Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

ну у меня тоже родители в конце 79-81 построили 3к кооператив , за 9500 рублей общей стоимостью. У отца ЗП-300руб у матери 200. НО вспомните какими темпами тогда строили и в каких количествах! (троещину и харьковский застроили за пятилетку)
и темнеменее кооперативы тогда не строили/покупали массово - нетакли?

Ага, некоторые ждали ШАРУ!!! Т.е. квартиру от государства. Согласно очереди. Некоторые до сих пор ждут...
Не уверен, но у моих тогда ЗП вроде ниже была...
Вспомнить, к сожалению, не получится, ввиду возраста
А в общем-то, Вы правы, в 80-е строили буквально микрорайонами...

ну у меня тоже родители в конце 79-81 построили 3к кооператив , за 9500 рублей общей стоимостью. У отца ЗП-300руб у матери 200. НО вспомните какими темпами тогда строили и в каких количествах! (троещину и харьковский застроили за пятилетку)
и темнеменее кооперативы тогда не строили/покупали массово - нетакли?

Да так. Не покупали. Когда сестре искали квартиру - это было целое дело! И не потому, что денег небыло - квартир небыло для свободной продажи.
Советский человек, даже при наличии абсолютно легально заработанных денег, просто так не мог купить квартиру/машину/японский магнитофон/джинсовые штаны... Только это не совсем та ситуация, которую мы имеем сегодня. "Не тот формат". Так что сравнение с совком просто некорректно изначально.

Ага, некоторые ждали ШАРУ!!! Т.е. квартиру от государства. Согласно очереди.
.

ТОГДА в СССРнебыло такой штуки как РН. Может кто и ждал шару, а кто и просто в очереди стоял. В очереди, чтобы купить ЗА СВОИ ибо другого пути просто небыло - такая система . Я кое что таки застал несмотря на разницу в 4 года.

Деньги печатают , сбережения малоимущих обесцениваются , а это следует , что растёт недовольствие в массах

Деньги печатают в Зимбабве разве что.

Как раз наоборот, имела место истерика ростинга , в пакете с НЕПЕЧАТАНИЕМ денег.(т.н. долгая война). Если не хватало, просто включалось мультиплицированное кредитование. Странам и объединениям типа ЕС , у которых давно пересохло в горле от безденежья, категорически не позволяют печатать деньги.

Как результат, переоценено многократно ВСЕ, АБСОЛЮТНО
1)рынки
2) активы
3)стоимость труда
4)продукты повседневного спроса, продовольствие

Сумма мировых денег не отвечает сумме хотелок, значительно уступает.


Действует как удавка, и провоцирует каскад банкротств, что приводит к банкротствам суверенных стран, пытающихся спасти частные институты гос-капитализацией.

Цель - поработить мир, людей новыми кандалами, все новыми и новыми, подавить волю, вытрусить из мелкого и среднего спекулья их тугрики, разорить хомяков, лишить активов любого рода.

На очереди - национализация пустующей и арендующей недвижимости.(один из пунктиков маленького раздела большого плана).
Все закончится, когда цены на активы упадут до своего экономически-обоснованного уровня и ниже, чтобы быть прибранными к рукам небольшой группой избранных.
План неплохо исполняется, график правда при-поз-дал. .

Продажи квартир в Киеве упали на 44%:

В Киеве в январе 2011 года было заключено 499 сделок купли-продажи квартир, что на 44% меньше аналогичного показателя за декабрь 2010 года и на 11% больше по сравнению с январем 2010 года.

В частности, на первичном рынке жилья столицы в январе 2011 года было заключено 94 сделки купли-продажи, что почти вдвое меньше показателя за декабрь-2010 и на 19% превышает показатель января-2010.

На вторичном рынке жилья в январе-2011 было заключено 405 сделок купли-продажи, что на 43% меньше показателя за декабрь-2010 и на 9,5% больше января-2010.

Согласно сообщению, наибольшим спросом в Киеве в январе текущего года пользовались двухкомнатные (47% сделок) и однокомнатные квартиры (39% сделок). При этом большей популярностью пользовались квартиры стоимостью до $100 тыс. (61%). На квартиры, стоимость которых варьировалась от $100 до $200 тыс. и свыше $200 тыс., приходилось 26% и 13% сделок соответственно.

Согласно сообщению, самая низкая стоимость предложения 1 кв. м жилья в столице в январе 2011 года зафиксирована в Дарницком районе – на вторичном рынке со стоимостью $1383 и на первичном - $1217.

Самым дорогим в столице остается Печерский район со средней ценой предложения жилья на вторичном рынке $2839 за 1 кв. м и на первичном рынке - $2378/кв.м.

Как сообщалось со ссылкой на SV Realty, в Киеве в 2010 году количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья увеличилось на 42,6% по сравнению с 2009 годом, а на первичном рынке – на 64,3%. Общее количество сделок купли-продажи квартир в 2010 году составило 11,76 тыс., из которых 9,41 тыс. – сделки на вторичном рынке недвижимости.

Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве в 2010 составляла $1,8 тыс., на первичном рынке – $1,55 тыс.

http://minfin.com.ua/2011/02/01/319487/

Ну как тут не вспомнить дедушку Ленина и его боян про верную дорогу?!

Квартиры в конце 90 и в начале двухтысячных были намного доступнее. И попугайские повторения, что мол квартиры были все время недоступны, лишь одна из глав настольной книги рЫгалтера. В конце 90 в Киеве каждая вторая официантка могла купить себе квартиру, что люди и делали. У меня на фирме в 2002 сис админ получал 500 при стоимости 400 за метр по городу. И он вовсе не програмер. Таксист на своей машине легко зарабатывал 500-700 в месяц. и это лиш одни из самых популярных професий. В моем окружение покупка квартир тогда была заурядное дело и вовсе не представляла из себя, что то особенное. Только с2004 и до последнего времени под банкирскую дудку это превратили в фетиш. На инвестициях в недвижимость постоянно теряют деньги во всем мире. Однин из примеров в начале 2000 Ким Бесинжер профукала 6лямов на недвижке задолго до глобального сдутия. Германия- Отец Штефи Граф даже в тюрьме посидел за укрывание налогов и покупку недвижимости во франции. Борис Бекер также любил инвестировать правда в недвижку сша. Но также уплатил около 4 лямов штрафа.Это лиш одни из громких примеров. А сколько людей инвестировав в квартиру вынужденны были ее продать из за налогового бремени. Поэтому фетиш с квартирами у нас это наверное проявление раболепского наследия, голодного детства и отсутствие налогов. Во всем мире инвестиции в недвижку вовсе не такие уж и прибыльные. И самое важное обременительны налогами. У нас к этому пирогу пока не добрались еще осознанно. Но когда доедят малый бизнес, перейдут и к недвижке.
Например в большенстве стран европы- имеешь вторую кватриру значить платиш за нее налогов уже больше, чем за первую.

А что может подешеветь - не страшно! Главное. что нукуда не денеться (ну там пожары, землетрясения и массовая национализация не в счет).

видимо подразумевается уверенность что даже если подешевеет то потом опять подорожает

Квартиры в конце 90 и в начале двухтысячных были намного доступнее. И попугайские повторения, что мол квартиры были все время недоступны, лишь одна из глав настольной книги рЫгалтера. В конце 90 в Киеве каждая вторая официантка могла купить себе квартиру, что люди и делали. У меня на фирме в 2002 сис админ получал 500 при стоимости 400 за метр по городу. И он вовсе не програмер. Таксист на своей машине легко зарабатывал 500-700 в месяц. и это лиш одни из самых популярных професий. .

да, спасиба посмеялся -
круто мы жили раз каждая вторая официантка в Киеве на квартиру с легкостью зарабатывала. Странно - почему тогда народ жаловался что живем мы хреново?

да, спасиба посмеялся -
круто мы жили раз каждая вторая официантка в Киеве на квартиру с легкостью зарабатывала. Странно - почему тогда народ жаловался что живем мы хреново?

Не нужно влючать дурку. Народ сейчас еще больше жалуется. Это не показатель. В конце 90 начать заниматься бизнесом было раз в 10 легче, чем сейчас. И заработать пару десятков долларов было многим по силам.

Официантка в конце 90 например в Аризоне или прочем ресторане имела около 1000 в месяц. Только не пишите мне глупости про официанток. У меня пару друзей деректора ресторанов и работают в ресторанах практически с середины 90. Возможно в тех местах где вы столуетесь и не оставляете чаевых, официантки ничего не зарабатывают.