Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

вот даже схема как бы на ум пришла

арендуешь, нормальное жилье, пока дети не выросли, а потом покупаешь(ну понемного копить, шоб не накладно было) 1ккв и всего делов

чем мужественно работать на 3-4ккв, а кохда прийдет пенсия, не знать как комунналку заплатить

так шо каждому свое
хто то покупает впрок, и детям
а кому то банально не хватает денех, и влазить в еще бОльшие неудобства и риски не хочется ваще)))

Не предлагаю, а наблюдаю, что по прежнему обвала нет, цены на нормальное жилье не падают, торга там тоже нет, продаваны твердые как железобетон, даже иногда хочется их п.здить за их неуступчивость)

А покупки есть?

есть, не такой уровень как в 2007, но ведь есть - не так ли?
и не в разы меньше чем докризиса

как это не в разы ? среднее кол-во продаж 2007-2008 2500- 3000 сделок в месяц в Киеве, сейчас имеем 500 -700 И ПОЧТИ 80% ОБМЕН. Срочно чините калькулятор

еще раз повторю - в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить, сейчас 100 баксов = 2 похода в магазин. через 10 лет как думаете - 100 баксов будет еще ценне чем сейчас?:

Раз уж Вы упомянули походы в магазин на 100 баксов, то здается мне, что в 2000м году был перекос цен в нашу пользу(относительно остального мира) а за 10 лет по многим позициям мы их догнали и даже перегнали..т.е. произошло выравнивание цен.

помнится мне в 2000 тоже большинство жаловалось - цены большие, ЗП маленькие и тп и тд.
а перекос и дальше будет идти вверх - цены на хавер будут только расти, народу на шарике становится все больше, енергоносители все дороже и тп

как это не в разы ? среднее кол-во продаж 2007-2008 2500- 3000 сделок в месяц в Киеве, сейчас имеем 500 -700 И ПОЧТИ 80% ОБМЕН. Срочно чините калькулятор

откуда инфа про 700-800 сейчас? нука ссылку на офф статистику

Это очень выгодно и здорово - не пройдет и трети жизни , как у меня будет квартира . А до того поизвращаюсь на сьемных ? Смысл такого поведения - тогда зачем вообще покупать - можно ж всю жизнь и так прожить

Правильно! Покупать при нынешнем уровне цен глупо. Лучше купить через 10 лет дешевле.

10 лет аренды примерно 400 уе ~ 50К и купить через 10 лет 1-ком за 15к и выходит нынешняя цена 65к за 1ком.

10 лет аренды примерно по 400 уе = 50к
и купить потом за 15к однокомнатную так ето и есть цена теперяшней однушки 50+15=65к

3. про Европы - уже писал выше , арендуют ибо многим молодым семьям НЕ ПО КАРМАНУ купить своё. (инфа от коренных жителей)

А у нас ситуация кардинально отличается?
Вопрос "как лучше потратить деньги - на покупку или аренду?" на самом деле стоит перед очень немногими. У большинства выбора нет.

а что в одном микрорайоне так много выбора именно того что хочешь? а не того что есть?
2. Хорошее для семьи - это я так понимаю минимум 2шка, с мебелью и техникой, не засраный хрущ и панелька - это от 4000-4500 грн в месяц. сходу

а шо, не проще жить на окраине подшевле и возить всех куда кому нада, тем более без авто все равно никак?))
или лучше снимать/покупать рядом с вашими целевыми объектами(которые регулярно меняются, даже школу бывает, сами меняют, бо так нада для ребенка) и разбиться в лепешку из за этого

Это очень выгодно и здорово - не пройдет и трети жизни , как у меня будет квартира . А до того поизвращаюсь на сьемных ? Смысл такого поведения - тогда зачем вообще покупать - можно ж всю жизнь и так прожить

Правильно! Покупать при нынешнем уровне цен глупо. Лучше купить через 10 лет дешевле.

10 лет аренды примерно 400 уе ~ 50К и купить через 10 лет 1-ком за 15к и выходит нынешняя цена 65к за 1ком.

10 лет аренды примерно по 400 уе = 50к
и купить потом за 15к однокомнатную так ето и есть цена теперяшней однушки 50+15=65к

Ваш "подсчёт" носит поверхностный характер.

как это не в разы ? среднее кол-во продаж 2007-2008 2500- 3000 сделок в месяц в Киеве, сейчас имеем 500 -700 И ПОЧТИ 80% ОБМЕН. Срочно чините калькулятор

вот стата, Будивельник приводил в своей ветке (хоть я с ним далеко не во всем согласен, и много спорили, но всеже гдето в чемто он прав)

рік_Купівля/продаж_Обмін_Дарування_Всього_Всього м2
2007___340 000_____7 000___170 000_517 000__30 млн
2008___295 000_____6 000___160 000_461 000__25 млн
2009___226 400_____5 500___145 381_377 000__20 млн
2010___224 900_____4 335___110 844_340 000__20 млн

10 лет аренды примерно по 400 уе = 50к
и купить потом за 15к однокомнатную так ето и есть цена теперяшней однушки 50+15=65к

а деньхи, которые у вас в бетоне, они ведь работать не будут
а так они работают
так шо ращет не верен)))

просто точка входа в бетон еще не нарисовалась
это знают все, у кого есть щеты под рукой