Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 918919920921922 ... 1359>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.6 5 190
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
30%
57
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
12
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
15
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
12
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
10
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
5%
10
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
27
Всього голосів : 190
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:49

  change_pm написав:Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).

На КрРЖН ROI намного хуже. Аренда практически такая же, как и в Киеве, при в 2 раза большей стоимости инвестиции. Зато надежно. Недостроев не видно. Дома, которые 2 года назад были в стадии "забор вокруг поля", уже стоят готовые.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 907
З нами з: 26.02.18
Подякував: 228 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:50

  Serg-ik написав:
  Жека79 написав:Но точно помню он ( как тут модно говорить ,, надрачивал,, :D ) на трёху на Леваневсого 9,

Вы меня с кем то путаете
Мне нравилась планировка трёхи на Лебедева-Кумача 7В, новострой.


Пардон, лебедева-кумача, да, постоянно путаю эти 2 улицы, но не суть они рядом и дома эти тоже рядом. Так вот поэтика получше будет, когда построиться)
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3337
З нами з: 25.12.14
Подякував: 359 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:51

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.

Я Поэтику увидел еще прошлым летом, поскольку в парк ходил гулять. Тогда было по 19-20 тыс за метр. Посмотрите на ход строительства. Сделано почти что ничего. Компания, которая еще ничего в Киеве не построила. Думаете сдаст через 2 года?

К тому же я хорошо помню Ваш совет:"Вам, Серж, надо смотреть вторичку и не влазить ни в какие ремонты".

Я такое советовал? Хороший совет. Я за Поэтику не агитирую. Сам думаю, что там срок сдачи в эксплуатацию будет понятием очень растяжимым.
airmax78
 
Повідомлень: 30830
З нами з: 25.10.12
Подякував: 808 раз.
Подякували: 3634 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:54

  Serg-ik написав:
  airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.

Я Поэтику увидел еще прошлым летом, поскольку в парк ходил гулять. Тогда было по 19-20 тыс за метр. Посмотрите на ход строительства. Сделано почти что ничего. Компания, которая еще ничего в Киеве не построила. Думаете сдаст через 2 года?

К тому же я хорошо помню Ваш совет:"Вам, Серж, надо смотреть вторичку и не влазить ни в какие ремонты".


Серж, сделано самое основное и долгое--фундамент и свайное поле. Уже льют монолит круглосуточно. А застройщик--это переодетый Буд, который построил воздухофлотский\заречный\ и много прочего. По поводу ремонта верно, советовал, но вы же все равно смотрите на новострой
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3337
З нами з: 25.12.14
Подякував: 359 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm написав:Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Окно возможностей закрылось.
  change_pm написав:Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).

Для себя и нет разницы Киев или Краков не вяжется.
Vlad442
 
Повідомлень: 5544
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:56

  change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло :) Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять.
Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся.
Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года.

Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).
Киев пока до выяснения по многим причинам.


Согласен по ряду причин с вами, но вот только это разные вложение и доходность. Очень разные
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3337
З нами з: 25.12.14
Подякував: 359 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:56

  change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло :) Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять.
Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся.
Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года.

Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).
Киев пока до выяснения по многим причинам.


Вірно!
Закінчуються інвестори, і гроші у покупців)))
Я про це попереджував рік назад)))

  Frant написав:"Поки що КРЖН тримається.
Розпродаєтьсе те, що закладено 2-3 роки назад.

Проте! В наступному році побачимо класичну картинку недобудів)))
Я зробив прогноз на 2 роки ще 25 березня 2018 Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?:

"Будуть, будуть недобуди в Києві стояти!
А лох-інвештори під стінами - на баянах грати!
"Де ж мої кошти??? То рошенко винний!"
А шаромиго-бариги рахують гроші безупинно!"

Наведу ще раз інсайдерські фото недобудів з Риги.
Щоб рожевоокулярники краще відчули, чим тхне КРЖН))"


Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 26 кві, 2019 13:00, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 20316
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 2123 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:00

  change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло :) Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять.
Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся.
Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года.

Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Все что сейчас на ранней/средней стадии - все, за исключением некоторых объектов, будет задержано на годы (верю, что Тетрис сдадут +/- вовремя, а вот в то, что более-менее в срок сдадут ТТ - не верю). Многое уже задержано на год и более. У Укрбуда, ИМХО, минимальная задержка вырастет до 2-х лет, по некоторым объектам - до 3х. Запрыгивать сейчас в недострои - не то, чтобы небезопасно, но надо быть готовым к тому, что ждать придется долго.
airmax78
 
Повідомлень: 30830
З нами з: 25.10.12
Подякував: 808 раз.
Подякували: 3634 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:01

  airmax78 написав:Многое уже задержано на год и более. У Укрбуда, ИМХО, минимальная задержка вырастет до 2-х лет, по некоторым объектам - до 3х. Запрыгивать сейчас в недострои - не то, чтобы небезопасно, но надо быть готовым к тому, что ждать придется долго.

Або ж - ну зовсім довго))) 3-5 років. Може, навіть 10.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 20316
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 2123 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 13:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/n ... nogoetajku
"В Украине впервые снесли незаконную многоэтажку"
_Mykola_
 
Повідомлень: 3440
З нами з: 09.02.09
Подякував: 508 раз.
Подякували: 395 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 918919920921922 ... 1359>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
15176 2458605
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лип, 2019 00:14
rjkz
455 181873
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
31672 72360
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама