Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Специалисты с РН, объясните мне пожалуйста, что в этом доме "элитного"?
"Элитная" трасса под окнами или "элитный" мусоросжигательный завод в 3 км с соответствующим запахом? Или если садится консьерж в подъезде, то дом автоматом становится "элитным"? Боюсь предположить как дом становится "царским"...
Не будет дела на рынке, пока такие цены.

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/srochno_1_k_kv_45m2_v_novom_elitnom_dome_na_ul_mishugi_2_P_25846877.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=

Продам однокомнатную квартиру по ул. Мишуги 2, 45/18/20,новый элитный дом, закрытый тихий двор, консьерж в парадном.

http://banki.ua/public/?news_id=3958

Хм, класс - по покупательской способности 1 своя гривна равна 3 ипотечным

В этом году действительно видна активизация на недвижке, смотрю по своим знакомым. Но если разобраться, то все кого я знаю люди зарабатывающие своим горбом достаточно высокую ЗП. При этом это строящаяся недвижка по цене около 1000-1200уе за квадрат.
Для себя сделал вывод, что это цена при которой высокооплачиваемый украинец может купить жильё (очень сильно напрягаясь). Учитывая что они покупают эконом вариант с минимум квадратов, то цена завышена как минимум вдвое. Если высокооплачиваемые украинцы еле-еле могут себе позволить 1 шку эконом класса, то для кого строятся двушки, трёшки не говоря уже про премиум жильё.

ну а высокооплачиваемые америкосы берут жильё в кредит на 30 лет алени не иначе

Не берут, а брали.
На мой взгляд, при небольшом %, есть смысл растянуть кредит на длительный срок, чтобы минимизировать месячные выплаты.

американцев учат экономить и жить по средствам - на заработанные.
А отечественные лохи так разошлись, что меньше чем в 100 квадратах жить не хотят и только в кредит

не позорьтесь такими глупостями.... вы наверно США только по телеку видели....

И все у нас логична, и логика проста – из лохов выжать все соки, загнать в кабалу и они свои долги ещё детям передадут по наследству. Рабы 21 века.

какой выход?...ответ "валить из этого Гондураса" не принимается......

выход один - жить по средствам. Вам это ещё не понятно? Не брать в кредит $200000 - которые до этого в глаза не видели, под 15%, а покупать то на, что заработали. Потом хоть семью ни кто трогать не будет.

В этом году действительно видна активизация на недвижке, смотрю по своим знакомым. Но если разобраться, то все кого я знаю люди зарабатывающие своим горбом достаточно высокую ЗП. При этом это строящаяся недвижка по цене около 1000-1200уе за квадрат.
Для себя сделал вывод, что это цена при которой высокооплачиваемый украинец может купить жильё (очень сильно напрягаясь). Учитывая что они покупают эконом вариант с минимум квадратов, то цена завышена как минимум вдвое. Если высокооплачиваемые украинцы еле-еле могут себе позволить 1 шку эконом класса, то для кого строятся двушки, трёшки не говоря уже про премиум жильё.

ну а высокооплачиваемые америкосы берут жильё в кредит на 30 лет алени не иначе

Не берут, а брали.
На мой взгляд, при небольшом %, есть смысл растянуть кредит на длительный срок, чтобы минимизировать месячные выплаты.

американцев учат экономить и жить по средствам - на заработанные.
А отечественные лохи так разошлись, что меньше чем в 100 квадратах жить не хотят и только в кредит

не позорьтесь такими глупостями.... вы наверно США только по телеку видели....

какими именно глупостями?

emeta
статья опоздала на 10 лет.

Конрад Карлович
Простите, шутку юмора не понял.

Oven
Удач!

А я не шутил - вы просто сравниваете несравнимые вещи - слона и ежика....

Киевский рынок недвижимости ни с чем нельзя сравнить – вы в чем-то правы….
Или можно?

Уникальность есть во всем, но сравнивать нужно все таки сопоставимые вещи.
А приводить пример типа Гондурас и Англия по двум параметрам - это и есть шутка юмора...

Вы все перлы мечете, Адольф Мюллерович.
ПО БУКВАМ читайте - сопоставляются месячные доходы и стоимость жилья тут и там.
Видны чудовищные перекосы , но это уже другая тема.
А вот пример несопоставимого сравнения : среднедушевое потребление майонеза тут и среднее количество домашних питомцев в городских семьях там.

Специалисты с РН, объясните мне пожалуйста, что в этом доме "элитного"?
"Элитная" трасса под окнами или "элитный" мусоросжигательный завод в 3 км с соответствующим запахом? Или если садится консьерж в подъезде, то дом автоматом становится "элитным"? Боюсь предположить как дом становится "царским"...
Не будет дела на рынке, пока такие цены.

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/srochno_1_k_kv_45m2_v_novom_elitnom_dome_na_ul_mishugi_2_P_25846877.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=

Продам однокомнатную квартиру по ул. Мишуги 2, 45/18/20,новый элитный дом, закрытый тихий двор, консьерж в парадном.

Хотите посмотреть на элитный дом? Прогуляйтесь по ул. Артема, сверните на Бехтеревский переулок, в самом его конце смотрите по правую сторону и наблюдайте внимательно, запоминайте вид и ощущения.
Затем садитесь в метро и езжайте на ул. Мишуги, оглядывайтесь, сравнивайте, делайте выводы.

Упражнение особенно полезно для риэлторов. А то дожились - уже и пресловутое Харьковское шоссе, 19 в объявлениях величают элитным домом

Канал СИТИ продолжает юродствовать.

СИТИ, по делам твоим воздастся!

Сюжет за вчера.
Подставному клоуну, объявленному молодым женихом закадровой невесты, а по совместительству финансовому гению одной из фаркомпаний типа предлагают на выбор из трех 2к квартир
О.Пчилки ~70 кв м , 180000 длр США, с отличным ремонтом, мебелью и видом на уличный строй-ужос
Вишняковская, ~70 кв м , 180000 длр США,, состарым ремонтом, мебелью и видом на каменный джунгель
Днепр.набережная, ~75 кв м , 150000 длр США, после строителей , голый кирпич, из мебели есть унитаз , с видом прямо на Днепр.

Фишка в том, что если покупатель прессанет баблом прям сегодня, то ему скидка на услуги посредника. Какая имеенно не сказано. Н у допустим вместо справедливых 5% будет 3,33%. Очень *** заманчиво согласитесь.

Справка. Авизо.
Олены Пчилки ул. 4, 10/22-эт. дома, 73/36/12 кв.м, новый дом, стройотделка: обои, двери хорошего качества, с/у без кафеля, стеклопакеты, 100000у.е., торг.
Олены Пчилки ул. 4-А, 15/22кб, 68.5/30.7/14.5, су/разд, 1лоджия из кухни, ст/пакеты, 2сторонняя, без отделки, метро-10мин, . 84700у.е.
Олены Пчилки ул., 2а, 19/24 элитный монолитно-каркасный дом, 1 год, 84/47/14, дизайнерский евроремонт, большая лоджия из кухни, холл 12 кв.м, испанский кафель, сантехника, просторные, светлые комнаты, великолепный вид на Днепр и правый берег, ст.м. "Позняки", 156000у.е., торг.
Днепровская наб., 19а, 7/23 кирп., 86/34/17, 2 лодж. застекл., лучший дом района, дизайнерский ландшафт, ст.м. "Осокорки" 10мин пешком, 148000у.е., торг.
Днепровская наб., 19а, 85.6/33.5/16, 10/23, состояние - после строителей, монолитно-каркасный дом, бассейн, фитнес-центр, прекрасное оформление подъездов, консьерж, рядом ясли, детский сад, школа, 140000у.е.

Подставной клоун ходит, критикует поманеньку - там обой ободрался, там цвет плитки подкоЧАл, паркет говорит шлифану, а вообще вариант на 9,5 из 10 говорит. Ну самы лучший - Д.Набережная конечно. Один манюсеньки й недостаток, нужно ремонт делать, вложения капитально-финансовые и прочее мелкое неудобство.

И в конце концов всю малину подпортила невеста по тлф, не срослось с покупкой одного из таких выгоднейших вариантов ( будеДоРоЖЖЖать, хватай мешки вокзал тронулся).
Причем позвонившему немедленно в СИТИ желающему купить сегодня эту скидочку предоставят.

Вывод. Невеста - полная и окончательная дура. У молодого чувака просто так 150-180 кусков завалялось, экономный поди, или предприимчивый, заработал небось на росте недвиги в 2005-2008 ( а как иначе ?) . Может ускользнуть ведь жених, без окремой спальни - он как угорь скользкий .

НА РОДИНЕ КРИЗИСА УЖЕ НЕ ВЕРЯТ В ЕГО СКОРОЕ ОКОНЧАНИЕ
Еще год назад американцы если не с оптимизмом, то с определенной надеждой смотрели в будущее. Казалось, экономика оживает, а кризис отступает. Сейчас надежд и оптимизма резко поубавилось. Новых экономических обвалов нет, но и роста большинство простых американцев также не замечают. Зато есть понимание, что депрессия затягивается.
Характерный штрих — год назад американские риелторы советовали клиентам без промедления покупать дома. На тот момент считалось, что рынок недвижимости США коснулся своего «дна» — минимальной цены; и предсказывался его активный рост. И действительно, многие люди, кто имел сбережения, вновь вложили свои деньги в недвижимость. Однако, по итогам 2009-го, риелторский рынок не только не поднялся — он пробил так называемое «дно», и рухнул на 10—15%.
«Много американцев опять оказались не способными выплачивать кредиты», — говорит Лора Фэни, брэнд-менеджер одного из банков Флориды. По его словам, неплательщиками кредитов являются американцы, потерявшие работу. «Безработица в США еще не побила рекорды времен Великой американской депрессии, однако число безработных растет с каждым днем», — говорит менеджер
<a href="http://www.segodnya.ua/news/14172622.html">Источник</a>