Дубровский написав:во-первых, деньги печатает НБУ Не будем много толковать, а лишь упомянем о том, что по депозитам физлиц фонд гарантировал возврат 50 тыс., потом - 150 тыс., а нынче - 200 тыс. грн. Денежная масса растет.
во-вторых, идет приток валюты из-за рубежа Объяснять не надо, кто такие заробитчане.
в-третьих, люди меняют активы. Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив.
А зачем увеличивать долю недвижимости ? Зачем уменьшать долю других активов ?
А мне ответите ?
И кагбэ используя пример Аполло. Возможно недвижимость в портфеле для некоторых это не банка. А бидон. Для того что бы бидон на 20% наполнить - необходимо будет не по 0.5 литра с банок слить, а все четыре банки вылить.
Вот зачем это делать ?
Востаннє редагувалось Kolop в Пон 08 жов, 2012 16:58, всього редагувалось 1 раз.
Дубровский написав:Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив
РУКАЛИЦО ваще...
Давайте на кошках потренируемся: У вас есть 5 банок. В каждой налито 1,5 литра воды. Ваш "водный актив" 7,5 литров. Вы перелили из банок №№ 1, 2 в банки №№ 4 и 5 по 0,5 литра. Теперь в банках №№ 1, 2 по 1 литру, в банке № 3 - 1,5 л не изменилось, в банках №№ 4, 5 по 2 литра. Общий размер "водного актива" изменился? Откуда прилив?
Вы правильно подметили - ниоткуда. Но речь не идет о 100%, а об увеличении доли 20%. Я вам нормально объяснил, как ее можно увеличить. А теперь проведите параллель с реальностью. Если РН кого-то заинтересует, то деньги на него вольются даже если у населения этих денег нет. Они есть в экономике.
"Можно обмануть людей, но не деньги" "С"
На падпающем рынке "деньги" в недвижимость массово не пойдут.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 08 жов, 2012 16:55, всього редагувалось 1 раз.
RON написав:И отсутствие мозгов, что б покупать на пороге девала...
если человек продал-доложил-купил то что он теряет при девале?
деньги
Не мешайте "меценату" закупатСо.
Покупка при знании того, что в перспективе на ближайшем горизонте будет иметь место удешевления недвижимости на КРЖН - это такая себе погрешность не имеющая большого удельного веса в РЕАЛЬНЫХ сделках на КРЖН
Дубровский написав:во-первых, деньги печатает НБУ Не будем много толковать, а лишь упомянем о том, что по депозитам физлиц фонд гарантировал возврат 50 тыс., потом - 150 тыс., а нынче - 200 тыс. грн. Денежная масса растет.
во-вторых, идет приток валюты из-за рубежа Объяснять не надо, кто такие заробитчане.
в-третьих, люди меняют активы. Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив.
А зачем увеличивать долю недвижимости ? Зачем уменьшать долю других активов ?
А мне ответите ?
И кагбэ используя пример Аполло. Возможно недвижимость в портфеле для некоторых это не банка. А бидон. Для того что бы бидон на 20% наполнить - необходимо будет не по 0.5 литра с банок слить, а все четыре банки вылить.
Вот зачем это делать ?
спрос и предложение все расставит на свои места. Пример - очень примитивен. Нужно слагать величины с одинаковым знаменателем. Речь может идти даже о бидоне, но стоимость других активов не будет измеряться банками, а тоже бидонами. Но вы правильно понимаете как может образоваться прилив в этот бидон за счет других активов.
kievlyanka написав:По состоянию на сентябрь 2012 года в Киеве по разным причинам остановлено строительство более 50 жилых домов, в которых возводится около 12 тыс. квартир. Об этом свидетельствуют данные Киевской городской госадминистрации.
Как пишет портал 3doma.ua, завершать строительство шести таких зданий будут силами коммунальных предприятий. Судьба остальных пока неизвестна.
Достройку домов на Семьи Сосниных и Теремковской подогнали городским шаромыгам (см. сюжет с 24 м. 30 сек по 24 м. 55 сек).
И кагбэ используя пример Аполло. Возможно недвижимость в портфеле для некоторых это не банка. А бидон. Для того что бы бидон на 20% наполнить - необходимо будет не по 0.5 литра с банок слить, а все четыре банки вылить.
Вот зачем это делать ?
спрос и предложение все расставит на свои места. Пример - очень примитивен. Нужно слагать величины с одинаковым знаменателем. Речь может идти даже о бидоне, но стоимость других активов не будет измеряться банками, а тоже бидонами. Но вы правильно понимаете как может образоваться прилив в этот бидон за счет других активов.
вы же не станете утверждать, что 3/5 + 1/4 = 4/9
Заполняемость в % от объема это относительный показатель. Литр единый знаменатель. В примитивном примере, можете ответить на вопрос ЗАЧЕМ изменять пропорцию портфеля (жидкости в емкостях по примеру) - зачем выливать 4 банки что бы получить +20% к заполняемости объема бидона ?
Востаннє редагувалось Kolop в Пон 08 жов, 2012 17:31, всього редагувалось 2 разів.
Kolop написав:
