Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 86478648864986508651 ... 12412>
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:25

  stas_rst написав:
  Faceless написав:"анклавы" таких ЖК могут сформировать "благополучные" кварталы и районы

Фейс, тут швидше дійсно аналогія з Преторією після листопада 1993-го ... там теж нащадки бурів намагались жити за парканами. Чим завершилось, думаю, знаєте.

Ви так пишете, ніби в світі є тільки кейс Преторії і Києва. А я бачу, що загалом "благополучність" у великих містах поступово зростає, райони, що були колись просто анекдотичними в плані неблагополучності, наразі досить спокійні.
І ще цікаво - якщо заборонити "закриті" території ЖК, це що, якось покращить ситуацію в них і в районах, де вони знаходяться? Може, і двері не зачиняти, "нащо ізолюватися від навколишніх за сталевими дверима"? Всім ж мабуть тоді стане краще?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36448
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:37

  Мизантрóп написав:Москва Сити недавно :shock:


Вчера на дваче было:

Зображення

PS: 9 м2 - это еще кавалирка, или уже чулан?
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:40

  zРадио написав:..
PS: 9 м2 - это еще кавалирка, или уже чулан?

это стандартная квартира для Токио и Шанхая. У русских, как вы поняли поток понаехов отнюдь не исчерпался, но к ним прут и со Средней Азии. У нас вся надежда на Винницу, Черкассы, Житомир и Полтаву
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Ви так пишете, ніби в світі є тільки кейс Преторії і Києва. А я бачу, що загалом "благополучність" у великих містах поступово зростає, райони, що були колись просто анекдотичними в плані неблагополучності, наразі досить спокійні.

я пишу, опонуючи вашій думці про "покращення благополучності прилеглих районів" ... на гілці неодноразово зазначали, що відсоток бидла в містах зростає внаслідок маргіналізації густозаселених районів, у т.ч. - промислових в минулому, та притоку малозабезпечених з регіонів у пошуках легкого життя, яким купівля в центрі недоступна.
Поділ вам у приклад, який наприкінці 2000-х був абсолютно спокійним посеред ночі, а зараз на Сагайдачного і поблизу Могилянки - щовихідного бої без правил. "Анекдотична" Троя розбудувалась із пострадянської і залишилась таким же анекдотичним /сємки є?/ заповідником. Про Борщагу в районі Обойного і до колібріса - буваю там часто проїздом і інколи ногами - сум сумний, хоч там ТТ з Грушевського9а побудуйте. Нащадки вчорашнього бидла ніколи не стануть ілітою. Це у Леніна так можна було ... Усі більш/менш адекватні звідти втекли.
Ніколи маргінальне оточення не потягнеться до оазису "Европи", швидше анклав "Европи" маргіналізується до рівня оточення.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:52

  zРадио написав:
  Мизантрóп написав:Москва Сити недавно :shock


Вчера на дваче было:

Зображення

PS: 9 м2 - это еще кавалирка, или уже чулан?

Все нормас! :mrgreen:
Я, на 9м2, сім'єю з трьох чол., жив пару років - і вижив! :mrgreen:
Так що своїм смартом 27м2, який буду здавати наступної осені - це просто буду балувати своїх орендарів! :mrgreen:
Я вже їм трохи заздрю... :roll: :mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8386
З нами з: 18.03.21
Подякував: 273 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:54

  stas_rst написав:..
Ніколи маргінальне оточення не потягнеться до оазису "Европи", швидше анклав "Европи" маргіналізується до рівня оточення.

не сгущайте краски. Дворники с машины у меня последние 9 лет не тырили )))
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 11:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  sequence написав:не сгущайте краски. Дворники с машины у меня последние 9 лет не тырили )))

у вас хороший зварювальний апарат :)
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 12:04

  Faceless написав:
  rjkz написав:Резервация для узбешных, которые боятся нос высунуть за пределы ЖК, где за забором реальный Киев, а не Европа, где они, очевидно, хотели-бы жить, но купили по цене Европы резервацию за забором.
Я так понимаю, у людей комплексы и на них никонов сыграл.

При чем тут комплексы. Людям нравится ухоженная территория, ограниченная от нежелательного контингента - причем всем людям, в любой стране (разница только локализации и концентрации этого контингента). В более состоятельных странах и благополучных городах это выражается в сегментации по районам, у нас - в территориях отдельных ЖК. При благоприятном развитии событий "анклавы" таких ЖК могут сформировать "благополучные" кварталы и районы.
Вы же себе ремонт делали с дорогими материалами для своего физического и душевного комфорта, а не для того, чтобы перед соседями понтоваться о своей узбешности? Тут та же ситуация с ЖК, только чуть большего масштаба.

Пока "благополучные" районы из отдельных островных ЖК сформируются, зазаборные прелести с видами окно в окно потеряют свою модность, стремительно смещаясь в сегмент шлака.
Нельзя быть немножко беременным. Если контингент бродит по округе, то запах обсиканого после употребления пиваса забора будет витать и на территории самого ЖК
Востаннє редагувалось antey1969 в Вів 05 жов, 2021 12:07, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12327
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 12:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Укро-їліта (подібно московитами, з якими у неї кровне 300-річне родство) - намагається максимально дистанціюватись від свого народа.
Типу, народ поганий, селяни і пастухи, а їліта, всі ці клоуни, ківи та інші зелебобіки - вони працелюбні, розумні і хочуть "пачесному".

"Уважаемый редактор!
Может, лучше — про реактор?
Про любимый лунный трактор?
Ведь нельзя же! Год подряд ..."
(с)
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 05 жов, 2021 12:49

  rjkz написав:В общем, Варшавский блок распался давно, а совок в мозгах остался.

К своему стыду, должен признаться, что никогда не был в Чехии.
Было как-то намерение в Прагу съездить туристом, да все "руки не доходят".
Зато в НЙ (с которым я тут уже всем надоел) такие площадки, равных которым я в Киеве не видел нигде. Для всех. "Бесдваздмездна, то есть даром" (с) Причем не одна, а можешь стоять на перекрестке и куда-бы ты ни пошел в 5-20 минут будет плейграунд. Причем, как правило, занимает по площади целый блок (расстояние между 2-мя стритами в одном направлении и между 2-мя эвенью в другом), что учитывая безумную цену земли в НЙ - просто расточительство какое-то. Сколько можно было концептуальных овноблоковых ЖК построить, а они площадки для детей. Для всех детей. Для любых детей. Детей богатых родителей и небогатых. Белых и небелых. Живущих в данном нейборхуде и залетных. Детей граждан, постоянных резидентов, туристов и нелегалов.
И такой подход мне намного больше нравится. А не когда за высоким забором те, кто считает себя исключительней остальных, воспитывают себе подобных.

Не верю что для Вас это имеет большое значение. Виталий Кличко - первый мэр, который серьезно занимается созданием таких площадок и мест отдыха для всех без исключения киевлян. Да, пусть не на каждом углу и целыми микрорайонами площадок как в Нью Йорке ( :shock: ), но несравнимо по масштабам ни с одним мэром до него. И при этом "он плохой - все украл".
Опять же, Никонов делает такое хотя бы для жильцов своих комплексов. Но при этом он плохой застройщик - торгует концептуальным говноблоком дорого. Хороший застройщик, я так понимаю, это тот, который построил АППС Люкс. Не скинете нам фотку спортивного комплекса, раскинувшегося рядом с ним и построенного хорошим застройщиком?
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 86478648864986508651 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17112338
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6507383
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70770
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама