Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Эмиграция - не выход. Там где жить хорошо - придется платить до 50% подоходного.

Донесите это до их умов. А то они не знают.

В Польщі десь натягувалося 30...35%, але це ще разом із платежами у ПФ і страхову медицину. Не тре ляля. А ще можна через "авторські права", то можна і на 25% всіх податків і відрахувань вийти.
А якщо іпотека, то ще зменшення податкової бази!

по поводу покупки для себя, свежайшие вести с полей
тока шо общался по своим вопросам с риэлтором, в конце спросил че как с жилой? и в ответ прослушал историю:
тока шо куплена переделанная в 2 бедрум двушка в фк2 с ремонтом, но без кухни, 86м, 15й этаж с окнами в сторону маккейна, 260 куе + комиссия
предыстория: изначально искалась трешка в центре с приличным ремонтом, причем покупатель был из разряда апологетов зрадио - "да щас ни у кого денег нет, да мы щас собьем цену чуть ли не вдвое, да в стране кризис и блаблабла", бюджет был 250
ну во первых после недолгих поисков, просмотров и попыток торга сразу отпали полноценные трехи 100+ метров, во вторых из переделанных в 2 бедрум двух тоже долго ничего не могли выбрать - то откровенно дешманский и колхозный ремонт, то "ипеня типа голосеевской 13," (гг - цитата не моя), а все шо бильш менш норм из этой категории - от 300 и выше
в итоге 2 бедрум 86м за 260 + комиссия и ни продавец, ни агенство не сбросили ни цента - грит реально всех достал понтами и капризами - и считает шо ему крупно повезло, до сентябрьского обвала чел почему то ждать не стал
отаке

недавно зРадіо мокали що купив за 200куе, а тут он воно як

Кстати, о пресловутом росте цены недвижимости в мире, в том числе США - он не отыгрывает даже потребительской инфляции доллара, показывая отрицательную динамику практически ко всем альтернативным вложениям, включая актив нулевого риска - трежерис.

Все верно, но в Украине имхо рынок отыгрывает ожидание снижения ипотечных процентов вслед за снижением учетки.

Туреччина дознижалась, що тепер підняла до 17%

какие именно истории вас интересуют?

такі: людина купила в 2008 р. квартиру за 150 000 дол, а зараз вона коштує 50 000 дол.
Чи перець купив квартиру в 2013 за 100 000 дол, а нині її ціна - 60 000 дол.
Чомусь ніхто не хвалиться.

чому ККЦ хвалиться, купив у 2021 за 260куе,
цікаво за 3 роки вона хоть 100куе коштуватиме?

Люди в трудные времена не стремятся изменить жилищные условия, держатся за то, что имеют.

я стремлюсь и что? то что мне нравится либо еще не построили, либо стоит как самолёт.

я о другой стороне медали:
Мало кто выставляет вторичку на продажу.
Те, кто решает это делать, выставляют неадекватно высокую цену. Потому что без дополнительных трат хотят поменять старое изношенное жильё на новое с ремонтом. Считают, что покупатель заплатит за этот праздник жизни.

крім голої коробки ще тре буде вкласти від 1/3 до 1/2 на ремонт, і то скромний

Доплатив би 5 000 - 10 000 дол. - і пан купив би собі новобуд на ПОХу, і не парився би з автокорками і стоянням по години щоденно в автотраснпорті.

да круто

10куе кавалірка 15м2 біля в пішій доступності в Києві,
і 14куе 1к 35м2 в Бучі.
Вніманіє вопрос: що вибере піпл?

о чем вообще речь? У нас много заемщиков, что могут подтвердить белый официальный доход, достаточный для выплат??
нет никакой разницы, что ипотека под 20%, что под 5% - когда у 3/4 платежеспособной части населения источник дохода - хз что.
"отдам, мамой клянусь!"

квартира 40 тыс долл в ипотеку на 20 лет под 5% годовых с минимальным первоначальным взносом - ежемесячная выплата около 5 тыс грн. Это ниже официальной минималеной зп - такой доход могут подтвердить все официально работающие

а шо ОВГЗ під 5% річних уже беруть як гарячі піражки ?
гагага

а шо ОВГЗ під 5% річних уже беруть як гарячі піражки ?

если овгз будут отдавать квартирами - будут брать как пирожки.

на этом месте сейчас стоит жк, в котором находится прелесть одного из форумчан

Жд вокзал по старослов’янські?

Не, судя по зданиям на заднем плане - это Сенной рынок еще до революции. Что удивительно, в двух шагах находится усадьба барона Штейнгеля - одного из, я так понимаю, довольно богатых людей Киева. Кстати, вот что у меня не укладывается в голове, так это как и кому пришло в голову сотворить с ней то, что сотворили. Как у архитектора который проектировал институт ортопедии поднялась рука такое сделать?

судячи по сінному ринку, це Сінний ринок

Но она есть, и это радует. В городе с такой массовой застройкой нужно побольше таких проектов

6 парков 1. незнайка 2. центральный 3. писателей 4.дубки 5. покровский 6. правика плюс набережная.




аналогов Ирпеню в Киевской области нету
наверное во всей Украине тоже (если есть напишите в личку что посмотреть буду благодарен) В Харьк. крутые парки Горького и Фельмана. В Киеве и близко таких как в Хрк. нет.

смешно даже с дорожкой вокруг русановского канала сравнивать

вы это.. сравнивайте что было построено за 2-3-4 года, а не за 50 лет) набережная только начала строится в 2018 году, сначала была построена часть от парка писателей до жд моста, в 19г. продлили до романовки. В 20-м построили спорт площадки.

пару узеньких дорожек с несколькими спортплощадками как во дворах нормальных жк и разбросанными тут и там убогенькими инсталяциями вроде тех

ну точно смешно вы в магазине "товары для новорожденных" тоже возмущаетесь убогими погремушками? инсталляции для маленьких детей, точка. Для взрослых скамейки, велодорожки спорт площадки (которые в нормальных жк включены в стоимость и закрыты от чужих а здесь бесплатно и для всех даже для киевлян на великах). Карплюк обещал бассейн на набережной, но новому мэру видимо это не надо.

не знаю на рахунок аналогів, але мені більш запала таки Українка,
Ірпінь на любителя,
навіть Буча і то, як на мене, поліпше буде.