Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

а тем временем Укрсиббанк начал предлагать всем своим заемщикам и ипотечникам переводить валютные кредиты в грн ...

Ставочку фиксят? Или 15% + .......

вот это написал человек на Валютной ветке

звонили из банка предлагают перевести кредит в гривну по курсу нацбанка (долг 20 000$), проценты будут как и в валюте 13% первый год в последующий 15% + за переоформление одноразовый платеж. сейчас буду считать

жаль шо сразу не сообщают какие будут проценты разного рода комиссий, которые мелким шрифтом в договоре указаны

sashaa250174
этим ХШ 19 многие щеголяли провидя его в пример - "посмотрите как цены упали" - и не верили когда им говорили что это г..но, и не стоит на на него обращать внимания и на падение цен на нем - удивлялись

а по вменяемым ценам на дешевое жилье сделки проходят как видим (на прошлой странице постил), и очень даже быстро

Я тоже говорил что продать можно что угодно вопрос только цены !
32 штуки за гостинку всё может быть молометражки всегда дорго стоили ..

Xenon - Это с ветки домика :
http://www.domik.net/forum/viewtopic.ph ... 19#p268919
сегодня на финанс.юа кинули объяву о продаже

Срочно! Продам 1-комнатную квартиру на Троещине! 35000$!
ОЧЕНЬ СРОЧНО! В связи с переездом! Продам 1 комнатную гостинку в Деснянском районе, Троещина, пр. Маяковского, 12в, 30/15/6, 6/9, косметический ремонт, б/з, встр. кухня, шкаф-купе, заехать и жить, БТИ на руках

позвонил, продана за 42000 и уже задаток; улетела за 1 день (

27 янв 2011, 17:13

Ещё такое помните ? Тогда это удивляло а теперь такая цены приемлима)))
Разницу улавливаете , тогда вы проверяли улитела за 42 а теперь за 32 что то подобное .. И это ваши примеры .

а тем временем Укрсиббанк начал предлагать всем своим заемщикам и ипотечникам переводить валютные кредиты в грн ...

Ставочку фиксят? Или 15% + .......

вот это написал человек на Валютной ветке

звонили из банка предлагают перевести кредит в гривну по курсу нацбанка (долг 20 000$), проценты будут как и в валюте 13% первый год в последующий 15% + за переоформление одноразовый платеж. сейчас буду считать

жаль шо сразу не сообщают какие будут проценты разного рода комиссий, которые мелким шрифтом в договоре указаны [/quote]

Да не, там они пишут: "1% від суми заборгованості за діючим кредитом в іноземній валюті. Мінімальна сума комісії — 2000 грн". Вро де как все.

Ещё такое помните ? Тогда это удивляло а теперь такая цены приемлима)))

а метраж, качество и расположение сравнили?

гостинка 21кв.м улетела за неделю за 32000 (1523 уё/кв)
гостинка 30кв.м улетела (ну пусть тоже за неделю) за 42000 (1400 уё/кв)

вторая гостинка по площади больше на 30% !!!
и в ней был неплохой ремонт с мебелью.

Да не, там они пишут: "1% від суми заборгованості за діючим кредитом в іноземній валюті. Мінімальна сума комісії — 2000 грн". Вро де как все.

все равно наипут)))

Да не, там они пишут: "1% від суми заборгованості за діючим кредитом в іноземній валюті. Мінімальна сума комісії — 2000 грн". Вро де как все.

все равно наипут)))

так стопудов, и депозитчиков в том числе

Kolop
!

1 Чому не дивитись ? Дивіться і без спадку скільки завгодно , тим більше що 60% нерухомості в Україні(600 млн м2) коштує до 400 доларів квадрат ,20%( 200 млн м2) коштує від 400 до 800 квадрат ,10 % ( 100 млн м2) коштує від 800 до 1000 , 9%(100 млн м2) - вище 1000 , і ще щорічно будується 0,6-1% (6-10 млн м2) по ціні 600-2200 квадрат.
Те що Саша знаходячись по рівні доходів чорті-де , мріє купити нерухомість яка знаходиться в 20% найдорожчої - говорить тільки про те що він мрійник і фантазер
2 З іншого боку , навіть мрійникам доступне житло в найдорожчих 10% української нерухомості ( Київ + Топ-5) , але при цьому потрібно :
- або потрапити в 10% найуспішніших по доходам і тоді це житло доступне з нуля на протязі 1-5 років,
-або потрапити в число кращої 1/3 України по доходам і заощаджувати від 100 до 300 доларів в місяць на житло і тоді житло яке знаходиться в сегменті 10% найдорожчого України - буде доступним на протязі 20-30 років , на житло в райцентрі можна буде зібрати за 10 років , в селі за 5
3 Можна не збирати і не заощаджувати , працювати двірником , чи мажором і чекати поки обломиться спадщина , а вона обовязково обломиться правда років за 30-40.

Добре. Можливо. Погоджуюсь. Але тоді потрібно працювати (причому добряче працювати) в містах, де вартість метра згідно з Вашим розподілом від 800 - до більше 1000 доларів за кв. м. для того що би мати можливість купити житло в районному центрі (ну і можливо в обласному центрі), там де 60% відсотків дешевого метру або 80% причому тих 20% берем по нижній межі в 400 дол. Якщо Ви вважаєте, що така міграція працездатного населення є нормальною, ну то добре тоді. Погоджуюсь.

ПС: я розумію що це дуже дискусійне питання для всіх, але все ж таки, чому Ви рахуєте в доларах товар, що виробляється в Україні?

1 Мені все одно в чому рахувати , підтвердженням цього є мій підпис який зафіксований як в валюті так і в гривнях , якщо когось цікавить спеціально для нього можк писати в тугриках чи попугаях.
2 Основна маса тут присутніх всі свої мрії повязує з обвалом національної валюти , тому щоб не лити додаткову воду на їх млин в повідомленнях привожу ціни в валюті , чим вибиваю з під їх ніг можливість заявити щось типу
Ну і що що сьогодні собіватрість 5000 , от впаде завтра гривня до 15 за долар і ми отримаємо омріяні 330 доларів за метр..[/quote]

Саме на увазі другий пункт Ваш я мав. В тому сенсі, що Вам кажуть, що не може такою ціна бути - бо грошей нема. Ви кажете, а я що можу зробити і даєте розрахунок, і якщо знижуємося, то тільки за рахунок якості.
Ви ж матеріали тут берете. Яка у Вас імпортна складова в матеріалах? Валютна складова в залучених коштах?

Да не, там они пишут: "1% від суми заборгованості за діючим кредитом в іноземній валюті. Мінімальна сума комісії — 2000 грн". Вро де как все.

все равно наипут)))

так стопудов, и депозитчиков в том числе

Скоро писма писать валютным депам- "не хотите на гривну перейти"

Ещё такое помните ? Тогда это удивляло а теперь такая цены приемлима)))

а метраж, качество и расположение сравнили?

гостинка 21кв.м улетела за неделю за 32000 (1523 уё/кв)
гостинка 30кв.м улетела (ну пусть тоже за неделю) за 42000 (1400 уё/кв)

вторая гостинка по площади больше на 30% !!!
и в ней был неплохой ремонт с мебелью.

Такие подсчёты не делал посмотрел там гостинка и тут ..
Ну вот Вам и цена денег больше сумма дешевле квадрат !
Тут были парни которые штуками хотели покупать , может им предложите , помоему Крикетус
Пенсинный фонд ...
Вы то сами что хотели сказать этой квартирой ?

sashaa250174
этим ХШ 19 многие щеголяли провидя его в пример - "посмотрите как цены упали" - и не верили когда им говорили что это г..но, и не стоит на на него обращать внимания и на падение цен на нем - удивлялись

Щеголяй не щеголяй а это ситуация на РН , и такое имеет место или это дом призрак ?
И в нём люди не попадут ?

Ксенон
Тут вон полноценные квартиры дешевле :
dom.ria.ua/ru/realty-3061860.html
Киев, р-н. Дарницкий, Полесская, 22.
$ 38 000 (за все)
$ 1 188 (за кв.м)


Новострой
Киев, р-н. Киево-Святошинский, Тепличная улица 42.
dom.ria.ua/ru/realty-3041667.html
$ 40 000 (за все)
$ 889 (за кв.м)
комнат: 1
Этаж / Этажность: 7 / 10
Общая площадь: 45 м2
Жилая площадь: 19 м2
Площадь кухни: 11 м2
Стены: Кирпич

Это так первое попавшее !
В новостройках уже меньше 900 баксов есть об этом наверное писал центробд ..