Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

квартиры продолжают свое небольшое падение (это беспорно), единственное, что я предполагаю ( это моя точка зрения), что это не надолго...возможно год-два...

Точка зрения про "год-два" звучит из репродукторов постоянно. Но вот 2 года уже прошло, а оптимистический сценарий все не наступает. Через еще 2 года снова будете делать пролонгацию?

+ выразил свою точку зрения, что смысла особого нет ждать...можно и нужно не говорить, а действовать.

Конечно, надо действовать, а не ждать: быстренько проинвестировать, чтобы по завершению стройки (попробуй еще дождись) продать на 30% дешевле

Был недавно на стройке киевской (очень известный новострой чтобы его называть):
1 Дом в несколько секций, 2 визуально готовы, одна - котлован не рыли, квартиры в ней частично проданы.
2 Для запуска готовых секций необходимо подключение ко ВСЕМ коммуникациям города. По документам они сданы.
3 Насяльника главная не подключает коммуникации - одно только объяснение вижу: видимость работы лучше создать на площадке, что позволит продать квартиры в секции котлована невырытого
4 Бригады работают постоянно, зп маленькую но платят
5 Людей с ветки этого дома на реалт.уа мне жаль...
6 Застройщик взял кредит в банке на достройку дома, почему не подключит коммуникации не понятно
7 Банк ежемесячно контролирует финансовые траты и объем работ (ну наконец то заработала нормальная схема, а не иппатека под воздух мешком денег под котлован аферюге в карман)
8 За людские деньги строят офисы-паркинги (на продажу) но не их квартиры

Ей богу....ну не считайте банкиров идиотами!!!У них НЕТ И НЕ БЫЛО цели чего то побыстрее продать!!! У них цель одна....денег заработать.А зачем продавать? Бумажки получить? Так у них их и так немеряно. Я бы на их месте самое вкусное почти задаром(а кто проконтролирует ход биржевых торгов ) взял бы себе ЛИЧНО, а остально сдал бы в аренду или даже закрыл бы на кллюч....3-5 лет пересидеть и продавать ТОЛЬКО близко к максимуму. Так что губы не раскатывайте!!!По дешёвке у банка НИКОГДА НЕ БУДЕТ. Для тупых и наивных - посмотрите на цену выставленных конфискованых кварир. Цена заоблачная! Тут сейчас самые глупые на меня накинутся - в банках идиодты работают. В банках все УМНЫЕ ЛЮДИ работают. А такая цена выставленных квартир говорит только об одном - НАШАРУ в банке среди своих очередь стоит!!!

Вопрос к умнику заработать что? И второй переждать что ?

А зачем продавать? Бумажки получить?

Я когда вас читаю иногда посмееваюсь !Так не продавайте у вас уже все есть !Вы по сути смеётесь над всей системой , все мы продаем и покупаем если вам не известно то за деньги ! А потом за вырученые деньги покупаем что то другое , ну так уж повелось!

У меня к вам вопрос , что произойдёт через 3-5 лет ? Как Вы это видите ?
Наступит благодать? Или западные деньги раздают просто так , ну скажем для собственного равновесия душевного , то есть для души или может они тоже как те же банкиры какую то выгоду видят ?

И насчёт банкиров у них много бумажек как Вы выражаетесь , но если мы заберём свои бумажки (депо) то и их бизнес накроется так , что мы взаимо зависимы ! Такие Ваши заявления , что там у кого то очень много бумажек , выглядят просто как понт на дроте !

Как это вообще понять много бумажек и что ?
Я так же могу сказать у меня бумажек немерянно ? И ?
Мы все вроде бы как с бумажками но страна в в целом в ж*** !
Без кредитов никак !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Ей богу....ну не считайте банкиров идиотами[/color]!!!У них НЕТ И НЕ БЫЛО цели чего то побыстрее продать!!! У них цель одна....денег заработать.
....
а остально сдал бы в аренду или даже закрыл бы на кллюч....3-5 лет пересидеть и продавать ТОЛЬКО близко к максимуму.
.....
Так что ....Банки ни куда не денутся , у них только один выход распродажа !!!!!!!....вызывает только здоровую улыбку.

Жгете уважаемый.
У нас умных банкиров по пальцам пересчитать: Тигипко, Бродский, Черновецкий. Те кто слил банк перед грандиозным шухером. Остальные - бездари, не сидели бы мы в кредитной яме, будь те деятели поумнее. Клерки банковские - тупни по жизни, нормальных не видел.
Про слить на максимуме - нужно еще минимум увидеть, которого как вы понимаете еще не скоро...
Про денег валом у банков и заработать: я на пальцах расскажу - берете в АМЭРыкэ 1 млн уе под 10% грубо в 2007 году, раздаете нашим 10 василям под 15%. на момент 2011 года банк должен 1.4 млн а 5 из 10 василей липовые мертвые души, бо тогда так менеджеры банка деньги мутили. из оставшихся 5 василей 2 морозятся платить бо их кватира подешевела а они спикулянты. Вот 3 василя остались, ты им хоть яйц..а в дверь вставь - не погасят они весь 1.4 млн долга. Дошло?
У вас представление что чуваки в костюмах ошибок не делают - стадо еще то, а банк это не золотоносная жила, банк сам должен по определению

6 Застройщик взял кредит в банке на достройку дома, почему не подключит коммуникации не понятно


Отчего же непонятно. У них просто НЕТУ РАЗРЕШЕНИЯ на подключение!!! Это отдельная и ОЧЕНЬ ДОРОГОСТОЯЩАЯ часть строительства.
Подключать определённые вещи нужны особые условая.Читай СНИП( санитарные нормы и правила)....в недострой низзя!! Как вы предстасляете воду включить если в квартирах никто не живёт...а отопление...а кто за него платить будет? А без отопления как воду зимой подать?
Но основная сложность(и деньги) не в этом. Водокакнал говорит(причём это праввда)....уважаемый...Труба тут проходит малого диаметра и воды для Вас НЕТУ! Т е мы её Вам подадим - в соседних домах напор исчезает. Вот Застройщик пусть и увеличит диаметр труб от самой станции водозабора....Стоимость прикиньте сами То же самое Киевэнерго....кабели малого сечения...на Ваш дом не расчитывали.....Не хочет ли застройщик новые проложить...до ввода ЛЭПа в Киев
Легче и дешевле ещё ТРИ дома построить ,чем подключить коммуникации. Вопрос ОЧЕНЬ СЛОЖНЫЙ.

Отчего же непонятно. У них просто НЕТУ РАЗРЕШЕНИЯ на подключение!!! Это отдельная и ОЧЕНЬ ДОРОГОСТОЯЩАЯ часть строительства.

Я знаю что технически и бюрократически подключить сложно. Жильцы секций сданных ордера с ключами получают полным ходом.
Я с точки зрения покупателя квартиры: он 5 лет назад бабос принес, его бабло разворовали, прибыля потратили, офисы и паркинги на продажу_патом построили, а ему же когда заселиться? Уже все сроки извините прое..али

Уважаемый sashaa250174 . К вопросу о банках....Сегодгя у банков ИЗБЫТОЧНАЯ ЛИКВИДНОСТЬ. Тока на счетах НБУ(это их кошелёк)лежит 15 млд гривен. А что делать с ними(а процент по депозиту плати) банки НЕ ЗНАЮТ!Населению давать - стрёмно...уже и так СИЛЬНО ПЕРЕКРЕДИТОВАНО. Бизнесу и предприятиям под такой процент и даром не надо. Так что для банков вложение в недвижимость(в условиях нестабильности)- очень неплохое вложение.Тем более что и вкладывать и не надо....и так есть Вы же наверное тоже тут сидите не от того что вам жить негде....Также как и все тут на форуме хотите по минимуму купить-сдать в аренду-потом продать.....товар-деньги-товар....И банки также....так вот у них сейчас стадия "ТОВАР"...А то что когда то подорожают - так это Вы и сами знаете....хотя бы по тому,что доллары -не более чем БУМАЖКИ(знаки денег) и хранить деньги в долларах тоже не мёд....станок у америкосов не выключается...Вот и сидят люди на форумах и заклинают"Скоро хаты нашару давать будут" И наивно думают что дикими воплями смогут хоть как то повлиять на рынок....УВЫ!!!!Не будте так наивны.....Если надо...включат все механизмы и быстренько опять пузырь надуют...Будущее не дано знать НИКОМУ!!!!

Отчего же непонятно. У них просто НЕТУ РАЗРЕШЕНИЯ на подключение!!! Это отдельная и ОЧЕНЬ ДОРОГОСТОЯЩАЯ часть строительства.

Я знаю что технически и бюрократически подключить сложно. Жильцы секций сданных ордера с ключами получают полным ходом.
Я с точки зрения покупателя квартиры: он 5 лет назад бабос принес, его бабло разворовали, прибыля потратили, офисы и паркинги на продажу_патом построили, а ему же когда заселиться? Уже все сроки извините прое..али

А что с точки зрения покупателя? Вы договор читали?Подписали? Вопросы есть? В суд батенька! И главное...ВЫ ЧТО НЕ ЗНАЛИ В КАКОЙ СТРАНЕ ЖИВЁТЕ????....что до с_раки все договора и подписи....захотят - бабки заберут и свалят....и ничего никому не докажите...а если хоть что то дали - это уже большой праздник...радуйтесь и не гавкайте!!
Во всём мире строят не так.....так они лет 200 назад строили и так же их строители раздевали...за 200 лет они поумнели и на такую туфту не ведутся!Выхода у нас два:
1) Принять закон о запрете продажи воздуха(НЕДОСТРОЯ) - только готовые квартиры!!!Пусть застройщики сами с банками парятся!!
2)Оплата актами процентовками....фундамент есть - заплати 10%....первый этаж есть - ещё 5% и тд. Так я лично видел строят в Греции.
........А у нас.....зачем застройщику париться,если вокруг бегают стада непуганных идиотов....ДА И НАФИГ вообще строить??....Бабло собрал и ага....Ну накрайняк ментам отстегнуть...И виновато не правительство - а МЫ САМИ!!! На фига влазим во всягое дерь_мо...

Всю ночь и весь день строчили мне ответы "красивые", браво...порвали как тузик грелку Читал и смеялся - давно так смешно не было. Я вас всех оставлю на едине друг с другом - вам действительно есть что обсудить друг с другом Очень хочется зайти где то через годик и посмотреть сколько из вас стали счатливыми обладателями квартир по шаровым ценам - думаю, что так все и БудетТолькоДешеветь:mrgreen: а я за это время дострою очередную квартиру И мне абсолютно все равно подешевеют квартиры или нет, свои деньги я заработаю

Это у вас смех не от постов,а от колумбийской травы. И вам кажется ,что сейчас 2007 год .Завидую вам!Диллера не посоветуете?Такая забористая!!!!!!!!!

Обратите внимание,OTP bank так сказать расширил ассортимент заставного майна на своём сайте.Не подумайте что рекламирую,просто случайно обнаружил...

Банки ни куда не денутся , у них только один выход распродажа !!!!!!!

Ей богу....ну не считайте банкиров идиотами!!!У них НЕТ И НЕ БЫЛО цели чего то побыстрее продать!!! У них цель одна....денег заработать.А зачем продавать? Бумажки получить? Так у них их и так немеряно. Я бы на их месте самое вкусное почти задаром(а кто проконтролирует ход биржевых торгов ) взял бы себе ЛИЧНО, а остально сдал бы в аренду или даже закрыл бы на кллюч....3-5 лет пересидеть и продавать ТОЛЬКО близко к максимуму. Так что губы не раскатывайте!!!По дешёвке у банка НИКОГДА НЕ БУДЕТ. Для тупых и наивных - посмотрите на цену выставленных конфискованых кварир. Цена заоблачная! Тут сейчас самые глупые на меня накинутся - в банках идиодты работают. В банках все УМНЫЕ ЛЮДИ работают. А такая цена выставленных квартир говорит только об одном - НАШАРУ в банке среди своих очередь стоит!!!

Так что ....Банки ни куда не денутся , у них только один выход распродажа !!!!!!!....вызывает только здоровую улыбку.

б***,какая-то всесильность укробанков.Вы хоть про Аргентину почитайте...
На Запад как раз зелёные бумажки надо отдавать.А их как раз у банков и нет.Пока ещё как-то выезжали на реструктуризациях и новых займах-теперь нет.ВСЁ БУДУТ РАСПРОДАВАТЬ НА ШАРУ!