Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Гыыыы... тогда вам Европа противопоказана. Тут а-ля Файна Таун начинается от 6куе за квадрат. Себестоимость, думаю, не на много выше чем у Никонова.

Тільки не треба брехати, щось більш менш не економ вже будують в Європі зі стінами з керамоблоків, не пінопласту як у КАНа. Ціни різні, але явно не 6 кує.

Хіба в КАНа пінопласт?

Сорі, переплутав з пінобетоном.

Тільки не треба брехати, щось більш менш не економ вже будують в Європі зі стінами з керамоблоків, не пінопласту як у КАНа. Ціни різні, але явно не 6 кує.

Мы не про провинциальные городки, в европейских столицах от 6куе еще поискать придется. Понятно что это будет далеко не центр. Но и ФТ не в центре.

Ну гляньте європейський аналог Києва - Софію - і що там продається за 6 кує метр.

Тільки не треба брехати, щось більш менш не економ вже будують в Європі зі стінами з керамоблоків, не пінопласту як у КАНа. Ціни різні, але явно не 6 кує.

Мы не про провинциальные городки, в европейских столицах от 6куе еще поискать придется. Понятно что это будет далеко не центр. Но и ФТ не в центре.

Ну гляньте європейський аналог Києва - Софію - і що там продається за 6 кує метр.

Європейський аналог Києва це Варшава. І те з натяжкою. Скоріше - Берлін.

Та чого вже там прибіднюватись? Лондон!
Де в Варшаві по 6 к? Ні, знайти можна, напевно. Але яка середня на окраїнах?
Це про 6. Тепер про 2. На краківській троєщині, наприклад, економ-комфорт від забудовника зараз по 2.5$.
Випереджаючи Bigora - не тягніть сюди знову не сильно нове з Кроводжі. Ніконов наче ж не продає десятирічну вторинку)

Та чого вже там прибіднюватись? Лондон!
Де в Варшаві по 6 к? Ні, знайти можна, напевно. Але яка середня на окраїнах?
Це про 6. Тепер про 2. На краківській троєщині, наприклад, економ-комфорт від забудовника зараз по 2.5$.
Випереджаючи Bigora - не тягніть сюди знову не сильно нове з Кроводжі. Ніконов наче ж не продає десятирічну вторинку)

ФТ - це не аналог економ-комфорту на краківський троєщині все ж таки.
Думав про Лонодон. Але ж все ж таки до Лонодну Київ поки що трохи не дотягує. Потрібно відкрити хоча б дві станції метро: Львівську Браму та Суднобудівну - тоді поговоримо.

Та чого вже там прибіднюватись? Лондон!
Де в Варшаві по 6 к? Ні, знайти можна, напевно. Але яка середня на окраїнах?
Це про 6. Тепер про 2. На краківській троєщині, наприклад, економ-комфорт від забудовника зараз по 2.5$.
Випереджаючи Bigora - не тягніть сюди знову не сильно нове з Кроводжі. Ніконов наче ж не продає десятирічну вторинку)

добавьте киевскую коррупцию и увидите реальный ценник. 3 метра за чертой киева (например в соф.борщаговке или гатном) цена готового новостроя с доками в разные годы была 850$

плюс деньги дорогие, банки стройки не кредитуют, а инвестору 10% годовых неинтересно. Приятель покупал на стадии 80% и переуступал на стадии 100% имея честных 20%. За 10% он бы в этом д...ьме не ковырялся, слишком много рисков потерять всё (он таки влип с войной, переуступить даже по цене входа некому).

А кто то до него финансировал "котлован - 80%" (не знаю с какой доходностью). Это всё влияет на себестоимость, которая состоит не только из бетона и газоблока.

снял несколько дней в файна таун. это ж красота - ладшафт, барбекю, площадки, даже черешни растут.
но контингент за пределами, особенно ночью - это ж треш како-то
умеет кан выбрать локацию и изговнять конструктив

beee вот рекомендую посетить

Континент обходительный, адресок этой красоты дам в лс

добавьте киевскую коррупцию и увидите реальный ценник. 3 метра за чертой киева (например в соф.борщаговке или гатном) цена готового новостроя с доками в разные годы была 850$

плюс деньги дорогие, банки стройки не кредитуют, а инвестору 10% годовых неинтересно. Приятель покупал на стадии 80% и переуступал на стадии 100% имея честных 20%. За 10% он бы не ковырялся, слишком много рисков. А кто то до него финансировал "котлован - 80%" (не знаю с какой доходностью). Это всё влияет на цену, которая состоит не только из бетона и газоблока.

Дорогі гроші - ріст. Дешеві гроші - всім будуть роздавати іпотеку - теж ріст.
По факту, частина собівартості дешевшає - земельні ділянки, робоча сила, частина матеріалів типу пісок ітд - все в доларах дешевій.

севен ушёл. шлак пздц. открырый двор с постоянными объездами через него пробок. шляющиеся бухие подростки. какое говно осокорки и пох в целом