Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сорян, но вы снова демонстрируете непонимание, что такое рынок. Хотелка продавана - это не он. Если избавиться от этого ментального искажения, то станет очевидным, что предложенные покупанами -40% от вашей хотелки формируют рынок не меньше, чем она. А сам рынок, вероятно, был где-то посередине.

Есть хотелки продаванов, есть хотелки покупанов. Рыночная цена это тонкий слой, где происходят сделки. Ни первое, ни второе ее не формуруют, а, если сильно отличаются, вызывают смех и недоумение, как в примерах выше, когда человек продает по рыночной цене, а ему вместо адекватного торга на 5% предлагают 40%. При этом такого никогда не предложат тому, у кого цена завышена на 35%, а будут предлагать только людям, которые и так продают по нормальной цене, рассчитывая найти неопытного лоха.

Не нужно манипулировать - речь шла о квартире за 200 тыс долларов. Такие подарки абсолютное большинство родителей не делает детям по 2-м причинам:

Купить детям и подарить это две большие разницы. Не думаю, что там речь шла о подарке и квартира оформлялась на ребенка. У родителей из другого города есть лишние деньги, но квартира в Киеве им не нужна. Тут ребенок поступает. Почему бы не купить с ремонтом на время учебы вместо платить несколько лет аренду, а там видно будет. Всегда можно будет продать в случае нужды. У большинства людей с периферии квартира в Киеве ассоциируется с хорошим вложением. Никак не худшим, чем в их родном городе.

А тут, зразу за парканом, де формується перший поверх - мають збудувати мого смарта!

Дом, в котором вы рассматривали альтернативный вариант на последнем этаже прямо или справа?

[

Сорян, но вы снова демонстрируете непонимание, что такое рынок. Хотелка продавана - это не он. Если избавиться от этого ментального искажения, то станет очевидным, что предложенные покупанами -40% от вашей хотелки формируют рынок не меньше, чем она. А сам рынок, вероятно, был где-то посередине.

Ст

Рынок ни при чем. Кто то испытывает фортуну в надежде, что кому-то деньги очень нужны. Есть даже категория покупанов, которые заберут завтра, но на 20 % дешевле. Во времена "Путин придет- -квартирки заберёт" предложить дисконт 40% было нормой. Очень много слабых рук начитавшись Эирмакса 15ого года разлива могли не удержать непосильно нажитое.

Как пример Еленск, слившая инвест недвигу сразу после оглашения результатов выборов. Решение вроде было правильное, но поспешное.

Как может в Украине вызывать удивление фраза "купил квартиру ребенку"?? Вы наверное слишком молоды. Даже предводитель обвалишек -Захар, ютившись где то в уютных зелёных дворах ВифлеемСкай извернулся и купил ребенку стартовые апартаменты в новострое по более 40 куе за единицу. Что же говорить о более зажиточных.
Это в нашем менталитете

а що, після виборів стало краще в економіці,
які там рішення КС,
що з монополістами та їх цінами,
як НАБУ та суди...

Есть хотелки продаванов, есть хотелки покупанов. Рыночная цена это тонкий слой, где происходят сделки. Ни первое, ни второе ее не формуруют, а, если сильно отличаются, вызывают смех и недоумение, как в примерах выше, когда человек продает по рыночной цене, а ему вместо адекватного торга на 5% предлагают 40%. При этом такого никогда не предложат тому, у кого цена завышена на 35%, а будут предлагать только людям, которые и так продают по нормальной цене, рассчитывая найти неопытного лоха

Начали за здравие, закончили за упокой - сначала говорите о цене компромисса, и тут же о "рыночной цене", которую запросил продаван. Если ему предлагали на 40% меньше оба потенциальных покупателя, то вероятность неадекватной хотелки гораздо выше невменяемости оных. Инертность мышления продавца присутствует только, когда рынок падает. Когда же рынок растет, наоборот, возникает желание действовать на опережение. Такова природа человека. Смириться с потерями тяжелее, нежели приписать себе прибыль. Даже в конце 2008-го, когда изменение статуса кво было видно невооруженным взглядом, присутствовала часть самодуров, считавших, что цены каких-то чужих квартир, может, и упали, но их собственных - точно нет

Купить детям и подарить это две большие разницы

Очень небольшая разница. И купить, и подарить - это отдать в пользование, решить крупнейший бытовой вопрос. Последнее лишь снимает ограничение на продажу с целью прогулять (а какие еще мотивы могут быть у подавляющего большинства 18-летних). Понятно, что на это не пойдут даже самые беспечные родители. С точки же зрения мотивации ребенка, ущерб одинаковый

У родителей из другого города есть лишние деньги, но квартира в Киеве им не нужна. Тут ребенок поступает. Почему бы не купить с ремонтом на время учебы вместо платить несколько лет аренду, а там видно будет. Всегда можно будет продать в случае нужды. У большинства людей с периферии квартира в Киеве ассоциируется с хорошим вложением. Никак не худшим, чем в их родном городе.

А почему бы не дать возможность ребенку пожить в общежитии 5 лет учебы? Никто в жизни не достигает таких успехов, как люди, движимые инстинктами. Я не считаю покупку жилья детям обязанностью и элементом воспитания родителей, и благодарен своим, что мне они этого не дали.

При наличии денег гораздо лучшим вложением, чем квартира в Киеве, для ребенка будет качественное западное образование. Опять же, только само обучение, а не бытовые излишки!

А тут, зразу за парканом, де формується перший поверх - мають збудувати мого смарта!

Дом, в котором вы рассматривали альтернативный вариант на последнем этаже прямо или справа?

Справа, майже, готовий - але його мають здати через пів року разом з будинком, який ще справа за ним будується(тільки до 5го пов. вигнали) - а це означає, що явно вони затягнуть здачу!

Ось тут, на фото, праворуч той будинок будують - а мають здати їх разом одночасно! (казали в ВП, що один, без другого вводиди в експлуатацію НЕ будуть! )

А почему бы не дать возможность ребенку пожить в общежитии 5 лет учебы? Никто в жизни не достигает таких успехов, как люди, движимые инстинктами. Я не считаю покупку жилья детям обязанностью и элементом воспитания родителей, и благодарен своим, что мне они этого не дали.

При наличии денег гораздо лучшим вложением, чем квартира в Киеве, для ребенка будет качественное западное образование. Опять же, только само обучение, а не бытовые излишки!

Если у родителей из регионов (что ну очень маловероятно, так как донецкие уже закончились) есть лишних 200 куе на пожить дитяти в Киеве, нафиг тогда дитяте третьесортные вузы? MIT или Ель!

[

Сорян, но вы снова демонстрируете непонимание, что такое рынок. Хотелка продавана - это не он. Если избавиться от этого ментального искажения, то станет очевидным, что предложенные покупанами -40% от вашей хотелки формируют рынок не меньше, чем она. А сам рынок, вероятно, был где-то посередине.

Ст

Рынок ни при чем. Кто то испытывает фортуну в надежде, что кому-то деньги очень нужны. Есть даже категория покупанов, которые заберут завтра, но на 20 % дешевле. Во времена "Путин придет- -квартирки заберёт" предложить дисконт 40% было нормой. Очень много слабых рук начитавшись Эирмакса 15ого года разлива могли не удержать непосильно нажитое.

Как пример Еленск, слившая инвест недвигу сразу после оглашения результатов выборов. Решение вроде было правильное, но поспешное.

Как может в Украине вызывать удивление фраза "купил квартиру ребенку"?? Вы наверное слишком молоды. Даже предводитель обвалишек -Захар, ютившись где то в уютных зелёных дворах ВифлеемСкай извернулся и купил ребенку стартовые апартаменты в новострое по более 40 куе за единицу. Что же говорить о более зажиточных.
Это в нашем менталитете

а що, після виборів стало краще в економіці,
які там рішення КС,
що з монополістами та їх цінами,
як НАБУ та суди...

Наприклад Ви прикупили пару квартир у вигляді повітря...
Мабудь стало все краще, інших причин Ваших дій не бачу.

Зи. Питати , а що там з КС, а самому купляти нерухомість яка буде вводитися через куплене рішення суду - це так мило:-)
Хочу щоб не було корупції і кум усі питання порішав!!!:-)

[2]

Джизис народився!
Славімо Його!

Начали за здравие, закончили за упокой - сначала говорите о цене компромисса, и тут же о "рыночной цене", которую запросил продаван. Если ему предлагали на 40% меньше оба потенциальных покупателя, то вероятность неадекватной хотелки гораздо выше невменяемости оных.

Про адекватность цены hume я написал с его слов. К тому же, как я думаю, реальный покупатель, встретив неадекватную хотелку, не станет предлагать -40%, а пройдет мимо. Такие предложения делают халявщики на понравившиеся варианты с нормальной ценой.

А почему бы не дать возможность ребенку пожить в общежитии 5 лет учебы? Никто в жизни не достигает таких успехов, как люди, движимые инстинктами. Я не считаю покупку жилья детям обязанностью и элементом воспитания родителей, и благодарен своим, что мне они этого не дали.

Нет единых рецептов. Все люди очень разные. Я видел и был участником разных вариантов. В каждом случае это срабатывало по разному. Не все люди работают чтобы выбраться из нищеты или заплатить за аренду, а потом, войдя в зону комфорта, успокаиваются. Не деньгами едиными меряется успех человека.
Так что я остерегся бы натягивать частный опыт и давать общие рекомендации.

При наличии денег гораздо лучшим вложением, чем квартира в Киеве, для ребенка будет качественное западное образование. Опять же, только само обучение, а не бытовые излишки!

Не всем это зайдет и не все смогут это образование монетизировать. Нельзя научить, можно только научиться. Если поместить студента троечника из второразрядного ВУЗа в Лондон, он не станет гением и отличником.
Меня удивляет, когда люди тратят большие для них деньги, сопоставимые со стоимостью однушки, на "хорошую" школу, рассчитывая, что ребенок именно из-за этого станет успешным и это окупится.
Инвестиции в образование очень рискованные.

Справа, майже, готовий - але його мають здати через пів року

Тогда глупо было покупать квартиру на котловане по цене почти готового.