Опустятся ли цены на жилье

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234 ... 8>
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 13:55

Опустятся ли цены на жилье

Предлагаем к обсуждению:

В апреле минимальная цена за квадратный метр в Киеве по недвижимости опустилась ниже 1000 у.е…


Смотри полный текст Опустятся ли цены на жилье.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 90346
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 134 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 17:38

Падати є ще куди. Не поспішаємо. Купуємо свіжу порцію смаженої кукурудзи і спостерігаємо за конвульсіями "ростишок", ріелторів, забудівників, спекулянтів. А гроші тим часом на депозиті під %. Далі буде. :D
DIV
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5651
З нами з: 19.09.08
Подякував: 143 раз.
Подякували: 635 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 19:27

В валюте цена за кв.м. может легко обвалиться после очередного курсового скачка гривны (что вполне вероятно уже в ближайшее время судя по всему). В грн. цена не перетерпит скачкообразных изменений. Хотя весьма вероятна неспешная тенденция и к ее уменьшению (до ~5-7% в год -- как в том-же 2010).
c2k
Аватар користувача
 
Повідомлень: 32
З нами з: 14.01.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 20:05

Всевозможные эксперты забывают, что недвижимость - не только спекулятивный товар, но еще и место проживания спекулянтов. Поэтому с падением спекулятивно высоких цен на недвижимость бОльшая часть "товара" просто перестает быть таковым. И может быть продана только при условии "если дадут нормальных денег". А нет, то и суда нет.
По-этому, резкое снижение спроса (денег нет и не будет), приводит к снижению колличества предложения (живу и продавать НЕЗАЧЕМ).
А сложившиеся цены на недвижимость отражают баланс спроса-предложения на текущий момент для части недвижимости, учавствующей в рынке в качестве товара.
Значительное влияние на цену может мзменить только ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ изменение колличества денег на этом рынке.(больше-меньше).
Alex4040
 
 
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 20:14

Alex4040
Для спекуляций разве покупалась единственная квартира с целью проживания в ней до момента следующей перепродажи :?: :roll:
Дешеветь не будет дорожать.
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 1048
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 20:21

Чтобы рынок недвижимости оживился, нужно падение цен, но его в ближайшее время, скорее всего, не будет, т. к. основную массу квартир держат перекупщики, которым проще не продать, чем продать себе в убыток.

По мне, так отказ продать в убыток - это просто закамуфлированное фактическое признание этого убытка. С прибылью ведь продать уже не получится, если куплено было в 2006-2008 за уе да в кредит.

Так что "проще не продать" - это очень временно. В конце концов, может оно и непросто (для жабы) продать сегодя по -20% от хотелки. Но все же лучше, чем через год с дисконтом 35% :D
Дешеветь не будет дорожать.
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 1048
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 20:47

  Alex4040 написав:Всевозможные эксперты забывают, что недвижимость - не только спекулятивный товар, но еще и место проживания спекулянтов.

Какие же они тогда спекулянты? :lol:
  Alex4040 написав:А сложившиеся цены на недвижимость отражают баланс спроса-предложения на текущий момент для части недвижимости, участвующей в рынке в качестве товара.

Не отражают. Потому что большинство владельцев отказывается признать "мыльный пузырь".
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 36347
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2814 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 21:08

Держать у себя на балансе "спекулятивные" квартиры тоже может быть в убыток. И даже очень если эти квартиры куплены в кредит за который нужно платить немалый % (в большинстве случаев так и есть). Так что не все так просто как того хотелось бы "хотелкам".
c2k
Аватар користувача
 
Повідомлень: 32
З нами з: 14.01.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 22:19

Буеттолькодорожать :evil: , а якшо ви не вірите,... то не вірте, бо не буде :wink: .
rombek
 
Повідомлень: 18
З нами з: 04.02.10
Подякував: 26 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 12 тра, 2011 22:54

rombek :wink: Хорошо сказано)) А вообще факторов падени гораздо больше, чем роста. Не забывайте еще и о таком "замечательно" момент, как услуги жкх. Уже сегодня капец, а чрез год, что снимать, что за свое платить уже наверное одинаково будет. Утрирую, конечно, но сам факт...
V_Solev
 
 
  #1234 ... 8>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
52784 6458771
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 вер, 2020 06:22
adeges
13 15726
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
31672 222574
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 січ, 2019 00:25
trololo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама