Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх писал(а):Бачу, що вже по-трохи, по-трохи - теж починаєте бачити плюси своєї іпотеки
А ви думали я такі рішення приймаю не приходячи до тями?
Да-ааа... А "вторинку" - можна купити в іпотеку? Наприклад, є половина вартості, а іншу половину вартості - взяти в іпотеку???
Питаннячко - коли гривна обвалиться, чи не буде заднім числом перерахунку іпотечних %% від банка??
Обвал гривни до 33...35, очевидно, не за горами. Долар не може бути довго дешевим.
1. Можно. В этом году знакомые тоже брали. И в 19м я пошел по следам коллеги. 2. в Ощаде весь срок ставка не может меняться по договору. в других банках по разному. В Правексе фиксирована на 5 лет. Дальше зависит от ставок по депозитам.
Faceless писал(а):Тогда вообще, платеж как аренда недорогой 1к
будем считать, что моя 3к чувствуется как 2к. Пока только спальни обустроены, зал - пустой тренировочный зал для кошки) Но в целом я очень доволен покупкой. Денег в нее еще влить немеряно, в ремонт под себя, но это уже все таки в свое.
От ви тонко мене підколюєте, але! Але я вже майже 2р. живу в своєму! Без іпотеки!(нікому нічого не винен) Ще й інвестував у смарт, який буде мені приносити напів-пасивний дохід, або можна буде його продати при гарній ціні!
І це в той час, коли ви ще не маєте коштів зробити повноцінний ремонт і ще винні банку 100500% по іпотеці, які ще будете сплачувати не один рік!
Тож, перш ніж підколювати, думайте - а чи часом, на моменті, не сидите і не пускаєте бульки в калабанці
Frant писал(а):А "вторинку" - можна купити в іпотеку? Наприклад, є половина вартості, а іншу половину вартості - взяти в іпотеку?
Вторинку якраз простіше в іпотеку
Frant писал(а):Питаннячко - коли гривна обвалиться, чи не буде заднім числом перерахунку іпотечних %% від банка??
Заднім числом точно ні. Якщо дуже сильний девал, можлива зміна ставки, але це вплине тільки на майбутні платежі
Фейслес, Ви спокушаєте))) Проте я більш-меньш вірю прогнозу зРадіо - думаю, через півроку ціни перестануть зростати, а можливо, трохи просядуть. Циклічність.
Минуту назад уехали поляки. Один то ли пожаловался, то ли похвастался, что купил на днях в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять? ИМХО, Варшаве обвал нереальных цен нужен куда больше Киева, притом, что сама Варшава раза в 2-3 меньше Киева
Последний раз редактировалось sequence Ср 14 июл, 2021 16:01, всего редактировалось 1 раз.
Faceless писал(а):Тогда вообще, платеж как аренда недорогой 1к
будем считать, что моя 3к чувствуется как 2к. Пока только спальни обустроены, зал - пустой тренировочный зал для кошки) Но в целом я очень доволен покупкой. Денег в нее еще влить немеряно, в ремонт под себя, но это уже все таки в свое.
От ви тонко мене підколюєте, але! Але я вже майже 2р. живу в своєму! Без іпотеки!(нікому нічого не винен) Ще й інвестував у смарт, який буде мені приносити напів-пасивний дохід, або можна буде його продати при гарній ціні!
І це в той час, коли ви ще не маєте коштів зробити повноцінний ремонт і ще винні банку 100500% по іпотеці, які ще будете сплачувати не один рік!
Тож, перш ніж підколювати, думайте - а чи часом, на моменті, не сидите і не пускаєте бульки в калабанці
Так я Вас поздравляю, Ваш успех - повод для меня развиваться) возможно у нас просто разные исходные были. Например, Вы умнее или у Вас руки не как из попы (что в моем случае), или Вы не инвестировали в районе 30 килобаксов в успех лендлордов. В любом случае, я не занялся собственным бизнесоми и работаю на дядю.
Кстати, добавлю еще плюс в Вашу копилку. Квартира записана на меня и я не могу ее часть переписать на жену, чтобы не платить налог на избыточные метры. Ипотечный договор - суров и беспощаден
sequence писал(а):Минуту назад уехали поляки. Один то ли пожаловался, то ли похвастался, что купил на днях в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять? ИМХО, Варшаве обвал нереальных цен нужен куда больше Киева, притом, что сама Варшава раза в 2-3 меньше Киева
Дорого. Но в Праге ещё хуже:
Коллега неистово вангует "обвал нереальных цен в Праге", но (внимание!) рост в Киеве ибо ойтишнеги, кінець епохи бідності и т.д. Сами догадаетесь почему.
ЗЫ не совсем понял о "2-3 раза меньше Киева" - какое это имеет отношение к стоимости?
sequence писал(а):в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять?
Зачем понимать? Надо считать. Любимый аннуитет Фейслеса Кредит в Варшаве на 100 метровую квартиру за 390 000 долл. на 25 лет под 2,5% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кредит в Киеве на 100 метровую квартиру за 192 000 долл. на 25 лет под 10% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кто проиграл?
sequence писал(а):в Варшаве в доме 15-летней постройки в районе, сравнимом с нашей Соломенкой, может даже Борщагой (1/2 часа до центра) квартиру по 3900 долларов/м2 в ипотеку под 2,5% годовых в злотых. Это дорого или дешево, не могу понять?
Зачем понимать? Надо считать. Любимый аннуитет Фейслеса Кредит в Варшаве на 100 метровую квартиру за 390 000 долл. на 25 лет под 2,5% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кредит в Киеве на 100 метровую квартиру за 192 000 долл. на 25 лет под 10% приведёт к выплатам в сумме 524 000 долл. Кто проиграл?
Как Вы думаете, Серж, учитывая что ставки постепенно ползут вниз, когда в Киеве ипотека будет под 2.5% годовых, цена квартиры со 192К тоже уйдет к 390К?
Frant писал(а):
