Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

marty
а вы не слышали? Один украинский олигарх, видимо после чаепития с Будивельником купил недвижимость.... в Англии за 200 миллионов фунтов. Как он его не уговорил, что "найуспишниши" покупают во Львовской области....

Oven
На перших своїх 50 вкладених доларів я за 3 дні отримав 100% прибутку .
З часом кількість коштів в мене збільшувалась , але разом з збільшенням кількості коштів , швидкість обороту і розмір прибутку в % до вкладенного - зменшувались .
Тому
Отримати 100% на 100 доларах за місяць - раз плюнути
Отримати 80% на 1000 доларах за рік - треба постаратись , але можливо
Отримати 40% на 100 000 доларів за рік - це вже серьозний бізнес , який не кожному доступний
А що робити тим в кого і 100 і 1000 і 100 000 - вже вкладені , і в них стоять питання про вкладення ще 1 000 000 або й 10 000 000 ?
На таких сумах і 5% - це нормально
Житло , дає 8-10%, при цьому не потрібно забувати що всі можливі варіанти вкладення під 15% - цими людьми вже опрацьовані.
Саме тому , в Німеччині - 30% населення володіють 100% житла - їм банально нікуди вкладати свої надлишкові кошти .
До речі . є таке прислівя
Знав би чого не має в Америці - був би мільонером.
Тому й Виходить
Ви не розумієте як можна очікувати повернення 70 000 за 10 років , ті хто мають цих 70 000 - не розуміють чому Ви цього не розумієте

Продолжаем "гипотезы" и "припущення"? Вы хоть перечитывайте то, что пишите, или кому-то из близких давайте читать, а то выходят из под вашего пера новые открытия:
"Отримати 40% на 100 000 доларів за рік - це вже серьозний бізнес"

40% на 100 000 в рік = 111 доларів в день=3333 в місяць .
Трошки раніше , я писав , що сімя яка має 2000 в місяць доходу - в стані купити однокімнатну за 5 років.
Сімя яка має 3333+666( дружина )=4000 в місяць , в стані купити з нуля трьохкімнатну в Києві на протязі 4 років.
Ви вважаєте цей показник поганим бізнесом ?
У Вас показники як далеко від цих цифр ?

"вкладення ще 1 000 000 або й 10 000 000? На таких сумах і 5% - це нормально".

5% з 10 000 000 = 1500 доларів в день = 45 000 в місяць .
Сімя з подібними доходами в стані купувати раз в три місяці трьохкімнатну
Як бачите це на порядок швидше ніж у першому варіанті ( 40% від 100 000 ).
Ви знову будете заперечувати що це погано ?

Обсуждать ваши фантазии куда вложить миллионы долларов, или о том, что 70% немцев голодранцы - у вас тут есть "свободные уши", пишите для них.

Знову емоції .
Нормальна людина , все таки постарається спочатку зрозуміти , а вже потім критикуючи зрозуміле , отримувати додаткову інформацію . Зрозуміти Вам не вдалось , а критикувати без розуміння прочитаного , мож і теорію відносності Енштейна , все одно в очах 99% населення - можна виглядати розумнішим від нього ( особливо якщо ці 99% мають аналогічний Вашому розумовий розвиток і емоційний настрій)

budivelnik
не смогу я вас утешить - вы одинокий гений, находящийся на огромном удалении от людей, реальной жизни и даже здравого смысла. Вас сможет понять только такой же гений, но где ему взяться? Да и тесно будет вам двоим на Олимпе....

5% з 10 000 000 = 1500 доларів в день = 45 000 в місяць .
Сімя з подібними доходами в стані купувати раз в три місяці трьохкімнатну

Вы действительно не понимаете, что человек, который располагает свободными 10 000 000, о трешке не думает в принципе? Для него это будка собачья, и месячный доход с этой будки для него... как бы так мягко сказать... не интересен в общем. За 10 000 000 намного более выгодно даже купить место в раде, или пропихнуть нужный закон, или выбить гос.дотацию для своего бизнеса

Тори
По поводу динамики
В 2007 снимал 2К в хорошем состоянии (после норм. ремонта, не совсем "евро") за 500$ на Победы 18, в 2008 аренда была уже 700. В январе 2009 снял 2К с хорошим ремонтом (на совсем "евро") за 4500 грн. на Шулявке.
Сейчас арендую 1К за 500$ в новом доме с "евро" ремонтом на Позняках.

ПС: Все квартиры 10-15 мин. пешком до метро

А Вы со многими владельцами 10 000 000 за рюмкой чая проблемы бытия обсуждали? Чем состоятельней человек - тем здоровее аппетит

З 10 000 000 - не часто , хоча й бувало , а от з 1 000 000 - частенько
Тому й стараюсь пояснити на цих сторінках різниці в світогляді людей з різними статками.
Мої знайомі , мають не поганий апетит і коли мають можливість отримати 100% ( навіть на 100 доларах ) - не погребують цією можливістю .
Але будь які бізнеси мають обмеження росту + з зростанням самого бізнесу - зростають і накладні розходи , тому бізнес як таковий може генерувати + 40% , але власнику подекуди залишається +5% ( топи і різного калібру менеджери з штатом секретарок - не дають розслабитись ) , тому подекуди , житло з його +8-10% і з мінімальними затратами на адміністрування - виявляється досить привабливим як для бізнесменів так і для пенсіонерів з нормальними статками.

5% з 10 000 000 = 1500 доларів в день = 45 000 в місяць .
Сімя з подібними доходами в стані купувати раз в три місяці трьохкімнатну

Вы действительно не понимаете, что человек, который располагает свободными 10 000 000, о трешке не думает в принципе? Для него это будка собачья, и месячный доход с этой будки для него... как бы так мягко сказать... не интересен в общем. За 10 000 000 намного более выгодно даже купить место в раде, или пропихнуть нужный закон, или выбить гос.дотацию для своего бизнеса

Всюди Ви впадаєте в крайності ....
Людина з 10 000 000 зробить простіше( один з варіантів)
1 Вкладе ці кошти в будівництво дому/підїзду .
2 Продасть 70% збудованого щоб повернути кошти назад
3 В залежності від швидкості продажу і попиту , може будувати й далі , а може створити Агенство Нерухомості , з 1-3 осіб , яке буде займатись здачею в оренду вільних площ.


Так зрозуміліше ?
ПС
В Раді у нас 450 осіб . Ви вважаєте що в Україні всього 450 осіб мають 10 000 000 і більше ?

budivelnik
не смогу я вас утешить - вы одинокий гений, находящийся на огромном удалении от людей, реальной жизни и даже здравого смысла. Вас сможет понять только такой же гений, но где ему взяться? Да и тесно будет вам двоим на Олимпе....

Я радий , що Ви так високо оцінюєте мої здібності. На жаль не можу це ж сказати про Ваші.

Всюди Ви впадаєте в крайності ....
Людина з 10 000 000 зробить простіше( один з варіантів)
1 Вкладе ці кошти в будівництво дому/підїзду .
2 Продасть 70% збудованого щоб повернути кошти назад
3 В залежності від швидкості продажу і попиту , може будувати й далі , а може створити Агенство Нерухомості , з 1-3 осіб , яке буде займатись здачею в оренду вільних площ.


Так зрозуміліше ?
ПС
В Раді у нас 450 осіб . Ви вважаєте що в Україні всього 450 осіб мають 10 000 000 і більше ?

На строительстве свет клином не сошелся. Те, кто хотели заработать на этой отрасли - сделали это в период 2003 - 2007 гг. Наш менталитет - это "хапнуть и бежать", а не "вкладывать, развивать, и отбивать вложенное десятилетиями". Увы и ах. Где сейчас господин Исак? Где тот же Маринеха? Если Вы, конечно знаете о таких.

И, кстати, да. Я считаю, что в Украине около 1500 семей, располагающих суммами более 10 000 000. По Вашему сколько?

Исак-> ( Владелец корпорации "Столица" Исак объявлен в международный розыск)
http://www.rbc.ua/rus/top/show/vladelet ... 2011094000
Маринеха->( Маринеха & Киеввысотбуд: новый виток строительного мошенничества)
http://www.zahvat.ru/show/persone/marin ... nnichestva

Странно почему здесь не обсуждалось
Всякую ерунду с перламутровыми пуговицами с миллионами букв , а то что непосредственно касается состояния РН , такие умные как Крикитус, УЕ, Тайлер , Будивэльнык , ДанилаФ777 , Витус ))) не обсуждают !!!!