Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

тим часом:

Кличко відсторонив директора київського метро від обов’язків після розслідування Bihus.Іnfo

Пряма мова Кличка: "Злий вечір. З неприємними, скажемо так, відкриттями для мене
Висновок. Віктор Брагінський буде відсторонений від виконання обовʼязків директора столичного метро. Або не пручатиметься і сам напише заяву на звільнення. А далі фактами, оприлюдненими в розслідуванні журналістів Bihus info, мають займатися відповідні органи. Правоохоронні".

Що передувало:
З 9 2023 року грудня Київський метрополітен зупинив рух між станціями "Теремки" та "Либідська" через необхідність термінового проведення ремонту на перегінному тунелі між станціями. Прогнозують що він відкриється до кінця літа.

В этой стране только через расследования. Но расследования журналистов, не соответствующих структур, а журналистов. И что же будет? Попросят написать по собственному желанию...и поменяют на другого крепкого хозяйственника.

А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.

Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?

А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.

Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?

1) ріелтори заробляють собі гроші на чужих продажах
2) для продавана продати через ріелтора - менше мороки
3) самому не важко, проте київське паньство не любить працювати
4) самому подати інформацію - треба грамотно. На кожному фото квартири - слід надрукувати фотошопом жирними цифрами свій номер телефону.
5) якщо не хочете мати справу з рилами, то треба відсіювати рилів, вперто і постійно - і вони перестануть дублювати вашу об,яву.
Це реально.

А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.

Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?

Писали пораду; якщо не розмістити (сайт не пропустить) на фотках свій номер тлф , то замість фото дати посилання на відеоогляд. Де обовʼязково має бути ваш телефон, як власника.

Окей, нехай вони продублюють хоч 10 раз моє оголошення, але ж все одно без мене вони її не продадуть. І хай навіть мені будуть казати, що є покупець, який пропонує хорошу суму, але яка різниця, якщо я і сам можу продати за цю ж суму і не втрачати на ріелторі.
Мені здається, що можна просто виставити без всяких номерів на фото, а рил всіх додавати в ЧС на телефоні. А на олх кидати скарги на дублі мого оголошення. А там буде видно.

Окей, нехай вони продублюють хоч 10 раз моє оголошення, але ж все одно без мене вони її не продадуть.

100%
Забийте хер на рилів.
Не реагуйте на них.
І зможете самі продати.

Мені здається, що можна просто виставити без всяких номерів на фото

Краще би з номером теелфону на фото. Або- якщо можна - посилання на відео.
Інакше будете кожен раз проводити опитування по теелфону: рил чи не рил?)))

Окей, нехай вони продублюють хоч 10 раз моє оголошення, але ж все одно без мене вони її не продадуть. І хай навіть мені будуть казати, що є покупець, який пропонує хорошу суму, але яка різниця, якщо я і сам можу продати за цю ж суму і не втрачати на ріелторі.
Мені здається, що можна просто виставити без всяких номерів на фото, а рил всіх додавати в ЧС на телефоні. А на олх кидати скарги на дублі мого оголошення. А там буде видно.

По-перше ваше оголошення загубиться серед рилівських.
По-друге, коли рили приведуть вам реального покупця (в ціні буде їх відсоток, але покупан це прийняв) ви відмовитесь від угоди принципово?)
Можна звичайно від нотаріуса викинути рила, і закрити перед носом двері. Але це може злякати покупана, який свято вірить, що рил щось там перевірить, і він тепер застрахований від чогось.А ваша принциповість буде виглядати підозріло, бо це ж типу не ваші гроші .

Але це може злякати покупана, який свято вірить, що рил щось там перевірить

До речі, це теж причина, чому київське паньство наймає рилів.
Насправді рили нічого не первіряють і в документах куплі-продажу - ніде не реєструються.
Виняток - паскудники з "Благовєсту", які прописують свої %% у договір задатку, і теж нічого не перевіряють при купівлі-продажу. Звичайні нахлєбніки.

Краще би з номером теелфону на фото. Або- якщо можна - посилання на відео.
Інакше будете кожен раз проводити опитування по теелфону: рил чи не рил?)))

Так рило відразу буде помітно, чи він прийде на перегляд і скаже, що він рило?) Так тоді вилетить відразу за двері.

По-перше ваше оголошення загубиться серед рилівських.
По-друге, коли рили приведуть вам реального покупця (в ціні буде їх відсоток, але покупан це прийняв) ви відмовитесь від угоди принципово?)

Теоретично це значить, що я тоді міг би і сам продати ще дорожче, ніж планував отримати. А оголошення буду оновлювати кожного дня і буде завжди в свіжих знаходитися. Практика покаже, як воно буде.

Окей, нехай вони продублюють хоч 10 раз моє оголошення, але ж все одно без мене вони її не продадуть. І хай навіть мені будуть казати, що є покупець, який пропонує хорошу суму, але яка різниця, якщо я і сам можу продати за цю ж суму і не втрачати на ріелторі.
Мені здається, що можна просто виставити без всяких номерів на фото, а рил всіх додавати в ЧС на телефоні. А на олх кидати скарги на дублі мого оголошення. А там буде видно.

Ви слабо уявляєте обєм часу та нервів які доведется витратити на цю роботу.
ОЛХ та Ріелтор юа повністю виконують найменші примхи великих агентств, як то блокування обяв власника з номером телефону на фото.
Недосвідчені покупці зазвичай приходять зі своїм ріелтором якій нібито щось там перевіряє.
Грамотних людей в сфері нерухомості насправді небагато.
Чим дешевший сегмент, тим нижча грамотність.