Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

budivelnik, добро пожаловать коллега!
Ветка "обвалишек" после "идеологического дезертирства" Захара под угрозой вымирания "аки динозавры".

Юморной вариант - оборудовать квартиру скрытыми вебками и периодически контролировать.

Если квартиранты найдут - будет не до юмора, статью могут пришить. С учетом для чего порой снимаются квартиры посуточно - то пришить несмешную статью УК можно.

Это была шутка... с долей шутки.

Хороша шутка, однако))))

Frant
На самом деле - шутка, но при желании можно под "присмотром" оставить входную дверь, даже с наружной стороны. Кто входит-выходит и что вносит-выносит не может являться охраняемой информацией.

rjkz С квартирантами вообще сложно работать. Люди хотят потихоньку убивать вверенную им квартиру...

Frant
Если "потихоньку" и живут долго (в смысле в квартире), то это не страшно.
что они могут убить, если потихоньку?
Обои можно покрасить/переклеить, паркет шлифануть и вскрыть лаком заново, цокнут плитку (полезно иметь резерв уложенной) - и ее можно извлечь и заменить.
Мебель - это сложнее, но в эконом варианте новую мебель не ставят, а старую не сильно жалко, в крайнем случае можно бу докупить.
Кроме того, обычно берется месячная оплата в качестве залога за сохранность имущества.
Если по -нормальному, то выгодней может не поднимать каждый месяц до максимума, тогда мотивов для "съезда" будет меньше, а Вам хлопот поубавится каждый раз приводить квартиру в порядок.

rjkz С квартирантами вообще сложно работать. Люди хотят потихоньку убивать вверенную им квартиру...

У вас слово "быdло" почему то заменено словом "люди". Зря вы так...
Нормальные люди не делают то что вы написали (я сам сдаю квартиры и знаю что говорю). Ну конечно если у вас гнидники для быдл - тогда да, там другой расклад.

big539
Далеко не все арендаторы относятся к той категории, которую Вы назвали.
Тех тоже хватает, но Вы ведь сами должны разбираться в людях.
Кроме того сама по себе квартира по, так сказать, статусности и цене имеет свой контингент.
Если Вы сдаете хрущ толпе гастрабайтеров, то будьте готовы к гарантированным пьянкам и "убиванию" квартиры. С другой стороны, такой контингент обычно и селится в "убитых хрущах".
Намного неприятнее ситуация, когда "убивается" хорошая квартира с качественной отделкой, новой техникой и мебелью. Но и в этом случае риск должен компенсироваться ценой. Но арендаторы почему-то считают так, что, например, 2к в таком-то районе стоит столько-то и требуют от арендодотеля равной цены с остальными в районе. При этом, так как вопрос цены является для арендатора первостепенным, собственник понимает, что 2к в этом районе за такие-то деньги они найдут и не всегда готов долго искать клиента на реальную стоимость своей нафаршированой квартиры, тк простой - это тоже потеря денег.
В этом случае и происходит ситуация, когда цена аренды не покрывает рисков нанесения урона объекту аренды. Недаром многие объекты вип уровня простаивают в ожидании повышения ставок аренды, ввиду того что дешевле для собственника потеря возможного дохода, нежели порча дорогостоящего имущества и ремонта.

Если "потихоньку" и живут долго (в смысле в квартире), то это не страшно.
что они могут убить, если потихоньку?

Мысль разумная, конечно... И понятная всем, кто занимается такими делами. Просто мелкие текущие ремонты можно делать и во время обитания квартирантов. Например, раз в несколько лет покрасить пол или трубы на кухне. А вот бывает, что они не хотят - краску без запаха подавай и прочее))) В целом - народ хочет жить годами в чужой квартире без минимальнейших ремонтов....

А как нибудь БЕЗ видеонаблюдения подстраховаться?...
Меня всё не покидает идея с залогом по банковской карте, как это происходит в нормальных цивилизованных странах. Клиент заселяется в отель-мотель-двухкомнатнуюсталинку, на рецепшене чиркает Визой-Мастером-Центурионом, у него списывается некая сумма за аренду номера, И некая сумма блокируется на время проживания. По выезду он сдаёт ключи, номер принимается него, сумма на карте разблокируется. Если что то испортил или спистил - тогд сумма разблокируется НЕ ВСЯ, а за вычетом той шкоды, которую он наделал. Ну как то так...
В Привате закинул удочку - говорят что якобы, да кабы, что то такое есть, но как и что - не могут мне рассказать...
По наводке форумчанина обратился в УкрСиб - там таким занимались во время Евро2012, но насчёт блокировки средств ничё толком не могут сказать. Рассказывают только про бронирование номера, а это баян. Эта тема и так в порядке.
Вобщем хотелось бы каких то дельных советов на эту тему, тему подстрахуечки с помощью блокирования некой суммы на счету клиента. Ессно всё легально и открыто!

Сразу скажу насчёт предложения "брать залог наликом" -ДА! Я конечно же не против! Но наши нищеброды - такие нищеброды Их давит жаба давать страховой депозит даже при долгосрочке, и в размере всего 200-300 бакинских. Хотя вынести имеют возможность на сумму в несколько раз больше.

Если "потихоньку" и живут долго (в смысле в квартире), то это не страшно.
что они могут убить, если потихоньку?

Мысль разумная, конечно... И понятная всем, кто занимается такими делами. Просто мелкие текущие ремонты можно делать и во время обитания квартирантов. Например, раз в несколько лет покрасить пол или трубы на кухне. А вот бывает, что они не хотят - краску без запаха подавай и прочее))) В целом - народ хочет жить годами в чужой квартире без минимальнейших ремонтов....

Так какая ВАМ разница, если люди живут в квартире, их все устраивает (если они не хотят покрасок), Вам платят - Вы все это можете быстро сделать после их "съезда".
И будет все свежее к приему новых арендаторов. Все равно одни с другими в дверях толкаться вряд-ли будут. Хотя я с "хвм" дела не имел - может у Вас свои особенности.