 1% від суми продажу здійснює Продавець. Але то був 2019 рік. На форумі знавці пишуть, що тепер мито уже не легітимне.

воно і тоді вже було абсолютно не обовʼязково становити 1%, нотарь просто звично розчехлив чергових «незнавців»

без образ, просто констатація

ми ж усі знаємо шо «зараз на кожного покупця 50 продавців, якщо ця угода зірветься і т д…»

я тому і написав, що по отаким «дрібницям» і визначається хто насправді в темі, а хто просто «прогнозист»