Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?

Шановний
Вам потрібно зробити дві дії
1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати
а - величину житлового фонду
б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд
2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити .
Все - отримаєте приблизно 51 м2.

Мне не пять лет. В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр.

Так все таки
Згоджуєтесь що українській сімї на житло потрібно працювати :
- від 5,5 років ( моя версія коли заробляє сімя )
- до 11 років ( якщо заробляє 1 особа )
А не 22 як привело якесь там ДІло

Так я с Вашими результатами и не спорю. Но только 51 квадратный метр. На ту же площадь американцу потребуется около года.

Какое-то Дело.

mortimer
1 Ви серьозно вірите про середню вартість житла в Україні в 720 000 грн( 60 000 євро)?
У нас 20 млн квартир/приватних будинків і 1 082 млн м2 , тобто середня площа середнього житла - 51 м2 .
У Вас що все житло України по 720 000 / 51 = 14 000 грн за м2
2 Тому після розгляду п1 , логічніше прийняти мої розрахунки . а саме
В середньому по Україні вартість м2 становить 6000 грн ( і ця сума завелика ), тому що
Київ - 58 млн м2 - по 14 000 грн ( якщо вірити доміку така сьогодні середня ціна )
Топ -5 - 150 млн м2 по 7 000 грн
Привабливі - 300 млн м2 - по 6 000 грн
Райцентри - 300 млн м2 - по 4 000 грн
Села - 380 млн м2 - по 3000 грн
(58х14 000+150х7000+300х6000+300х4000+280 х 3000)/1088=5240
3 Таким чином
5240 х 51 м2 = 267 000
Нехай на 1 людину , і нехай по 1950
267 000 / 12 / 1950 =11 років

Так все таки
1 Чому 22 ?
2 Чому житло береться 51 м2 ( на сімю), а доходи рахуються на особу

А ви серйозно вірите в середню зарплату 2000+ гривень? Варто поцікавитись, яка реальна
зарплата у "привабливих", райцентрах і у селах. Чи ви справді такий наївний та довіряєте офіційній статистиці більше ніж тому, що бачите на власні очі?

А як у Вас вийшло 22 роки ?

Это не у меня.

Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро.
"Дело".

ну такие расчеты похожи тогда на среднюю температуру по больнице

Шановний
Вам потрібно зробити дві дії
1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати
а - величину житлового фонду
б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд
2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити .
Все - отримаєте приблизно 51 м2.

Мне не пять лет. В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр.

Тут Ви точно не праві .
Якщо порівнюється середній дохід сімї і середня вартість житла - то це по країні.
Тобто
США середній розмір квартири - 150-180 м2____4000 доларів в міс
В Західній Європі - _____________100 м2______2500
Східній Європі - _________________80 м2______1000
А десь в Африці___________________10 м2________50
Все логічно

ну такие расчеты похожи тогда на среднюю температуру по больнице

Так ведь и сравнивают не больных, а больницы.

Шановний
Вам потрібно зробити дві дії
1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати
а - величину житлового фонду
б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд
2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити .
Все - отримаєте приблизно 51 м2.

Мне не пять лет. В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр.

Тут Ви точно не праві .
Якщо порівнюється середній дохід сімї і середня вартість житла - то це по країні.
Тобто
США середній розмір квартири - 150-180 м2____4000 доларів в міс
В Західній Європі - _____________100 м2______2500
Східній Європі - _________________80 м2______1000
А десь в Африці___________________10 м2________50
Все логічно

Я прав. Какой смысл в сравнении мягкого и жидкого? Сравнивается, в общем-то, стоимость единицы жилой площади.

mortimer
1 Ви серьозно вірите про середню вартість житла в Україні в 720 000 грн( 60 000 євро)?
У нас 20 млн квартир/приватних будинків і 1 082 млн м2 , тобто середня площа середнього житла - 51 м2 .
У Вас що все житло України по 720 000 / 51 = 14 000 грн за м2
2 Тому після розгляду п1 , логічніше прийняти мої розрахунки . а саме
В середньому по Україні вартість м2 становить 6000 грн ( і ця сума завелика ), тому що
Київ - 58 млн м2 - по 14 000 грн ( якщо вірити доміку така сьогодні середня ціна )
Топ -5 - 150 млн м2 по 7 000 грн
Привабливі - 300 млн м2 - по 6 000 грн
Райцентри - 300 млн м2 - по 4 000 грн
Села - 380 млн м2 - по 3000 грн
(58х14 000+150х7000+300х6000+300х4000+280 х 3000)/1088=5240
3 Таким чином
5240 х 51 м2 = 267 000
Нехай на 1 людину , і нехай по 1950
267 000 / 12 / 1950 =11 років

Так все таки
1 Чому 22 ?
2 Чому житло береться 51 м2 ( на сімю), а доходи рахуються на особу

А ви серйозно вірите в середню зарплату 2000+ гривень? Варто поцікавитись, яка реальна
зарплата у "привабливих", райцентрах і у селах. Чи ви справді такий наївний та довіряєте офіційній статистиці більше ніж тому, що бачите на власні очі?

Як би Вас це не дивувало , але вірю і цьому є слідуючі причини
1 Розмір заробітної плати тісно повязаний з виплатами пенсійного фонду ( єдиний внесок - від 36,6% від фонду зарплати ) , тому намалювавши на папері покращення - отримаєш реальну діру в пенсійному + 15% прибуткового - в місцевих бюджетах також дірочка.
2 2400 , які на сьогодні малює статистика не така вже й велика сумма
а - з неї потрібно відмінусувати 15% прибуткового ( 360 грн ) і отримаєш на руки 2000.
б - мінімальна на сьогодні зарплата 940 грн , тому для отримання середньої по країні 2400 , достатньо на 1 з мінімальною мати 1 з 4000 грн , а в декого зарплати сягають і 100 000 .

Так що в цьому сегменті статистиці я вірю.

ну такие расчеты похожи тогда на среднюю температуру по больнице

Так ведь и сравнивают не больных, а больницы.

так вы про коммерческую недвижимость?

А кем "зарегулирована" вторичка?

Первичкой, они связаны.

Скованы одной цепью? И кто им доктор? На первичке цену диктует себестоимость, пусть даже ...

Не включайте дурака. Вам не к лицу. На первичке цену диктует не только себестоимость, она далеко не на первых местах. Уже не раз обсуждалось. Вопрос: "И кто им доктор?" адресован в том числе и мне. Я обладатель вторички и желания/необходимости расширится либо з счёт большей вторички, либо з счёт большей первички (новый сданый дом). Такой себе "Атложенный" но "платёжеспАсобный" спрос . Первичка предпочтительнее. При продаже своего, я, элементарно ориентируюсь на цену нового. Предупреждая потенциальные тапки, заверяю покупать по ЭТИМ цена пАка не сАбираюсь.
"Ватсон нахр#н мне доктор, я здоровый мужик!" (с) Камеди.

При продаже своего, я, элементарно ориентируюсь на цену нового.

Помогает?