Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А на кой ляд и кому тот "иксперт" нужен???

Не скажите - эта агитация за буит дорожай выгодна пузыренадувателям.

Раньше Эрик Найман всё страшился остаться в комнате с тумбочкой наполненной долларовым кэшем и ратовал за вложение в недвижимость

Теперь пальма первенства по оленеотловочным спичам на информационных ресурсах перехватил "эксперт" Охрименко. И постоянно вводит аудиторию в заблуждение своей дезинформацией.

"Эксперт" Охрименко продолжает нести пузыренадувательскую пургу http://100realty.ua/news/13721

Украину ждет жилищный бум Начнется он во второй половине десятилетия. Сегодня, 12:33 .
http://www.radikal.ru
Строительная отрасль активизируется. Фото: photo.i.ua
Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. Такое мнение озвучил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. По его мнению, спрос на жилье в Украине может быть поддержан объемом наличности вне банковской системы, который составляет около 83 млрд. долл. «Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. А сейчас нет спроса только на премиум-квартиры, так как нет ипотечного кредитования. Бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится», – говорит Охрименко. По прогнозу эксперта, цены на жилье будут продолжать расти.

Прикольно почитать билиберду от Охрименко на фоне фото домов десителетнего долгостроя на Троещине

сами выдумали 83 миллиарда нала под матрацами, сами что-то сочинили.
чего же эти 83 ярда не поддерживают спрос прямо сейчас, а ждут какого-то десятилетия. может потому, что нету на этих денег, а у кого есть - у тех уже давно есть и квартира (премиум класса), и дом (в конче заспе площадью 1200м2, который стало слишком дорого содержать) и еще одна квартира про запас для детей.

владельцы недвиги за последний год существенно протрезвели.
тому год на вопрос "где именно это находится" владелец начал кидать понты и сыпать нравоучения. продаван был зачислен в неадекват, а с такими лучше вообще не связываться.
по ситуации на сейчас прямо в обявлении написан и точный адрес, сделано много фото.

так что для созревания продавцов и въезжания, что сейчас продать недвигу не так просто как раньше,-нужно много времени. дается в знаки совковое и перестроечное мышление, что: раз у тебя во владении недвижимость - то ты автоматом "пуп земли".

http://dom.ria.ua/ru/news/203489.html
С июня на рынке недвижимости ожидается снижение активности

По информации сайта DOM.ria.ua, в июне на рынке недвижимости Киева начнется сезонный спад активности, который затронет практически все сегменты. Исключением, со слов операторов рынка, может стать только категория элитного жилья.

В частности, уже к концу следующего месяца риелторы прогнозируют снижение спроса на покупку жилья в ценовом сегменте эконом на 10-15%. В бизнес сегменте спрос снизится и вовсе на 25-30%. При этом, как ожидается, тенденция по снижению спроса достигнет своего минимума к концу июля.

Также сезонное снижение активности на рынке особенно сильно затронет сегмент аренды жилья. Уже к концу июня здесь ожидается 40-50% снижение спроса, которое продлится до середины августа.

Кроме того, снизится активность и в сегменте пригородных квартир. Однако, по информации от застройщиков, оно будет небольшим - всего 7-8% по сравнению с весенними месяцами. А вот, спрос на пригородные таунхаусы, по данным DOM.ria.ua, уменьшится на 30-40%.

Вместе с тем, на рынке элитного жилья эксперты отмечают ровный, устойчивый спрос. По словам риелторов, развитие рынка элитной недвижимости сегодня очень сильно отличается от общих тенденций. Поэтому сезонное снижение спроса здесь возможно только в конце июля, и то не большое.

К слову, спрос на дома с большой площадью (от 500 кв.м.) на рынке недвижимости на данный момент очень небольшой и продолжает уменьшаться. Летом он может снизится до 70-80%.

[1]

по данным ОД снижение таки есть... было у него долго когда средняя плясала у 1730...1750, а уже она около 1700

Уважаемые модераторы, разбаньте Андрюху Бетона а то мы договаривались встретится когда я буду в Ялте а теперь списатся не можем!!!! Хелп!!!

По линкам ниже можно видеть выставленное на продажу залоговое имущество:

http://slando.ua/list/user/AUr3
http://slando.ua/list/user/Cyhb

Цена некоторых объектов находится в р-не 1000 у.е./м2

И в догонку десерт:

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/05/28/302602

Средние цены на квартиры на вторичном рынке жилья в Украине за три месяца снизились на 20% - эксперты

Департамент житлово-комунального господарства та будівництва Дніпродзержинської міськради за результатами тендеру уклав угоду з ПРАТ "Металургпромжитлобуд" на будівництво житлових будинків вартістю 27,5 млн гривень.

Про це пишуть "Наші гроші" з посиланням на "Вісник державних закупівель".

Як зазначається, до кінця поточного року коштом місцевого бюджету мають збудувати два дев’ятиповерхові цегляні будинки по бульвару Героїв у п’ятому мікрорайоні на лівому березі Дніпра, за дренажним каналом на північ від Дніпродзержинського водосховища.

Проектом передбачено також благоустрій території з розміщенням дитячих майданчиків, мощенням пішохідних доріжок та озелененням. У тендерній документації зазначено, що один з будинків матиме 71 квартиру загальною площею 5 276,88 м2 і будуватиметься "під ключ". Стосовно другого будинку ці деталі не уточнюються.

Что-то у меня арифметика не срастается... Даже если они построят один дом за 27.5 млн площадью 5276 м2... то получится 5212 гривен за квадрат. И это под ключ. А если дома два?

Ремонт и строительство украинских дорог вновь доверят туркам - решение Кабмина
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/05/28/302650
Я не раз писал, что здравый смысл должен победить, за дорогами придут к строительству домов, будет быстро, качественно и дешевле "вітчизняного виробника"...

Очевидно, загальна площа - это площадь брутто, так сказать, а не только квартир.

Не так и очевидно...

У тендерній документації зазначено, що один з будинків матиме 71 квартиру загальною площею 5 276,88 м2 і будуватиметься «під ключ»

Вроде как речь идет об общей площади квартир. А там кто его знает - это же журналисты ))

Если 5276 - то средняя квартира 74 м2.
Если 3693 - 52.