|
Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 06 лип, 2011 21:39
budivelnik написав:Шановний Вам потрібно зробити дві дії 1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати а - величину житлового фонду б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд 2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити . Все - отримаєте приблизно 51 м2.
Мне не пять лет.  В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр. budivelnik написав:Так все таки Згоджуєтесь що українській сімї на житло потрібно працювати : - від 5,5 років ( моя версія коли заробляє сімя ) - до 11 років ( якщо заробляє 1 особа ) А не 22 як привело якесь там ДІло
Так я с Вашими результатами и не спорю. Но только 51 квадратный метр.  На ту же площадь американцу потребуется около года. Какое-то Дело. 
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 06 лип, 2011 22:27
budivelnik написав:mortimer 1 Ви серьозно вірите про середню вартість житла в Україні в 720 000 грн( 60 000 євро)? У нас 20 млн квартир/приватних будинків і 1 082 млн м2 , тобто середня площа середнього житла - 51 м2 . У Вас що все житло України по 720 000 / 51 = 14 000 грн за м2 2 Тому після розгляду п1 , логічніше прийняти мої розрахунки . а саме В середньому по Україні вартість м2 становить 6000 грн ( і ця сума завелика ), тому що Київ - 58 млн м2 - по 14 000 грн ( якщо вірити доміку така сьогодні середня ціна ) Топ -5 - 150 млн м2 по 7 000 грн Привабливі - 300 млн м2 - по 6 000 грн Райцентри - 300 млн м2 - по 4 000 грн Села - 380 млн м2 - по 3000 грн (58х14 000+150х7000+300х6000+300х4000+280 х 3000)/1088=5240 3 Таким чином 5240 х 51 м2 = 267 000 Нехай на 1 людину , і нехай по 1950 267 000 / 12 / 1950 = 11 років Так все таки 1 Чому 22 ? 2 Чому житло береться 51 м2 ( на сімю), а доходи рахуються на особу
А ви серйозно вірите в середню зарплату 2000+ гривень? Варто поцікавитись, яка реальна зарплата у "привабливих", райцентрах і у селах. Чи ви справді такий наївний та довіряєте офіційній статистиці більше ніж тому, що бачите на власні очі? 
-
Michalych
-
-
- Повідомлень: 584
- З нами з: 11.11.08
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 07 лип, 2011 08:01
mortimer написав: budivelnik написав:А як у Вас вийшло 22 роки ?
Это не у меня.  Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро. "Дело".
ну такие расчеты похожи тогда на среднюю температуру по больнице 
-
odessit2007
-
-
- Повідомлень: 11263
- З нами з: 19.05.11
- Подякував: 24 раз.
- Подякували: 4547 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 07 лип, 2011 09:29
mortimer написав: budivelnik написав:Шановний Вам потрібно зробити дві дії 1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати а - величину житлового фонду б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд 2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити . Все - отримаєте приблизно 51 м2.
Мне не пять лет.  В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр.
Тут Ви точно не праві . Якщо порівнюється середній дохід сімї і середня вартість житла - то це по країні. Тобто США середній розмір квартири - 150-180 м2____4000 доларів в міс В Західній Європі - _____________100 м2______2500 Східній Європі - _________________80 м2______1000 А десь в Африці___________________10 м2________50 Все логічно
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26679
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 07 лип, 2011 09:35
budivelnik написав: mortimer написав: budivelnik написав:Шановний Вам потрібно зробити дві дії 1 Зайти на сайт держкомстату і там отримати а - величину житлового фонду б - кількість квартир з якого складається цей житловий фонд 2 Отримавши ці дві цифри взяти їх і поділити . Все - отримаєте приблизно 51 м2.
Мне не пять лет.  В подобных рейтингах сравнивается обычно одинаковая площадь. И это явно не 51 метр.
Тут Ви точно не праві . Якщо порівнюється середній дохід сімї і середня вартість житла - то це по країні. Тобто США середній розмір квартири - 150-180 м2____4000 доларів в міс В Західній Європі - _____________100 м2______2500 Східній Європі - _________________80 м2______1000 А десь в Африці___________________10 м2________50 Все логічно
Я прав. Какой смысл в сравнении мягкого и жидкого? Сравнивается, в общем-то, стоимость единицы жилой площади.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 07 лип, 2011 09:42
Michalych написав: budivelnik написав:mortimer 1 Ви серьозно вірите про середню вартість житла в Україні в 720 000 грн( 60 000 євро)? У нас 20 млн квартир/приватних будинків і 1 082 млн м2 , тобто середня площа середнього житла - 51 м2 . У Вас що все житло України по 720 000 / 51 = 14 000 грн за м2 2 Тому після розгляду п1 , логічніше прийняти мої розрахунки . а саме В середньому по Україні вартість м2 становить 6000 грн ( і ця сума завелика ), тому що Київ - 58 млн м2 - по 14 000 грн ( якщо вірити доміку така сьогодні середня ціна ) Топ -5 - 150 млн м2 по 7 000 грн Привабливі - 300 млн м2 - по 6 000 грн Райцентри - 300 млн м2 - по 4 000 грн Села - 380 млн м2 - по 3000 грн (58х14 000+150х7000+300х6000+300х4000+280 х 3000)/1088=5240 3 Таким чином 5240 х 51 м2 = 267 000 Нехай на 1 людину , і нехай по 1950 267 000 / 12 / 1950 = 11 років Так все таки 1 Чому 22 ? 2 Чому житло береться 51 м2 ( на сімю), а доходи рахуються на особу
А ви серйозно вірите в середню зарплату 2000+ гривень? Варто поцікавитись, яка реальна зарплата у "привабливих", райцентрах і у селах. Чи ви справді такий наївний та довіряєте офіційній статистиці більше ніж тому, що бачите на власні очі? 
Як би Вас це не дивувало , але вірю і цьому є слідуючі причини 1 Розмір заробітної плати тісно повязаний з виплатами пенсійного фонду ( єдиний внесок - від 36,6% від фонду зарплати ) , тому намалювавши на папері покращення - отримаєш реальну діру в пенсійному + 15% прибуткового - в місцевих бюджетах також дірочка. 2 2400 , які на сьогодні малює статистика не така вже й велика сумма а - з неї потрібно відмінусувати 15% прибуткового ( 360 грн ) і отримаєш на руки 2000. б - мінімальна на сьогодні зарплата 940 грн , тому для отримання середньої по країні 2400 , достатньо на 1 з мінімальною мати 1 з 4000 грн , а в декого зарплати сягають і 100 000 . Так що в цьому сегменті статистиці я вірю.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26679
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 07 лип, 2011 11:57
так вы про коммерческую недвижимость? 
-
odessit2007
-
-
- Повідомлень: 11263
- З нами з: 19.05.11
- Подякував: 24 раз.
- Подякували: 4547 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 07 лип, 2011 12:21
mortimer написав: RON написав: А кем "зарегулирована" вторичка?
Первичкой, они связаны.
Скованы одной цепью?  И кто им доктор? На первичке цену диктует себестоимость, пусть даже ...
Не включайте дурака. Вам не к лицу.  На первичке цену диктует не только себестоимость, она далеко не на первых местах. Уже не раз обсуждалось. Вопрос: "И кто им доктор?" адресован в том числе и мне. Я обладатель вторички и желания/необходимости расширится либо з счёт большей вторички, либо з счёт большей первички (новый сданый дом). Такой себе "Атложенный" но "платёжеспАсобный" спрос  . Первичка предпочтительнее. При продаже своего, я, элементарно ориентируюсь на цену нового.  Предупреждая потенциальные тапки, заверяю покупать по ЭТИМ цена пАка не сАбираюсь. "Ватсон нахр#н мне доктор, я здоровый мужик!" (с) Камеди.
-
RON
-
-
- Повідомлень: 1620
- З нами з: 19.11.10
- Подякував: 322 раз.
- Подякували: 284 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25 |
28215 |
|
|
7 |
7840 |
|
|
4 |
16530 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|