Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Динамика цен на недвижимость (Киев)

http://fotohost.org/images/a1bb9bf3-101kB.jpg

Сравниваем с "мыльным пузырем"

http://fotohost.org/images/a1d20a23-26kB.png

Совпадение.

Проверить легко.
Журналисты проверяли. Выставляется квартира в инете по цене на 20% меньше заявленных агентствами. Подчеркиваю, на рынке заявлены цены агентств. Они подогревают жадность продавцов, а те из страха еще раз прослыть "лохами" (так как купили на гребне) соглашаются.

И проанализировать поступающие звонки.
Будут звонить посредники (риэлторы-агентства) и спрашивать, а что, мол, так дешево.
Обычно после вопроса "Сколько готовы заплатить сегодня? " начинаются маловнятные "мурлыкания".

Выяснить реальную цену сделки на сегодня не трудно.

Рынок замер, как тигр перед прыжком.

Скорее всего перед скачком курса доллара РН и замер.

Многие банки, выставившие сегодня курс наличного долларв 7.90 к 10.00 остались без налички в кассах своих филиалов. По лицам кассирш было понятно, что устное распоряжение получили "Валюту не продавать".

В общем ситуация очень знакома. 2008 г.

7.91 можно было купить в ВТБ
7.92 в Укрсоц

в Киеве видимо что-то кардинально не так.
15 к евро в кеше не проблема
несколько раз по 5 к доллара - аналогично, конечно не во всех отделениях, а тн ВИП, но ведь там могут обслуживаться и простые люди.

старайтесь проводить крупные операции в крупных отделениях.

простой человек )

Да вот все говорят, что цены падают, никто ничего не покупает, а в Житло Инвест моя знакомая картиру покупала, так отделе продаж хамят, клиентов и так хватает, что с ними панькаться. Что бы дать задаток - очередь. Киевгорстой - также не торгуются, говорят им не выгодно, цены все равно вырастут, так они могут и подождать...

Да вот все говорят, что цены падают, никто ничего не покупает, а в Житло Инвест моя знакомая картиру покупала, так отделе продаж хамят, клиентов и так хватает, что с ними панькаться. Что бы дать задаток - очередь. Киевгорстой - также не торгуются, говорят им не выгодно, цены все равно вырастут, так они могут и подождать...

Хамство сотрудников отдела продаж - показатель корпоративной культуры этого предприятия, а не ценового уровня РН.
Сегодня дал объявление "куплю квартиру" - так замучили агентства звонками, наперегонки предлагая массу вариантов.

За период с 1 по 15 августа 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве не изменилась и составляет $1 794 за кв.м.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 370/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 856/кв.м.


Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - рост 0,04% (на $1) до $2 856/кв.м.
Шевченковский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $2 320/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,11% (на $2) до $1 780/кв.м.
Оболонский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 824/кв.м.
Соломенский район – рост 0,07% (на $1) до $1 616/кв.м.
Подольский район – рост 0,03% (на $1) до $1 650/кв.м.
Святошинский район - рост 0,08% (на $1) до $1 496/кв.м.
Днепровский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 500/кв.м.
Деснянский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 419/кв.м.
Дарницкий район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 370/кв.м.


http://biz.liga.net/news/E1008114.html

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 370/кв.м.
Дарницкий район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 370/кв.м.
http://biz.liga.net/news/E1008114.html

оно и понятно. неудобный район - новостройки хоть и есть, но в основном старые дома.. до метро далековато, да и на собственном авто неудобно ехать. короче, сплошной дискомфорт

Да вот все говорят, что цены падают, никто ничего не покупает, а в Житло Инвест моя знакомая картиру покупала, так отделе продаж хамят, клиентов и так хватает, что с ними панькаться. Что бы дать задаток - очередь. Киевгорстой - также не торгуются, говорят им не выгодно, цены все равно вырастут, так они могут и подождать...

Хватит бред нести. Заходите в любое время суток - пусто, как в пустыне Гоби. Для чего это пишется вообще? Думаете, на метро Золотые Ворота никто никогда не бывает? Ни души там нет, ни единого покупателя.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 370/кв.м.
Дарницкий район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 370/кв.м.
http://biz.liga.net/news/E1008114.html

оно и понятно. неудобный район - новостройки хоть и есть, но в основном старые дома.. до метро далековато, да и на собственном авто неудобно ехать. короче, сплошной дискомфорт

Вы что-то путаете. Это там, где микрорайоны Осокорки, Позняки, Харьковский.

Новая волна кризиса в США: забирают квартиры (22.08.2010)
Американские риелторы ожидают новую волну кризиса. Люди снова перестали платить по ипотечным кредитам. Банки вынуждены ежемесячно забирать у неплательщиков сотни тысяч домов и квартир.

В 2007 году именно из американской ипотеки стартовал глобальный экономический кризис. Эксперты признают - очевидно, в 2010 году начинается новая катастрофа.

"Я продаю недвижимость уже 30 лет. За это время рынок пережил несколько циклов падения и роста, но я никогда не видела, чтобы ситуация была настолько плоха", - отметила Элен Леви с риэлтерской группы Remax
читать далее....
Новая волна кризиса в США: забирают квартиры (22.08.2010)