Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34853486348734883489 ... 4704>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 132
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
30%
40
знизяться на 10-25%
30%
40
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 132
Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:10

  Investor_K написав:
  Frant написав:
  Investor_K написав:Frant

По Вашему мнению - куда вкладывать деньги для пассивного дохода?

В момент кризи?
Нікуди


А заробляти на чому?

на наваре)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11592
З нами з: 05.06.13
Подякував: 527 раз.
Подякували: 1157 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:10

  Investor_K написав:
  Frant написав:
  Investor_K написав:Frant

По Вашему мнению - куда вкладывать деньги для пассивного дохода?

В момент кризи?
Нікуди


А заробляти на чому?

Тесла опять в рист пошла! :mrgreen:
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1518
З нами з: 26.02.18
Подякував: 465 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:26

  necovi4 написав:Кто-то сюда вкидывался? Опять кипиш подняли))

https://informator.press/zhk-vmesto-byz ... tre-kyeva/

Надо чтоб побольше вкинулось, а потом суд и снос без компенсации
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11104
З нами з: 10.06.11
Подякував: 190 раз.
Подякували: 1026 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:31

  Vlad442 написав:
  jj1981ua написав:рынку недвиги тоже нужно управление - вот почитайте как действуют нормальные власти https://news.finance.ua/ru/news/-/45878 ... ndu-zhilya

Это касается только корпораций и не есть хорошо, потому что корпорации уйдут с этого рынка со своими деньгами и будет там только "жадные лендлорды" без цивилизованного рынка. Или вообще чтобы снять квартиру, придется становиться в очередь с рождения. Как в СССР.

вот блин! и как немецкие капиталисты допустили уход с рынка корпораций... может они латентные комуняки?!
а правда вот в чем: местные берлинские чиновники просто посчитали, что им (городу) не выгодно получить в бюджет налоги с прибыли нескольких фирм по сдаче недвиги и при этом просто убить фин. состояние всех работающих на экономику города людей и другие отрасли, кто эту недвигу снимает. заоблачная аренда убивает все другие отрасли, в которых работают люди т.к. это тянет за собой вынужденное повышение зарплат у всех. это называется думать о людях, а не сливать их в угоду бизнес интересам отдельных фирм и личностей.
  Прохожий написав:в этом случае юю1981уа мог бы стать в очередь в ипенях где родился и ходить на завод от рассвета до заката до получения вожделенного ордера :mrgreen:
но им, "ходившим под стол" при развале совка увы этого не понять...

ну да, я же дал ссылку на пример как это было в совке. ага. германия - да то ***, мы самые умные, у нас свой путь...
если при слове регулирование у вас ассоциация с совком - это лечить нужно.
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    надеюсь, дети компрадоров сдохнут в муках.
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 360
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 49 раз.
    Подякували: 106 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:38

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      jj1981ua написав:если при слове регулирование у вас ассоциация с совком - это лечить нужно.

    это да. Какое может быть регулирование, если государство-100%-й монополист на всё
    Serg-ik
    1
     
    Повідомлень: 11104
    З нами з: 10.06.11
    Подякував: 190 раз.
    Подякували: 1026 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 19:43

      jj1981ua написав:
      Vlad442 написав:
      jj1981ua написав:рынку недвиги тоже нужно управление - вот почитайте как действуют нормальные власти https://news.finance.ua/ru/news/-/45878 ... ndu-zhilya

    Это касается только корпораций и не есть хорошо, потому что корпорации уйдут с этого рынка со своими деньгами и будет там только "жадные лендлорды" без цивилизованного рынка. Или вообще чтобы снять квартиру, придется становиться в очередь с рождения. Как в СССР.

    вот блин! и как немецкие капиталисты допустили уход с рынка корпораций... может они латентные комуняки?!
    а правда вот в чем: местные берлинские чиновники просто посчитали, что им (городу) не выгодно получить в бюджет налоги с прибыли нескольких фирм по сдаче недвиги и при этом просто убить фин. состояние всех работающих на экономику города людей и другие отрасли, кто эту недвигу снимает. заоблачная аренда убивает все другие отрасли, в которых работают люди т.к. это тянет за собой вынужденное повышение зарплат у всех. это называется думать о людях, а не сливать их в угоду бизнес интересам отдельных фирм и личностей.
      Прохожий написав:в этом случае юю1981уа мог бы стать в очередь в ипенях где родился и ходить на завод от рассвета до заката до получения вожделенного ордера :mrgreen:
    но им, "ходившим под стол" при развале совка увы этого не понять...

    ну да, я же дал ссылку на пример как это было в совке. ага. германия - да то ***, мы самые умные, у нас свой путь...
    если при слове регулирование у вас ассоциация с совком - это лечить нужно.

    звичайно підніме економіку,
    от в Мюнхені такого лівацтва нема,
    і з.п. високі, і місто дороге,
    а Берлін, ну ІТшинкам туди нема змісту заводити трактор, фіг житло знайдеш,
    і раніше було тяжко, а тепер ...
    а так був піднявся Берлін на хіпстерах і стартапах, а розбіжаться вони, і попустяться ліваки.
    Зато економіка Берліна огого як зміцнішає, на піценосцях і пенсах часів НДР.
    https://fi202x.blogspot.com/
    flyman
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 20323
    З нами з: 09.03.14
    Подякував: 1128 раз.
    Подякували: 1429 раз.
     
    Профіль
    2
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 20:00

    Serg-ik
    1
     
    Повідомлень: 11104
    З нами з: 10.06.11
    Подякував: 190 раз.
    Подякували: 1026 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 20:02

    Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

    flyman написав:
      jj1981ua написав:
      Vlad442 написав:
    4932597:jj1981ua"]рынку недвиги тоже нужно управление - вот почитайте как действуют нормальные власти https://news.finance.ua/ru/news/-/45878 ... ndu-zhilya

    Это касается только корпораций и не есть хорошо, потому что корпорации уйдут с этого рынка со своими деньгами и будет там только "жадные лендлорды" без цивилизованного рынка. Или вообще чтобы снять квартиру, придется становиться в очередь с рождения. Как в СССР.

    вот блин! и как немецкие капиталисты допустили уход с рынка корпораций... может они латентные комуняки?!
    а правда вот в чем: местные берлинские чиновники просто посчитали, что им (городу) не выгодно получить в бюджет налоги с прибыли нескольких фирм по сдаче недвиги и при этом просто убить фин. состояние всех работающих на экономику города людей и другие отрасли, кто эту недвигу снимает. заоблачная аренда убивает все другие отрасли, в которых работают люди т.к. это тянет за собой вынужденное повышение зарплат у всех. это называется думать о людях, а не сливать их в угоду бизнес интересам отдельных фирм и личностей.
    [quote="4932860:Прохожий написав:в этом случае юю1981уа мог бы стать в очередь в ипенях где родился и ходить на завод от рассвета до заката до получения вожделенного ордера :mrgreen:
    но им, "ходившим под стол" при развале совка увы этого не понять...

    ну да, я же дал ссылку на пример как это было в совке. ага. германия - да то ***, мы самые умные, у нас свой путь...
    если при слове регулирование у вас ассоциация с совком - это лечить нужно.

    звичайно підніме економіку,
    от в Мюнхені такого лівацтва нема,
    і з.п. високі, і місто дороге,
    а Берлін, ну ІТшинкам туди нема змісту заводити трактор, фіг житло знайдеш,
    і раніше було тяжко, а тепер ...
    а так був піднявся Берлін на хіпстерах і стартапах, а розбіжаться вони, і попустяться ліваки.
    Зато економіка Берліна огого як зміцнішає, на піценосцях і пенсах часів НДР.[/quote]Я думаю там якісь ньанси, а-ля поняття вартість оренди не відповідає нашому поняттю оренда. Слабо віриться що середня вартість оренди в Берліні однухи це 210 ойро.



    «Новым законом предусматривается также обязательство снизить потолок арендной платы до 120% от указанных выше потолков арендной платы, если арендные потолки превышены более чем на 20% (§ 5 MietWoG Bln). Однако это постановление вступит в силу только 23 ноября 2020 года.

    Согласно официальным данным, с 2009 года арендная плата в Берлине выросла с 4,83 евро за квадратный метр в месяц до 6,72 евро в 2019 году (+39%). Поэтому законодатели решили урезонить зарвавшихся арендодателей. Однако не исключено, что новый закон пройдет проверку на соответствие конституционным нормам, так как Федеральное министерство внутренних дел находит, что новый закон несовместим со статьей Art.14 «Eigentum, Erbrecht, Enteignung» Основного закона ФРГ»

    Я думаю наші німецькі українці розтлумачать дефініції?
    Всім процвітання!
    Первый
     
    Повідомлень: 15518
    З нами з: 27.10.09
    Подякував: 233 раз.
    Подякували: 2055 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 20:12

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      investorkiev написав:Га га га, Фейслес, может хватит уже оправдывать мародеров???
    С такими дисконтами в 95-98% продавались старые, безнадежные портфели беззалоговых кеш-кредитов.

    Ну вы не в курсе, потому и лепите чушь.
    УкрСиб продавал портфель проблемной ипотеки с чуть меньшим дисконтом.
    Дельта в свое время покупала портфели ипотеки с дисконтом около того.
    Валютная ипотека с многолетней просрочкой (у Надры был один из крупнейших портфелей) настоявшись столько лет после банкротства Надры, ничем не лучше портфеля просроченных кеш-кредитов, шансы взыскать примерно те же.
      investorkiev написав:Кто же продаст ипотеку за 2% от стоимости?
    Зайдите прямо сейчас на сайт того-же Аваля, и увидите, в разделе реализация залога, что такие ипотеки с должниками (там так и написано) продаются с дисконтом ну может быть 25-30%, а не 98%. И это австияки!

    Вы вообще представления не имеете, о чем пишите.
    Со скидкой 10-20-30% продают более-менее работающие
    Безнадежные - по ним давно сформированы резервы, если банк живой - с дисконтом 90% и выше. Они потому и безнадежные.
    https://finclub.net/ua/analytics/ipoteka-pide-z-molotka.html
    Якість іпотечних боргів погана. Фонд стверджує, що лише 2% кредитів обслуговуються (це лише 790 (!) іпотечних кредитів), а решта 98% – прострочена заборгованість. Багато позичальників перестали платити ще до банкрутства їх банків, адже 90% усіх іпотечних кредитів видавалися в іноземній валюті і бралися ще тоді, коли курс був близько 5 грн/$. Гривневих кредитів усього 10%: приблизно половина була видана до 2009-го, а решта – у 2009-2014 роках.

    На частку Дельта Банку і банку «Надра» припадає приблизно дві третини заборгованості за іпотекою всіх банків-банкрутів. Цим установам українці винні 44,3 млрд грн по 26,1 тис. договорів. Великі портфелі іпотеки залишилися у банків «Фінанси та Кредит» (5,5 млрд грн; 3,3 тис. договорів) і «Форум» (5,3 млрд грн; 3,6 тис. договорів), а також Фідобанку (2, 5 млрд грн; 2,4 тис. договорів) і ВіЕйБі Банку (1,6 млрд грн; 1 тис. договорів). На ці шість банків припадає 87% усієї іпотеки підшефних Фонду за сумою кредитів і 92% за кількістю кредитних договорів.

    В аукціонах можуть брати участь колекторські та факторингові компанії, компанії з управління активами. «У світовій практиці кредитні портфелі фізосіб продаються в складі великих пулів інвестфондам або компаніям, які працюють з проблемною заборгованістю», – каже Світлана Рекрут. Але в Україні ці інвестори малоактивні: «Через низьку якість іпотечних портфелів і наявність мораторію на продаж застави ринкова вартість іпотеки становить в середньому менше 10% від суми заборгованості за умови продажу в складі пулів».
    Faceless
    Аватар користувача
    Модератор
     
    Повідомлень: 27507
    З нами з: 24.01.12
    Подякував: 1166 раз.
    Подякували: 6564 раз.
     
    Профіль
    7
    2
    3
    Повідомлення Додано: Чет 09 кві, 2020 20:17

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      Первый написав:«Eigentum, Erbrecht, Enteignung»

    власність, успадкування, експропріація...
    https://fi202x.blogspot.com/
    flyman
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 20323
    З нами з: 09.03.14
    Подякував: 1128 раз.
    Подякували: 1429 раз.
     
    Профіль
    2
      #<1 ... 34853486348734883489 ... 4704>
    Форум:
    + Додати
        тему
    Відповісти
    на тему
    Зараз переглядають цей форум: flyman, investorkiev, jj1981ua, vitaliian і 3 гостей
    Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

    Схожі теми

    Теми
    Відповіді Перегляди Останнє
    18670 3067903
    Переглянути останнє повідомлення
    Чет 09 лип, 2020 10:40
    sequence
    466 198720
    Переглянути останнє повідомлення
    П'ят 29 тра, 2020 19:06
    Bobua
    13 14205
    Переглянути останнє повідомлення
    Суб 02 тра, 2020 16:42
    Insaider
    Топ
    відповідей
    Топ
    користувачів
    Реклама