Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 80268027802880298030 ... 8145>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.8 5 125
1. Зросли більш, як на 15%
19%
24
2. Зросли на 10 - 15%
2%
3
3. Зросли на 5 - 10%
10%
13
4. Зросли менш, ніж на 5%
4%
5
5. Приблизно ті самі
39%
49
6. Впали менш ніж на 5%
1%
1
7. Впали на 5 - 10%
1%
1
8. Впали на 10 - 15%
6%
7
9. Впали більш, як на 15%
18%
22
Всього голосів : 125
Повідомлення Додано: Сер 21 лип, 2021 22:20

  zРадио написав:
  Прохожий написав:продолжить тренд?
2023 - 70
2025 - 39
2027 - 54
2029 - 58
...


Твой прогноз? baraka, фиксируйте :lol: Получается:

2023 - 1429;
2025 - 2564 (это, наверно, кухаревские "8 лет роста" :mrgreen: );
2027 - 1819;
2029 - 1724.


сори, не очень следил за дискуссией.
это по индексу бомбера таки должны быть циферки ?

Прохожий, подтверждаете или дадите заднюю ?
baraka
 
Повідомлень: 5019
З нами з: 09.10.12
Подякував: 722 раз.
Подякували: 698 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 00:20

  UA написав:https://biz.censor.net/news/3278438/sbu_dobilas_zapreta_na_stroitelstvo_vysotok_nardepa_isaenko_vozle_dvortsa_ukraina

Это объясняет почему киевские котлованы должны приносить инвестору от 30-40% годовых, чтобы был смысл в них вкладываться.
airmax78
 
Повідомлень: 39254
З нами з: 25.10.12
Подякував: 934 раз.
Подякували: 4790 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 00:54

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
  airmax78 написав:А какая разница уже что будет 1.10 (хотя, вроде, 1.09, но не суть), если за это время цены выросли настолько, что даже 40% падения не вернут их на "мартовские хаи"?


Максим, минус 40% от сегодняшних цен - это минус 34% от "мартовских хаев". Я даже формулу тебе уже давал. Чтобы вернуться к уровню марта 2020-го с коррекцией на 40%, вырасти от них по сегодня должно было на 68%. Ты соображаешь вообще, что ты несешь, или это уже по заветам геббельса - чем абсурдней ложь, тем больше людей в нее поверят?

Если бы... Если бы по индексам госстата можно было что-то купить, тогда конечно. Но, к сожалению, -40% от сегодняшних цен на то что мне хотелось бы - это все равно +10% к мартовским хаям, в лучшем случае - мартовские хаи.

Брать частный случай в виде Файны Таун и кричать что цены поднялись на 50% - это совсем не аналитика.
Я вообще не понимаю - где КАН находит лохов (с деньгами!!!) в таких больших количествах? Не иначе, задействованы маги, чародеи, гипнотизеры...
Damien
 
Повідомлень: 375
З нами з: 28.04.20
Подякував: 233 раз.
Подякували: 243 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 02:28

  sequence написав:
  vitaliian написав:.. Я не про центр, а в целом , про моральную готовность и другую магию.

не совсем так. Скорее флэтлорд смягчит райдер к контингенту - например, кодло студентов, арабы и т.д. Но то я скорее про центр/прицентралье


таких?

rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11928
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6026 раз.
Подякували: 3119 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 04:41

  Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:намекаете, шо следующего повышения не переживете?
а кто тогда будет кормить ваших детей и где они будут жить?
кстати, с арендодателем о понижении платы в связи с повышением тарифов не говорили?
любопытно было бы узнать результаты беседы

Намекаю на то, что уже многие не пережили. Самая активная часть на выборах люди 60+. Вот они большей частью и составляют те 299000, покинувших наш мир.
С арендодателем не говорил. Не опустит. Альтернатив на Дорогожичах нет, трешки не сдаются, 2 штуки всего и дороже моей.
В двушке я не помещусь. И они тоже дороже.
Аренда 10 000
Отопление 3500, в холодные месяца будет 4200.
Квартплата 420
Вода около 350
Эл. эн. около 1300 по новому тарифу
интернет 300
Моб связь 500
Итого 16400-17100 в месяц.
Это, товарищи, пздц. К тому же пачка масла в АТБ добавила в цене 5 грн. Среди лета.


Не мое дело, пардон, Но:
1. Какое отношение к аренде имеет Ваш интернет и моб связь? И пачка масла в АТБ. Давайте еще бенз и рестораны приплетем. А что? У меня жили одни - и на моря ездили и машины меняли и тд. Но аренда - несправедливость.
2. У меня моб. связь на семью намного ниже и интернет тоже.
3. Да, тесновато, но при схожем составе семьи мы ПОКА помещаемся в 2к, хоть в 3к придется переезжать со временем. Но к нас не стоит задачи скирдования. Почему так радикально не помещаться в АРЕНДЕ в 2к - вопрос риторический. Скорее дело в том, что Вы снимаете 3к по цене 2к.
4. Я-было пропустил этот пост - ну не по карману многим сейчас жить - с кем не бывает? Но через несколько страниц начался гон, в смысле "щакаксъеду - пусть мироед-эксплуататор-флетлорд разорится". К чему это? Что он Вам плохого сделал? Не нравится или дорого - съезжайте, не вопрос, но к чему эти эмоции? Вы ведь не съедете, потому что Вам тупо выгодней платить 10 кгрн за чужое, чем покупать свое.
Еще раз пардон, но Ваши эмоции не по адресу.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11928
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6026 раз.
Подякували: 3119 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 06:45

  rjkz написав:
  sequence написав:
  vitaliian написав:.. Я не про центр, а в целом , про моральную готовность и другую магию.

не совсем так. Скорее флэтлорд смягчит райдер к контингенту - например, кодло студентов, арабы и т.д. Но то я скорее про центр/прицентралье


таких?

жертвы тик тока
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8023
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1457 раз.
Подякували: 2111 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 07:47

  Libo написав:
  zРадио написав:Вот тебе бы опохмелиться не помешало. Возьми и посмотри отношение 100 тыс долларов / $ м2 на КРЖН:

2005 - 70;
2007 - 39;
2009 - 54;
2011 - 58;
2013 - 60;
2015 - 77;
2017 - 83;
2019 - 83;
2021 - 75.

Тренд сам проведешь, или помогать? :mrgreen:



Общество, стандарты и запросы меняются. Метры ни о чем не говорят. Сейчас многие своим одиноким детям-студентам однушки/двушки меньше 70 кв.м не покупают. А раньше в 70-ти метрах жили по три семьи в трех поколениях. Т.е. сейчас на одно чадо родаки отваливают по 100 тыщ, а раньше три семьи скидывались, а теперь хотят разъехаться в свое по 100 метров... Про центр я вообще молчу. Я написал в предыдущем посте про $200-$400 в 90-е в самом центре, а сейчас могу ошибиться в количестве тысяч, знаю, что их несколько. Вот тебе и дешевей. А ты ждешь пока даром начнут раздавать. Ты сам явно под воздействием. :lol:

ну это ты хватил по поводу "каждому чаду по хатынке за 100куе", хотя в Киеве может и по200 ваши знакомые отваливают студиозам юным под траходром, а за "три семьи в трёшке 70метров раньше" - так Баксик так при ненавистном ему Шеколадном ещё жил с очередью в час на горшок на 9ти кв.м., сам писал, а это почти середина 21века, и многие думаю так до сих пор в очередь утром к унитазу становятся, не все могут зарабатывать достаточно и тем более скопить нужную сумму не проеб..ав её по дороге к успеху на айфоны с бля...хами
барабашов
 
Повідомлень: 2067
З нами з: 16.06.15
Подякував: 215 раз.
Подякували: 190 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 08:04

  rjkz написав:[ У меня жили одни - и на моря ездили и машины меняли и тд. Но аренда - несправедливость.
2.

Что то подобное было. Перед подъемом цены все стало не так. В квартире сильно жарко, радиаторы не греют, лифт плохо ездит, расположение у дома гвно, сквозняки, магазин далеко и ещё 100 миллионов причин почему нельзя поднимать аренду. Я поржал когда они съехали в этот же дом, в такую же квартиру, только на втором этаже с убитым в хлам ремонтом.
hume
 
Повідомлень: 8063
З нами з: 27.12.12
Подякував: 872 раз.
Подякували: 1553 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 08:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  барабашов написав:не все могут зарабатывать достаточно и тем более скопить нужную сумму не проеб..ав её по дороге к успеху на айфоны с бля...хами
не мешай человеку мечтать.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8023
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1457 раз.
Подякували: 2111 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лип, 2021 08:09

  striped написав:[

Чжэнжоу: "За трое с лишним суток на Чжэнчжоу обрушилось 617,1 миллиметра осадков. "

Киев: "Киев накрыл мощный ливень - за 30 минут выпало 18 мм осадков, что составляет почти недельную норму".

3 суток это 72 часа. 617/72= 8мм в час, или 4 мм за 30 минут

Против 18 мм за 30 минут в Киеве

При условии постоянного ввпадения
hume
 
Повідомлень: 8063
З нами з: 27.12.12
Подякував: 872 раз.
Подякували: 1553 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 80268027802880298030 ... 8145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot], Libo, Slon_Nosov, zРадио і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21042 3706616
Переглянути останнє повідомлення
Чет 29 лип, 2021 16:42
Успіх
20 25072
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
508 241958
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 чер, 2021 06:48
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама